济南市房屋租赁合同-自行成交版

济南市房屋租赁合同-自行成交版合同当事人出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于济南市________区________________路（街）________号________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米（最终以房产证或购房合同记载为准）。3.房屋权属状况：甲方声明该房屋权属状况为：（□自有产权/□共有产权/□受托出租/□其他：________），甲方已取得合法出租权。甲方应向乙方出示房屋权属证明或能证明其有权出租该房屋的相关文件（如：房产证、购房合同、授权委托书等），并留存复印件供乙方备案。4.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。2.租金总额：租赁期内租金总额为人民币________________元（大写：________________________元整）。3.支付方式：乙方应按（□月/□季/□半年/□年）向甲方支付租金。4.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日支付给甲方。5.甲方收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________第四条租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）暖气费（5）物业管理费（6）电视收视费（7）网络通讯费（8）____________________（9）____________________。以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于________年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他：________________）。第七条房屋修缮责任1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。因房屋主体结构及主要附属设施（如水管、暖气管道、电路等）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。第八条关于转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计____个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金____倍的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付____元违约金，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还。（3）租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决：1.提交________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《房屋交接确认书》（以下无正文）甲方（出租方）签字：__________________日期：________年____月____日乙方（承租方）签字：__________________日期：________年____月____日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：济南市________区________________路（街）________号________小区________号楼________单元________室序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁钥匙把2防盗门扇3客厅空调台4电视台5沙发套6茶几个7餐厅餐桌张8餐椅把9主卧室床张含床垫10主卧室衣柜个11次卧室床张含床垫12次卧室衣柜个13厨房冰箱台14抽油烟机台15燃气灶台16热水器台17洗衣机台18窗帘套1920.....................甲方确认签字：__________________乙方确认签字：__________________确认日期：________年____月____日---附件二：《房屋交接确认书》甲乙双方就坐落于济南市________区________________路（街）________号________小区________号楼________单元________室的房屋交接事宜，确认如下：1.甲方已于________年____月____日将该房屋按《房屋附属设施、设备清单》所列物品及状态交付给乙方。2.乙方已于上述日期对该房屋及其附属设施、设备进行了验收，认为符合合同约定的交付条件，同意接收。3.水表现数：__________________