租赁协议-杂屋租赁协议

前言本协议由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【具体城市】市【具体区域】区自愿签署，旨在明确双方就杂屋租赁事宜所享有的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行。第一条租赁双方当事人出租方（甲方）：姓名/名称：【甲方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（乙方）：姓名/名称：【乙方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】（以上信息双方均确认真实有效，如有变更应及时书面通知对方。）第二条租赁房屋基本情况1.房屋地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【房屋具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX号院内】的杂屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋用途：该房屋为杂屋性质，仅用于【例如：存放非危险品的个人物品、小型工具仓储等】用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动，或存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品及国家明令禁止的物品。3.房屋状况：该房屋建筑面积约为【估算面积，例如：X平方米】。房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》（如有）。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限1.租赁期限共计【租赁年限，例如：壹】年，自【起始年份】年【起始月份】月【起始日期】日起至【结束年份】年【结束月份】月【结束日期】日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满【续租通知期限，例如：壹个】月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金大写】元整）。2.租金支付方式：【例如：按月/按季度/按半年】支付。首期租金应于本协议签订之日起【首期支付期限，例如：叁】日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前【提前支付期限，例如：伍】日内支付给甲方。3.甲方收款账户信息（如有）：开户行：【银行名称】户名：【账户名称】账号：【银行账号】（或：乙方以现金方式支付，甲方出具收据。）第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【押金金额】元（大写：【押金大写】元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在【返还期限，例如：拾】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费，如有）由【甲方/乙方】承担。具体以实际发生并按相关部门或物业公司要求的方式支付。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于【交付日期】或收到乙方首期租金及保证金后【交付期限】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品】后视为交付完成。2.租赁期满或协议解除后，乙方应于【返还期限】日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常使用。4.【其他权利义务】第九条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使房屋或设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法、违规或危害公共安全的活动。5.不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定（如有）。7.【其他权利义务】第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的【千分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【期限】日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本协议第八条第1款保证，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分之X】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【期限】日的，甲方有权解除协议，收回房屋，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除协议，收回房屋，已支付的保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方违反本协议第九条第4款规定，从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，收回房屋，已支付的保证金不予退还，并追究乙方相应法律责任。（4）租赁期满或协议解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的【千分之X】向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十一条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、政府政策调整等）导致本协议不能继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十二条争议解决本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、房屋状况确认照