电梯维护保养技术规程与记录模板

电梯维护保养技术规程与记录模板1.总则电梯作为建筑物内重要的垂直运输设备，其安全稳定运行直接关系到人员生命财产安全。为规范电梯维护保养（以下简称“维保”）作业行为，确保维保质量，延长设备使用寿命，特制定本规程。本规程适用于各类曳引驱动电梯、强制驱动电梯（不含消防员电梯）、液压电梯的日常维护保养工作。维保单位及相关作业人员必须严格遵守本规程及国家现行有关法律法规、标准规范的要求。2.维保前准备与安全注意事项2.1维保前准备1.技术资料准备：维保人员应熟悉所维保电梯的型号、规格、图纸及技术说明书等资料，了解设备性能及常见故障处理方法。2.工具与备件准备：根据当日维保计划，准备好必要的工具、量具、清洁剂、润滑油（脂）及常用备件，并确保其完好适用。3.个人防护用品：维保人员必须按规定穿戴好安全帽、工作服、工作鞋，根据作业需要佩戴防护手套、护目镜等防护用品。2.2安全注意事项1.现场安全确认：到达作业现场后，首先观察周围环境，确认有无影响作业安全的因素。2.放置警示标识：在电梯首层、轿厢内及机房入口处放置“正在维保，请勿使用”等警示标识。3.电源控制：如需进行涉及电梯运行的作业，必须先断开主电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，钥匙由专人保管。作业前需确认电源已切断。4.轿厢停靠：将轿厢停靠在便于作业的楼层，必要时使用检修运行模式，并确保有可靠的防坠落保护措施。5.通讯联络：作业人员之间应保持良好通讯，多人作业时需明确指挥和配合关系。6.高空作业：进行井道、轿顶、机房等高空作业时，必须系好安全带，工具应放入工具袋，防止坠落。7.防火防爆：在机房等场所使用明火或电焊时，需采取防火措施，清理周围可燃物，并配备灭火器材。8.应急处理：熟悉应急救援预案，遇突发情况能迅速、正确地采取应急措施。3.维保作业内容与要求3.1曳引系统1.曳引机：*检查曳引机运行有无异常噪音、振动，油温是否正常。*检查曳引机各连接螺栓是否紧固。*检查曳引轮、导向轮有无裂纹、轮槽磨损情况，轮缘有无油污。*检查曳引钢丝绳在绳槽内的位置是否正确，有无跳槽、断丝、锈蚀、松股现象，绳头组合是否牢固，弹簧有无裂纹。*检查制动器工作是否正常，制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损情况，电磁铁有无异常。手动松闸装置是否有效。*按规定检查并添加或更换曳引机润滑油，检查油位及油品质量。2.钢丝绳：*检查钢丝绳张力是否均匀，必要时进行调整。*检查钢丝绳在曳引轮、导向轮、反绳轮上的缠绕是否正确。*检查钢丝绳端部的紧固情况，有无松动、锈蚀。3.2导向系统1.导轨：*检查导轨轨面、接头处有无毛刺、油污、损伤。*检查导轨支架是否牢固，连接螺栓有无松动。*检查导轨间距是否符合要求。2.导靴：*检查轿厢、对重导靴（滑动导靴或滚动导靴）的磨损情况，间隙是否适当。*滑动导靴应检查靴衬磨损，必要时更换；滚动导靴检查滚轮转动是否灵活，有无异响，轮缘有无破损。3.3门系统1.层门与轿门：*检查层门、轿门门板有无变形、损坏，表面是否清洁。*检查门导轨、门滑块有无磨损、变形，清洁导轨。*检查门机系统运行是否平稳，有无异常噪音，开关门速度是否正常。*检查门锁装置（机械锁钩、电气联锁）是否完好，动作是否灵活可靠，锁钩啮合深度是否符合要求。*检查门安全装置：安全触板、光幕或红外装置是否灵敏可靠，功能是否正常。*检查门间隙（门缝、门与地坎间隙）是否在规定范围内。*检查强迫关门装置是否有效。2.地坎与门楣：*检查层门、轿门地坎有无异物堵塞，有无损坏变形，清洁地坎。*检查门楣有无杂物，相关部件是否完好。3.4轿厢系统1.轿厢本体：*检查轿厢内、外表面有无损伤、变形，清洁轿厢。*检查轿厢吊顶、壁板、地板是否牢固，有无松动、损坏。*检查轿厢内操纵盘、指令按钮、信号指示、通讯装置（对讲、紧急报警装置）是否完好有效。*检查轿厢照明、通风装置是否工作正常。*检查轿厢内紧急出口装置是否完好，标识是否清晰。2.安全钳与限速器联动：*检查安全钳楔块与导轨间隙是否均匀，钳口有无油污。*检查安全钳提拉机构是否灵活，有无锈蚀卡滞。*检查限速器运转是否灵活，有无异常噪音，铅封是否完好。*检查限速器钢丝绳是否完好，张紧装置是否正常。*（定期试验）按规定周期进行限速器-安全钳联动试验。3.缓冲器：*检查缓冲器（弹簧、液压）有无损坏，固定是否牢固。*液压缓冲器检查油位、油品是否正常，有无泄漏。*检查缓冲器与轿厢/对重撞板的间距是否符合要求。3.5悬挂与补偿系统（如适用）1.曳引钢丝绳：（同3.1.2）2.补偿链/缆：*检查补偿链/缆有无损坏、扭曲、打结，连接是否牢固。*检查补偿链导向装置是否完好。*检查补偿缆的张紧度及保护措施。3.6电气控制系统1.控制柜：*检查控制柜内各元器件（断路器、接触器、继电器、变频器、PLC等）有无过热、烧蚀、异响，接线端子有无松动、锈蚀，导线连接是否牢固。*清洁控制柜内外灰尘、杂物。*检查各指示灯、仪表显示是否正常。2.操纵盘与召唤盒：*检查轿厢操纵盘、层门召唤盒按钮是否灵敏可靠，指示是否正确。*检查相关接线是否牢固。3.布线与标识：*检查机房、井道内电缆、电线有无破损、老化，固定是否牢固，绑扎是否整齐。*检查线缆标识是否清晰完整。4.接地系统：*检查接地装置是否可靠，接地电阻是否符合要求（定期测量）。*检查各电气设备金属外壳接地是否良好。3.7液压系统（液压电梯适用）1.液压泵站：*检查油泵、电机运行有无异常噪音、振动，温度是否正常。*检查油箱油位、油质是否正常，有无泄漏。*检查过滤器是否清洁，有无堵塞。*检查各类阀组（溢流阀、安全阀、换向阀等）工作是否正常，有无泄漏。*检查液压管路连接是否牢固，有无老化、破损、泄漏。2.油缸与柱塞：*检查油缸有无变形、泄漏，柱塞表面有无损伤、锈蚀，清洁柱塞。*检查油缸固定是否牢固。3.限速切断阀、防爆阀：检查其功能是否正常可靠。3.8随行电缆检查随行电缆有无破损、老化、扭曲，固定是否牢固，悬挂装置是否完好，运行中有无与其他部件干涉。3.9井道与机房环境1.井道：*检查井道内有无杂物，有无渗水、漏水现象。*检查导轨支架、各类固定件是否牢固。*检查井道照明是否完好。2.机房：*检查机房内有无无关杂物，保持清洁干燥。*检查机房通风、照明是否良好。*检查控制柜、曳引机等设备基础是否牢固。*检查机房门窗是否完好，锁具是否有效。*检查机房内消防器材是否齐全有效。3.10运行试验维保作业完成后，确认各项工作已恢复正常，安全装置功能完好，方可进行电梯运行试验。1.慢车试运行：在检修模式下进行上下运行，观察有无异常。2.快车试运行：恢复正常运行模式，进行全程空载、半载（必要时）运行试验，检查电梯启动、运行、制动是否平稳，平层精度是否符合要求，层门、轿门动作是否正常，各种信号指示是否准确。3.功能测试：对电梯的各项控制功能（如自动开关门、选层、定向、换速、平层等）进行验证。4.维保后工作1.现场清理：清理作业现场，将工具、备件、废弃物等整理带走，确保无遗留物品。2.安全装置复位：确认所有安全装置已恢复到正常工作位置，警示标识已撤除。3.设备状态确认：再次检查电梯各部分状态，确认一切正常。4.填写记录：认真、准确、完整地填写《电梯维护保养记录》，不得漏项、错项。5.用户沟通：向使用单位相关负责人简要说明本次维保情况及电梯运行状况，解答相关疑问，听取用户意见。6.资料归档：维保记录应及时交回单位，按规定进行整理、存档。二、电梯维护保养记录模板电梯维护保养记录**基本信息**内容:-----------------------:-------------------------------------**设备编号****设备型号****使用单位****安装地点****维保日期**年月日**天气情况**温度：℃湿度：%（晴/阴/雨/雪）**维保类别**□日常维保□半月维保□月度维保□季度维保□半年维保□年度维保□专项维保**维保人员**（主）（辅）**联系电话****上次维保日期**年月日**本次维保工时**小时---一、维保前检查与准备序号检查项目检查结果(√正常/×异常/△需关注)备注(异常情况简述):---:-------------------:-----------------------------:------------------1.1作业文件及技术资料齐全1.2工具、备件、耗材准备到位1.3个人防护用品佩戴齐全规范1.4现场警示标识设置规范1.5电源安全控制措施到位1.6通讯联络畅通有效---二、主要维保项目及内容序号系统/部件维保内容与要求检查结果/调整情况(√正常/×异常/数据/调整值)备注(异常处理/更换备件):---:------------------:-----------------------------------------------------------------------------:------------------------------------------:-----------------------**2.1****曳引系统**2.1.1曳引机运行状况无异响、无异常振动，油温正常2.1.2曳引机连接螺栓紧固无松动2.1.3曳引轮、导向轮无裂纹，轮槽磨损正常，轮缘无油污2.1.4曳引钢丝绳无断丝、锈蚀、松股，张力均匀，绳头组合牢固2.1.5制动器动作灵活可靠，制动间隙符合要求，制动瓦磨损正常，电磁铁无异响，手动松闸有效2.1.6曳引机润滑油油位正常，油品良好，按规定添加/更换**2.2****导向系统**2.2.1导轨轨面、接头无毛刺、油污、损伤，支架牢固2.2.2导靴滑动导靴靴衬磨损正常；滚动导靴滚轮转动灵活，无异响**2.3****门系统**2.3.1层门/轿门外观无损伤变形，清洁2.3.2门导轨、滑块无严重磨损变形，清洁2.3.3门机运行平稳无异响，开关门速度正常2.3.4门锁装置锁钩啮合良好，电气联锁可靠2.3.5门安全装置安全触板/光幕/红外装置灵敏可靠2.3.6门间隙门缝、门与地坎间隙符合规定2.3.7强迫关门装置功能有效2.3.8地坎与门楣无异物堵塞，无损坏，清洁**2.4****轿厢系统**2.4.1轿厢本体及内部设施吊顶、壁板、地板牢固，操纵盘、按钮、信号、照明、通风、通讯装置完好有效2.4.2安全钳楔块间隙均匀，提拉机构灵活2.4.3限速器运转灵活，无异常，铅封完好2.4.4缓冲器无损坏，固定牢固，液压缓冲器油位正常无泄漏**2.5****电气控制系统**2.5.1控制柜元器件完好，接线牢固，无过热烧蚀，清洁2.5.2操纵盘/召唤盒按钮灵敏，指示准确2.5