2026年绵阳租房合同协议书重点

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一、合同编号本合同编号为：【】二、双方身份信息甲方（出租方）：【】身份证号码：【】联系电话：【】地址：【】乙方（承租方）：【】身份证号码：【】联系电话：【】地址：【】三、定义与解释1.本合同中，除非文义另有所指，下列术语具有以下含义：租赁物业：指甲方根据本合同出租给乙方使用的物业，具体位置为【】。租赁期限：指乙方根据本合同租赁物业的使用期限，自【2026年月日】至【2026年月日】。租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。押金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁押金。四、标的条款1.甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。2.赁物业的使用范围为【】，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。3.租赁期限为【】年，自【2026年月日】起至【2026年月日】止。五、权利义务1.甲方的权利与义务甲方有权按合同约定向乙方收取租金和押金。甲方有义务保证租赁物业的正常使用，并提供必要的设施和条件。甲方应确保租赁物业在租赁期间内无产权纠纷。2.乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物业。乙方有义务按合同约定支付租金和押金。乙方应保持租赁物业的清洁和整洁，不得损坏租赁物业的设施和设备。六、费用与支付1.租金支付方式为【】，每【】支付一次，具体支付时间为每月【】日。2.押金为【】元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.如乙方提前解除合同，押金不予退还；如乙方按时足额支付租金且无违约行为，甲方应在合同终止后【】日内退还押金。七、违约责任1.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金【】%的违约金。2.如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业的用途，应向甲方支付相当于【】个月租金的违约金。3.如甲方未按合同约定提供租赁物业，应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【绵阳市人民法院】提起诉讼。九、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、签署页甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：【2026年月日】甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方联系地址：____________________乙方联系地址：____________________十一、租赁物业的移交与验收1.甲方应于【】年【】月【】日前将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业符合本合同约定的状况。乙方应在接收后【】日内完成验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如乙方未按时验收，视为对租赁物业状况无异议。2.乙方在退租时应将租赁物业恢复原状，并按约定时间通知甲方进行验收。甲方应在【】日内完成验收，如无异议，乙方可办理退租手续。十二、房屋维修与改造1.租赁物业的日常维修责任由乙方承担，但因甲方过错或自然损坏导致的维修费用由甲方负责。乙方应在发现问题后【】小时内通知甲方，甲方应在收到通知后【】日内进行维修。2.乙方如需对租赁物业进行改造或装修，应事先书面征得甲方同意。未经同意擅自改造的，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。十三、转租与转让1.乙方不得擅自将租赁物业转租给第三方。如需转租，应事先书面征得甲方同意，并与第三方签订书面转租协议，但转租期限不得超过本合同剩余期限。2.甲方在合同期内如需转让租赁物业，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。十四、不可抗力1.因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且不承担违约责任。2.如不可抗力仅影响部分履行，双方应协商调整合同内容或暂停履行，直至影响消除。十五、特别约定1.乙方应合法使用租赁物业，不得将其用于违法活动。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，乙方应承担全部法律责任。2.甲方应保证租赁物业权属清晰，无产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担赔偿责任。十六、通知与送达1.本合同履行过程中，双方联系方式以签署页中提供的地址为准。如联系方式变更，应书面通知对方，否则视为未变更。2.所有与本合同相关的通知应以书面形式送达，邮寄送达以寄出时间为准，快递送达以签收时间为准。十七、税费承担1.租赁物业因租赁行为产生的税费，由【甲方/乙方】承担。如本合同未明确约定，则按相关法律法规执行。2.乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等使用费用，逾期未缴的，甲方有权代缴，费用由乙方承担并加收【】%的手续费。十八、合同变更与终止1.任何一方提出变更合同内容的，应提前【】日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.合同终止后，乙方应在【】日内腾空租赁物业，并移交所有钥匙及相关物品。逾期未腾空的，视为乙方续租，并按日计算逾期占用费用。十九、法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受《中华人民共和国民法典》等相关法律法规调整。二十、附件本合同如有附件，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共【】页，经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：【2026年月日】甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________（以下为补充条款，根据实际需求添加）补充条款：1.【】2.【】3.【】二十一、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向绵阳市涪城区人民法院提起诉讼，或提请绵阳仲裁委员会仲裁。二十二、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。2.合同终止后，甲方应在【】日内退还乙方缴纳的押金，但因乙方违约或物业损毁需扣除的款项除外。二十三、不可抗力1.因自然灾害、政府政策变化等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.四川省人民政府或绵阳市人民政府发布房屋租赁政策调整时，双方应按政策规定调整租赁事宜。二十四、特别约定1.乙方不得将租赁物业用于违法犯罪活动，否则甲方有权立即终止合同并报警。2.如乙方在租赁期内迁出户籍人口，应提前【】日通知甲方，并办理相关手续。二十五、装修与设施维护1.乙方需对租赁物业进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并报相关部门审批。2.因乙方装修或使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用或照价赔偿。二十六、临时性第三方使用1.乙方不得擅自将租赁物业转租或供第三方临时使用，除非征得甲方书面同意。2.甲方有权要求乙方提供第三方使用人的身份证明，并签署《第三方使用确认书》。二十七、物业管理1.租赁物业所在小区的物业管理事项，乙方应遵守小区物业管理规定。2.物业服务费由【甲方/乙方】承担，具体金额及支付方式以物业公司公示为准。二十八、合同解除条件1.甲方有下列情形之一，乙方可单方解除合同：未按约提供符合合同约定的租赁物业；未履行维修义务导致居住安全受到严重威胁。2.乙方有下列情形之一，甲方可单方解除合同：连续【】个月未支付租金；擅自拆改承重结构或危害房屋安全；非法改变房屋用途。二十九、房屋验收与交接1.交付房屋时，双方应共同验收，制作《房屋交接清单》，明确房屋及附属设施的现状。2.退租时，乙方应将房屋及设施恢复至初始状态，因正常磨损除外。三十、保险责任1.甲方负责为房屋结构部分购买必要的财产保险，乙方自行承担室内财产保险。2.乙方应为易燃易爆物品、贵重物品等投保，否则因失窃、火灾等造成的损失自行承担。三十一、合同份数1.本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，交税务部门备案【】份，物业管理处【】份，均具有同等法律效力。2.如需提交行政机关备案，双方应当配合并提供必要材料。三十二、其他约定1.甲方应在租赁期间保留房屋产权证明的副本，以备乙方查验。2.乙方不得擅自更换门锁，如有需要应到甲方未告知情况下自行更换，甲方有权要求恢复原状。三十三、特殊情况下的应急处理1.房屋发生紧急状况（如漏水、停电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方或物业，并采取必要的应急措施。2.甲方应在接到通知后的【】小时内安排维修，否则乙方可自行维修，费用从租金中扣除。三十四、通讯录更新1.双方应保持通讯方式畅通，如联系方式变更，应在【】日内书面通知对方。2.因联系方式变更未及时通知导致的损失，由责任方承担。三十五、附加服务（如适用）1.如甲方提供家具家电等附加服务，应在附件中详细列明品牌、数量及使用状态。2.附加服务的损坏赔偿标准另行约定。三十六、合同效力1.本合同内容如与国家法律法规相抵触时，以法律法规为准。2.合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。三十七、签署地点本合同在绵阳市涪城区签署。三十八、合同文本1.本合同使用中文编写，如需翻译其他语言，以中文文本为准。2.合同文本应使用A4纸打印，字体清晰，签署页附双方身份证复印件。三十九、见证条款（如适用）1.如有第三方见证人