2026年农村地基买卖合同（1篇）

2026年农村地基买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售农村宅基地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、宅基地基本情况

1、宅基地位置：__________________省__________________市__________________县__________________乡__________________村__________________组，具体四至界限为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、宅基地面积：__________________平方米，土地性质为农村集体建设用地，使用权类型为宅基地使用权。

3、宅基地现状：该宅基地现状为__________________（空地/已建成房屋等），房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________（砖混/砖木等），建造时间为__________________年。

二、转让目的及依据

1、甲方因__________________（家庭分户/搬迁安置/进城落户等）原因，拟将上述宅基地使用权转让给乙方。

2、甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的转让权，不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利负担。

3、乙方保证其具备合法的宅基地使用权受让资格，符合国家关于宅基地使用权转让的相关规定，且受让后仅用于__________________（居住/建设房屋等）目的。

三、转让价款及支付方式

1、宅基地转让总价款为人民币__________________元整（小写：__________________元），包含宅基地使用权费、地上附着物补偿费等所有费用。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（小写：__________________元），剩余款项于房屋交付完毕后____日内付清。

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其转让的宅基地使用权合法、完整，并配合乙方办理相关权属变更手续。

2、甲方应向乙方提供宅基地使用权证书、土地使用证等相关证明文件的原件供乙方核对。

3、甲方应确保宅基地现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

4、甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付宅基地转让价款，逾期支付的应按日向甲方支付合同价款万分之五的违约金。

2、乙方应按照国家相关规定，在受让后____年内申请办理宅基地使用权证。

3、乙方应爱护宅基地及地上附着物，如需改建或拆除，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

4、乙方应遵守国家和当地关于宅基地使用管理的相关规定，不得擅自改变宅基地用途。

五、过户手续办理

1、本合同签订后，双方应在____日内共同向所在地乡镇人民政府或自然资源管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。

2、办理变更登记所需费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法办理变更登记手续的，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

六、违约责任

1、若甲方无故拒绝履行合同或隐瞒权利瑕疵，应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金，违约金为合同价款的____%。

2、若乙方无故拒绝履行合同或逾期支付款项，每逾期一日应按日支付合同价款万分之五的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方原因导致无法办理变更登记手续的，责任方应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自然资源管理部门存档____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：