2026年卖房买卖合同（1篇）

2026年卖房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村庄）__________________（门牌号、楼层、房间号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（砖混、框架、其他），房屋用途为_______（住宅、商业、办公等）。

3、该房屋土地使用权性质为_______（国有出让、集体所有），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何权利限制或债务负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有权争议等。

5、甲方已向乙方充分披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施、存在瑕疵等，乙方在签订本合同前已对房屋进行实地查验，并确认无异议。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有相关税费。

2、支付方式约定如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，以_______（现金、银行转账、公积金等）方式支付给甲方。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

2、过户手续：乙方应在支付全部款项后_______日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需文件，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用证、户口本等。过户费用由_______（甲方、乙方）承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件和协助。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

5、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善保管和使用。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按时提供所需文件。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。

5、如因乙方原因导致房屋无法按时交付或过户，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%（大写：__________________%），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%（大写：__________________%），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之_______的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

4、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之_______的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应支付全部购房款项，并支付违约金。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（不动产登记中心、公证处）执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：