单位工程质量评估实施报告

福建省中福工程建设监理有限公司福建海峡国际商贸城实业有限公司福建岩土工程勘察研究院福州市建筑设计院监理单位福建省中福工程建设监理有限公司施工单位中建海峡建设发展有限公司工程项目（部位）开工日期本工程为框架-剪力墙结构，建筑高度78.75m，建筑面积为地下抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为地下为一级，地下室耐火等级为一级，砼强度及抗渗等要求为地下室桩芯C35微膨胀，垫层C15素混凝土，底板为C35P6,地下室桩芯C35微膨胀，垫层C15素混凝土，底板为C35P6,地下室柱墙为C35P6\C55\C40，顶板为C35P6\C35；主体一层~五层墙柱砼强度为C55，六层~十三层墙柱砼强度为C50，十四层~二十三层墙柱砼强度为C45，二十四层~二十八层墙柱砼强度为C40，二十九层~三十二层墙柱砼强度为C35，一层~十四层梁板砼强度等级为C35，十五层~二十四梁板砼强度等级为C30，二十五层~屋面梁板砼强度等级为C25，构造柱，统过梁，压顶梁，过梁，工程概况详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图（03G101墙体采用300ⅹ300ⅹ600加气混凝土，M5.0加气混凝土专用砂浆砌筑，屋面防水等级二级、采用高分子防水涂料、保温层采用复合型酚醛板、C20细石钢筋混凝土保护层。节能：屋面保温层采用复合型酚醛板，外墙采用加气混凝土砌块，无机保温干粉玻化微珠保温砂浆，外窗为普通铝合金门窗，中空玻璃，配电照明采用节能型高功率因数电感给排水：水源：本工程水源接自市政给水管，供水压力P=0.20MPa。从市政给水管引），25F～31F。采用雨、污分流，办公室卫生间污水排水管采用CHT旋流加强型单立管排水系统，专用配件连接；排水立管采用抗震柔性排水铸铁管。其他废水及雨水立管采用UPVC排水塑料管，承插胶粘连接。地下室排水汇集至地下室集水坑，经潜水排污泵提升至室外≥100采用沟槽卡箍连接。电气：采用TN-S接地系统，保护接地和防雷接地装置共用一组接地装置，接地电阻<1Ω。本工程各卫生间、电信网络间、电视网络间、配电间和屋面电梯机房等作局部等电位联结。按二类防雷建筑设计；接地体利用基础及地梁底部两主筋通长焊接连通并与引下线可靠焊通，利用φ12镀锌圆钢在屋面设不大于10m×10m或12m×8m避雷网格，屋面上的所有金属构件与避雷网联结，突出物体的顶部边缘均设避雷带；利用混凝土柱内两对角主筋二根φ≥16钢筋通长焊接作防雷引下线，利用基础梁内二根主筋及桩内钢筋焊通作接地体，形成接地网。设置总等电位联结，在进户箱附近处设有总等电位（MEB）箱。将建筑物的PE干线、电气装置接地极的接地干线、水管、煤气管等金属管道、建筑物的金属构件等导体作电位联结。本工程由市政引入两路10KV高压电源至地下室配电房。本工程应急照明、消防电梯等消防用设备、生活泵等为一级负荷，其余为三级负荷。为保证一级负荷用电，在地下一层设置一台1000kW自启动发电机组，要求能在15s之内供电。电力电缆及干线采用沿桥架或穿管敷设，办公室部分设电缆竖井，电缆竖井内设集中电表计量箱，消防用电及应急照明用电采用阻燃或耐火电缆及导线沿防火桥架或穿管敷设。办公室内照明、插座线路导管均采用PVC电工套管敷设。通风和空调：本工程为一类高层建筑，楼梯间及前室均设计机械正压送风系统。地下室车库、发电机房、泵房等设备用房均设多套机械通风系统，其中车库排风系统兼作火灾时排烟。所有连接风管采用镀锌钢板制作，法兰连接。办公室卫生间及厨房通风排油烟竖井采用变压室风道，防止回流。智能建筑：本工程智能建筑包括火灾自动报警及联动系统，门话对讲系统，有线电视系统，电话及综合布线系统，闭路电视监控系统。消防系统：消防喷淋管道采用镀锌钢管。本工程施工过程中，我部严格按照施工规范、建筑施工试验报告及见证检测报告给排管道、设备强度试验、严密性试验记录采暖系统清洗、灌水、通水、通球试验记录/1/与61125581/44/1/3///////与与//工程三相照明配电干线的各相负荷平衡情况检测记录1母线与母线(或电器接线端子)搭接螺栓拧紧力矩测量报告///与与与屋面淋水试验记录1地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录6有防水要求的外墙面淋水试验记录/建筑物垂直度、标高、全高测量记录3抽气（风）道检查记录1幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压及平面变形检测报告1建筑物沉降观测测量记录1节能、保温测试记录2室内环境检测报告给水管道通水试验记录1卫生器具满水试验记录/消防管道、燃气管道压力试验记录1排水干道通球试验记录大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录系统电源及接地检测报告洁净室洁净度测试记录///1/项目与与///质量评价√√√√√√√√√√√√√√√√√√√差//结构防雷体系可靠连接。经监理随机抽查对幕墙接地电阻测试值最大为0.8Ω,其幕墙工程检查、实测，检查中未发现质量问题。柱、梁板达到外光内13、建筑物全高测量