零售业门店转让合同范本

零售业门店转让合同范本前言门店转让是商业活动中常见的交易行为，涉及租赁关系、资产交接、债权债务等多个方面，其复杂性不容忽视。一份严谨、周全的转让合同，是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的关键。本范本旨在为零售业门店转让双方提供一个专业、规范的合同框架。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。零售业门店转让合同合同编号：【自行填写】甲方（转让方）：法定代表人/负责人：【如为个人则填写姓名】身份证号码/统一社会信用代码：【填写对应证件号码】联系地址：【填写详细地址】联系电话：【填写有效电话】乙方（受让方）：法定代表人/负责人：【如为个人则填写姓名】身份证号码/统一社会信用代码：【填写对应证件号码】联系地址：【填写详细地址】联系电话：【填写有效电话】丙方（出租方，如涉及转租或租赁权转让）：法定代表人/负责人：【如为个人则填写姓名】身份证号码/统一社会信用代码：【填写对应证件号码】联系地址：【填写详细地址】联系电话：【填写有效电话】鉴于条款1.甲方合法拥有位于【省/市】【区/县】【街道/路名】【门牌号】（以下简称“该门店”）的经营管理权/租赁权，并合法经营【原经营业态，如：服装零售、食品销售等】业务。2.该门店的《房屋租赁合同》由甲方与丙方于【原合同签订日期年份】年【原合同签订日期月份】月【原合同签订日期日】日签署，租赁期限至【原合同到期日期年份】年【原合同到期日期月份】月【原合同到期日期日】日。（若为自有房产，则此条修改为：甲方为该门店的合法产权人，房屋产权证号为：【产权证号】。）3.甲方拟将该门店的租赁权（若有）、经营权及店内相关资产（详见本合同附件清单）转让给乙方，乙方同意受让。4.丙方（若有）同意甲方将其在原《房屋租赁合同》中的权利义务转让给乙方，或同意乙方与丙方另行签订新的租赁合同。（此条根据实际情况选择或修改）甲乙丙三方（或甲乙双方，根据是否涉及丙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该门店给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1门店租赁权（若适用）：甲方将其在原《房屋租赁合同》中享有的对该门店的租赁权及相关权利义务一并转让给乙方，乙方同意概括承受。转让后，乙方将成为该门店新的承租人，直接向丙方履行承租人义务。1.2店内资产：甲方将该门店内的所有可移动及不可移动之设施、设备、装修装饰等（详见附件一《店内资产清单》）转让给乙方。1.3存货：甲方将该门店现存的【可列明品类，如：服装、鞋帽、饰品等】存货（详见附件二《存货盘点清单及作价表》）按双方协商价格转让给乙方。1.4品牌及知识产权（若有且可转让）：【如涉及品牌授权、商标使用权等，需明确约定，若无则删除本条或注明“本合同不涉及品牌及知识产权的转让”】1.5客户资源：【可约定是否包含客户信息，通常建议仅包含公开的客户资料，不包含个人隐私信息】第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确认，本合同项下转让标的的总价款为人民币【总金额大写】元整（¥【总金额小写】元）。此价格已包含本合同第一条约定的租赁权（若适用）、店内资产、存货等所有转让标的的价值。2.2价款构成（可选，可细化）：*租赁权转让费（若有）：人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）*店内资产转让费：人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）*存货转让费：人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）*其他（请注明）：人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）2.3支付方式：*乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付定金人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。*乙方应于【约定条件，如：丙方书面同意转让之日/双方完成资产清点之日】起【数字】日内向甲方支付转让款首付款人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）（含已支付定金）。*剩余转让款人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元），乙方应于【约定条件，如：该门店所有相关证照变更登记至乙方名下之日/乙方实际接管门店之日】起【数字】日内一次性支付给甲方。2.4支付账户：甲方指定收款账户：开户行：【银行名称】户名：【账户名称】账号：【银行账号】第三条转让交割3.1交割日：双方约定【年份】年【月份】月【日】日为交割日。或约定：在乙方支付首付款后【数字】日内为交割日。3.2交割内容：*甲方应于交割日将该门店的实际控制权交付给乙方，包括但不限于：门店钥匙、门禁密码等。*双方共同对附件一《店内资产清单》、附件二《存货盘点清单及作价表》进行现场清点、确认，签署《资产及存货交接确认书》（附件三）。*甲方应向乙方移交与该门店相关的文件资料，包括但不限于：原《房屋租赁合同》、水电费单据、物业费单据、设备保修卡、进货渠道信息等（详见附件四《文件资料交接清单》）。3.3费用承担：*交割日前，该门店所产生的租金、水电费、物业费、税费、员工工资及其他一切经营费用由甲方承担。*交割日后，该门店所产生的上述费用由乙方承担。*因本次转让所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等），由【甲方承担/乙方承担/双方各承担一半】。（根据实际情况约定）第四条权利义务的转移与承担4.1租赁关系（若适用）：*若涉及租赁权转让，自交割日起，乙方取代甲方成为该门店的承租人，享有原《房屋租赁合同》中甲方的权利，并承担相应的义务。甲方不再对丙方承担任何承租人义务。*丙方（若有）在此确认，同意甲方将其在原《房屋租赁合同》中的权利义务全部转让给乙方。（丙方需在此处签字盖章或另附书面同意函作为本合同附件）4.2债权债务：*甲方应确保在交割日前，与该门店经营相关的一切对外债权由甲方享有，一切对外债务（包括但不限于货款、欠款、罚款、员工薪酬福利等）由甲方负责清偿。如因此产生任何纠纷或给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任。*交割日后，乙方在经营该门店过程中产生的一切债权债务由乙方自行享有和承担。4.3员工安置：*关于甲方原雇佣的该门店员工，双方约定如下：【方案一：甲方负责在交割日前与员工解除劳动合同，并承担相关补偿费用。】【方案二：经员工同意，乙方愿意接收部分或全部员工，具体由乙方与员工另行协商签订劳动合同。】（根据实际情况选择或补充）第五条陈述与保证5.1甲方的陈述与保证：*甲方是该门店转让标的的合法权利人，对转让标的拥有完整的处分权。*甲方转让的标的不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他任何第三方权利限制。*甲方已向乙方充分、真实、准确地披露了与该门店及转让标的相关的重要信息，不存在重大遗漏或虚假陈述。*甲方保证原《房屋租赁合同》（若有）真实有效，丙方（若有）已同意本次转让。*甲方保证在交割日前结清所有应付款项，不存在任何未了结的诉讼、仲裁或行政处罚。5.2乙方的陈述与保证：*乙方具有合法的经营资格和能力受让该门店并继续经营。*乙方将按照本合同约定按时足额支付转让款。*乙方受让该门店后，将依法合规经营，并承担相应的法律责任。*乙方已对该门店的位置、面积、结构、租赁条件、周边环境、市场状况等进行了充分了解和考察，对转让标的现状无异议。5.3丙方的陈述与保证（若有）：*丙方是该门店的合法出租方/产权人。*丙方同意甲方将租赁权转让给乙方，或同意与乙方另行签订租赁合同，并保证其意思表示真实有效。第六条违约责任6.1甲方违约责任：*若甲方未能按时交付门店或相关资产、文件，每逾期一日，应按转让总价款的【千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金（若已支付），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。*若甲方违反其在本合同第五条中的陈述与保证，或因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法取得门店租赁权，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。6.2乙方违约责任：*若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【数字】日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿因此遭受的实际损失。*若乙方无故单方解除合同，已支付的定金不予退还。6.3丙方违约责任（若有）：*若丙方违反其陈述与保证，导致乙方无法获得门店租赁权或正常使用门店，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，丙方应与甲方承担连带责任（或根据实际情况约定丙方的独立责任）。6.4一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。7.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条保密条款8.1任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务状况、经营信息、客户资料等）及本合同内容，均负有保密义务。8.2除非法律规定或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后【数字】年内持续有效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【该门店所在地/甲方所在地/乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条其他约定10.1通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式的，应提前【数字】日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后【数字】日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。10.2合同的变更与解除：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。除本合同另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。10.3可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本合同其他条款的效力。10.4附件效力：本合同附件（《店内资产清单》、《存货盘点清单及作价表》、《资产及存货交接确认书》、《文件资料交接清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.5弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。10.6本合同为甲乙丙（或甲乙）双方就本合同项下门店转让事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。第十一条合同生效及文本11.1本合同自甲乙丙（或甲乙）双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（若为公司）/签字（若为个人）之日起生效。11.2本合同一式【肆/陆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，丙方（若有）执【壹】份，【报送相关部门备案壹份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）签署页甲方（转让方）：（如为公司）法定代表人/授权代表（签字）：公章：日期：年月日（如为个人）签字：日期：年月日乙方（受让方）：（如为公司）法定代表人/授权代表（签字）：公章：日期：年月日（如为个人）签字：日期：年月日丙方（出租方，若有）：（如为公司）法定代表人/授权代表（签字）：公章：日期：年月日（如为个人）签字：日期：年月日---附件清单：附件一：《店内资产清单》附件二：《存货盘点清单及作价表》附件三：《资产及