公寓建筑节能专项施工方案培训资料

公寓建筑节能专项施工方案培训资料

建

筑

能

专

项

施

工

方

案

鑫泰建设集团有限公司

2016年1月22日

目录

第一章编制根据..............................................................0

第二章节能工程设计概况....................................................1

1.1工程概况................................................................1

1.2墙体节能工程............................................................1

1.3门窗、玻璃幕墙做法....................................................2

1.4屋面做法...............................................................4

第三章施工部署.............................................................3

1.1组织机构................................................................3

1.2质量目标................................................................4

1.3节能目标...............................................................4

1.4施工牲备工作..........................................................4

1.5施工阶段工作..........................................................4

第四章施工计划.............................................................5

1.1技术准备...............................................................5

1.2材料计划...............................................................5

1.3施工机具计划..........................................................6

L4劳动力计划..............................................................7

第五章要紧施工方法与施工要点...............................................7

1.1泡沫混凝土保温层屋面...................................................7

1.2节能门窗玻璃幕墙工程.................................................13

1.3墙体节能工程........................................................17

第六章施工质量保证措施....................................................19

1.1质量保证体系...........................................................19

1.2质量保证措施........................................................19

1.3质量通病防治措施....................................................20

1.4质量检查验收.........................................................22

1.5竣工验收..............................................................27

第七章安全文明施工保证措施................................................29

1.1组织保证...............................................................29

1.2安全技术措施.........................................................29

1.3文明施工措施.........................................................30

第八章环保及职业健康管理措施..............................................31

1.1环境保护措施...........................................................31

1.2职业健康安全管理措施..................................................31

第九章季节性施工管理措施..................................................32

第一章编制根据

一、有关技术规范规程

1、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

3、《节能监测技术通则》(GB/T15316-94)

4、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)

5、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(SGJ75-2003)

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2010)

7、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

10、《福建省建筑节能施工文件管理规程》(DBJ/T13-112-2009)

二、有关的产品标准

1、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7106—2008

2、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/8484—2008

3、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976—2002

4、《铝合金门窗》GB/T8479—2003

5、《LOW-E中空玻璃》GB/T11944—2012

6、《玻璃幕墙》GB/T15227—2007

7、《热反射镀膜玻璃》GB/T18915

8、《泡沫混凝土检测方法》JG/T266—2011

为了建筑节能工程的全面实施，根据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、

技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质

量标准、使用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量操纵，特编制本

建筑节能工程专项施工方案。

第二章节能工程设计概况

L1工程概况

建设单位：厦门科海联合房地产有限公司

设计单位：厦门市经纬建筑设计有限公司

监理单位：厦门高诚信建设监理有限公司

施工单位：鑫泰建设集团有限公司

火炬高新区人才用房及相应配套一一翔美公寓位于厦门市翔安区内坊大道

与滨海东大道交叉口西南侧。建筑总用地面积27396.038211?,总建筑面积

107272.2m2,其中地上总建筑面积74272.2n?,地下总建筑面积3300011?,建筑占

地面积7670m2。本工程有1井〜7升楼，1井〜4升楼建筑层数18层，1〜18层层高均为

3.00m；5#、6#楼建筑层数30层，1层层高4.40m,2〜30层层高3.00m；7#楼建筑

层数31层，1层层高4.40m,2〜31层层高3.00m,地下室共2层,地下2层层高3.90m,

地下1层层高5.30m。住宅1#〜7#楼结构体系使用剪力墙结构体系，商业1#~4#、

开闭所与变配电室使用框架结构。抗震设防烈度7度，主体结构合理使用年限50

年。

1.2墙体节能工程

墙体材料：（1）、墙体使用内保温形式，±0.000以上外墙内保温30厚无机保温砂浆保温

层。

①涂料面层

②3厚腻子分遍刮平

③5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布

④30厚无机保温砂浆保温层

⑤界面剂

⑥190厚粉煤灰烧结多孔砖、200厚钢筋碎剪力墙

（2）、楼住宅部格外墙真石漆）

其构造由内向外的做法:

墙体

聚合物水泥浆一道

10厚1:3水泥砂浆加5%防水剂

素水泥浆一道

6厚1:2.5水泥砂浆（掺建筑胶）

封底涂料两遍

找平腻子两遍

外墙涂料面层

1.3门窗及玻璃幕墙做法

1、「7#楼外窗做法

本工程外窗选用铝合金型材南北向窗玻璃使用6高透光LOW-E+9空气+6透明中空玻璃;

东西向窗玻璃使用6+20+6中空百叶玻璃。

北向SC0.58传热系数K3.7遮阳系数SD1.0

窗各朝

东向SC0.744.1遮阳系数SD1.0

墙向窗传热系数K

面墙面西向SC0.744.11.0

传热系数K遮阳系数SD

积积比

南向SC0.583.71.0

比传热系数K遮阳系数SD

1.4屋面做法

1、1-7#楼屋面做法

屋顶使用隔热防水屋面。

其中屋面由上向下的构造做法：

现浇钢筋混凝土屋面板

粉煤灰陶粒混凝土找坡层，最小厚度30（干密度1100kg/m）

20厚1:3水泥砂浆找平层

1.2厚聚氯乙烯防水卷材+1.5厚聚氨酯防水涂料防水层

40厚挤塑板保温层隔热层（燃烧等级B1级）

10厚低强度等级砂浆隔离层

40厚C20细石混凝土保护层（掺水泥用量5%的防水粉，随打随抹平，内配6mm@150mm*150mm

钢筋网。）

20厚1:2水泥砂浆抹光面层（内配直径1nlm镀锌钢丝网，每块980*980）,面层刷蓝灰色漆，

（用于需要保温的平屋面檐沟及不上人屋面）

20厚1:2水泥砂浆结合层，8厚300*300防滑米黄色地砖面层，白水泥勾缝，（用于需要保

温的上人屋面）

2、传达室、商业4#楼局部、变配电室2#屋面做法

保温坡屋面由上向下的构造做法

现浇钢筋混凝土结构板，预埋直径10mm钢筋头，双向间距900,伸出屋面防水垫层30mm

20厚1：3水泥砂浆找平层

1.2厚聚氯乙烯防水卷材+1.5厚聚氨酯防水涂料防水层

37.5厚挤塑板保温层隔热层（燃烧性能等级为BI级）

干铺无纺聚酯纤维布一层

40厚C20细石混凝土保护层，（内配6mm@150inm*150nlm钢筋网）。

25厚1:3水泥砂浆，满铺1mm厚钢丝网。

1:1:4水泥石灰砂浆，加水泥重3%的麻刀或者耐碱短玻纤卧瓦。最薄处三20

波形陶土瓦

第三章施工部署

1.1组织机构

为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以

项目经理为组长；项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构构成、人

员编制及责任分工如下：

组长：黄金枝一一负责组织协调、现场施工指挥、质量监督工作

副组长：陈志强一一技术总部署、方案编制及交底

组员：林荣华、蔡主义一一现场施工管理、协调

姜中文、张明忠一一现场施工质量及细部施工做法管理

李先位一一节能材料试验

胡赛华一一节能资料收集、整理

L2质量目标

分项工程合格率100%；子分部工程合格率100机建筑节能分部工程质量达到合格标准。

1.3节能目标

严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定，确保本工程达到

设计及规范要求的节能标准。

1.4施工准备工作

1、应当对从事建筑节能工程施工的有关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的

培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

2、施工现场，应备有国家与本市有关建筑节能法规文件与本工程有关的建筑节能强制性

标准。

3、建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审与设

计交底。

（1）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否通过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或者审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

（2）建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交

底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建

设单位向设计单位提出书面意见与建议。

1.5施工阶段工作

施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、

保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料•，具体如下：

A）质量证明资料（保温系统与构成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如:

现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计与

产品标准的要求相符。产品说明书与产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

B）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

0有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

D）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或者见证取

样、送样检测。

对未经验收或者验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或

者安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节

能工程材料、构配件、设备撤出现场。

E）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽

过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得

进行下一道工序的施工。

第四章施工计划

1.1技术准备

A）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。

B）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。

C）编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理（建设）

单位批准。

D）技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对有关

工序的配合。

L2材料计划

A）根据施工组织设计中的施工进度计划与施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料

用量计划，作好备料、供料工作与确定仓库、堆场面积及组织运输的根据。

B）原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进

行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。

0原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设

计要求。

0)建筑节能工程进场材料与设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有50%为

见证取样送检。

建筑节能工程进场材料与设备的复验项目

节能项目名称复验项目

粘结材料的粘结强度；

墙体节能工程

增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、

幕墙、门窗节能工程

中空玻璃露点

保温隔热材料的传热系数、导热系数、密度、抗压强

屋面节能工程

度或者压缩强度

1.3施工机具计划

根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设

备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配

置情况见下表：

施工机具配置情况一览表

序号机具名称数量

1空气压缩机1台

2电动搅拌器3台

3阴阳角槽抹子若干

4靠尺(2m)若干

5搅拌头2个

6搅拌机2台

7密齿手锯若干

8卷尺若干

9打磨搓子若干

10电锤2台

11油刷子若干

12滚筒若干

13手枪钻10把

14专用量筒6个

15钢丝刷子若干

16壁纸刀若干

1.4劳动力计划

分项工程名称施工人数（人）

外墙内保温砂浆10

混凝土保温层30

幕墙、门窗工程28

第五章要紧施工方法与施工要点

L1泡沫混凝土保温屋面

1.1.1工程概况

屋面做法：

保温平屋面

现浇钢筋混凝十屋面板

粉煤灰陶粒混凝土找坡层，最小厚度30（干密度UOOkg/m）

20厚1:3水泥砂浆找平层

1.2厚聚氯乙烯防水卷材+1.5厚聚氨酯防水涂料防水层

40厚挤塑板保温层隔热层（燃烧等级B1级）

10厚低强度等级砂浆隔离层

40厚C20细石混凝土保护层（掺水泥用量5%的防水粉，随打随抹平，内配6皿碘150mm*150nnn

钢筋网。）

20厚1:2水泥砂浆抹光面层（内配直径1mm镀锌钢丝网，每块980*980）,面层刷蓝灰色漆,

（用于需要保温的平屋面檐沟及不上人屋面）

20厚1:2水泥砂浆结合层，8厚300*300防滑米黄色地砖面层，白水泥勾缝，（用于需要保

温的上人屋面）

保温坡屋面

现浇钢筋混凝土结构板，预埋直径10mm钢筋头，双向间距900,伸出屋面防水垫层30mm

20厚1：3水泥砂浆找平层

1.2厚聚氯乙烯防水卷材+1.5厚聚氨酯防水涂料防水层

37.5厚挤塑板保温层隔热层（燃烧性能等级为B1级）

干铺无纺聚酯纤维布一层

40厚C20细石混凝土保护层，（内配61nm@150n】m*150mm钢筋网）。

25厚1:3水泥砂浆，满铺1mm厚钢丝网。

1:1:4水泥石灰砂浆，加水泥重3%的麻刀或者耐碱短玻纤卧瓦。最薄处三20

波形陶土瓦

1.1.2材料选择

屋面保温材料使用40厚的挤塑板保温层，其用的材料：水泥为32.5R的复合硅酸盐水泥、

发泡剂、保温颗粒、粉煤灰、饮用水等材料均应有出厂合格证。

防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家与有材料质量证明的材料，

同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。

1.1.3施工方法：

一、工程施工流程

水泥砂浆找平-1.5厚的聚氨酯防水涂料一报检验收一1.2号聚氯乙烯防水卷材一闭水试

验->报检验收-40厚挤塑板铺设一10厚砂浆隔离一40厚的细石混凝土保护层一>25厚（或者20

厚）水泥砂浆-8厚的300*300防滑米黄色地砖（或者刷蓝灰色漆）

二、水泥砂浆找平层施工：

①水泥砂浆要求：严格操纵配合比，使用清净中砂并过5nmi孔筛，含泥量不大于3虬

②做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等务必请除干挣，墙上四

周务必弹出水平标高操纵线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。

③施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现

象，表面平整度W5mm。

④找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6mX6小

⑤在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10〜15cm的圆角。

⑥防水层施工前，现场要进行基层检验：通常是将一块薄膜覆盖在找平层上，通过一夜

后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。

三、保温层施工

1、施工工艺及技术要求

1）、严格按设计的技术韦标与配合比要求施工，严格操纵每立方米混凝土中水泥、发泡

剂、特种骨料、各类外加剂或者泡沫性专用干粉料的用量；

2）、准确找好施工切入点：屋面保温须在各类管线安装完成后进行；

3）、施工基层应无灰尘、无杂物，在楼地面基面上浇筑泡沫混凝土，应先将基面淋水，

使之饱与，再进行现场捣制；屋面基层须无积水；

4）、根据保温层的设计厚度，用水泥砂浆按2mx2m打笆、植模，按设计要求做好坡度或

者平面；

5）、对设备、量具进行检查测试；

6）、混凝土接岔交接部位施工时应将前次的施工面铲出斜面、凿毛，用水冲洗干净，湿

润后再进行浇筑，或者者就此留出准确的分格缝；

7）、对落水口檐构做好细部处理，对污染的墙壁、器具、设备、管道要清洗干净；

8、伸缩缝：对未设置透气管的屋面混凝土保温层，应裁切分格缝，分格缝的宽度为20mm,

其缝深度为40nmi厚：

9）、混凝土浇筑24小时后开始自然养护，养护期内严禁上人踩踏，碎养护时间为3〜7天。

2、养护及成品保护

1）、混凝土24小时后开始自然养护，在初凝前严禁上人踩踏；

2）、屋面保温（含填充层）自然凝固成型，自然养护时间为1-3天，；

3）、在保养期间不得穿打鞋在上行走，不能堆重物，不能在上面拉车，不得在其上面凿

孔等；

4）、交付使用前，混凝土面层荷载不能超过其设计抗压强度标准值；

5）校在施工后的10天内应尽快进行其上层工艺施工，以便对其进行良好的隐蔽保护。

防止在浇筑回填保护层过程中损坏保温层，对损坏的保温层应做重点密封处理。

3、工程质量验收

1）、资料检查：查看每天施工记录，确保每一环节的施工工序都做到细致到位；

2）、外观检查：用标有刻度的铁纤尺检查厚度；强度初检，施工24小时后可上人行走；

3）、强度初检：施工24小时后人走在上面不留有明显的脚印；

4）、资料检查：审查水泥及水泥等材料的出厂合格证、型式检测报告是否齐备；检查混

凝土等有关产品认证备案文件；

4、中间工序及质量操纵

1）、工程质量自检、互检、交接检：优良的施工质量，是靠操作人员通过经心、熟练的

施工技术做出来的。质量的优劣只有施工操作人员心中最有数，他们最清晰自己的产品

废量，当然工人在自检时，由于技术水平与知识水平有限，不一定能够完全发现问题，

因此要求班组长或者施工员组织小组内与同工种小组间进行互检，交流经验，小组除了

对自己施工的产品进行检查外，还应对上道工序或者分项工程进行交接检查，这不但严

把了质量关，还明确了质量责任；

2）、工程质量专业检查：当每一分项工程或者每一层次施工完成后，由专业质量检查人

员，根据验收评定标准进行检查，并检查原材料质保书、复检资料、施工记录。质量不

合格的工程务必返工，或者修补使其到合格要求，以确保保温隔热工程施工质量；

3）、检查内容：查看原始资料与记录内容；检查资料是否完整有效，数据是否准确，施

工记录、自检记录、隐蔽工程记录是否完整、准确。

L2节能门窗、玻璃幕墙工程

L2.1门窗制作加工

本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗的型号、数量、

规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量务必符合设计图纸、产品国家标准及

施工规范的要求，各类附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。对符合要求的作退场处理，

不能使用。

门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放在仓库内，铝

合金门窗要求竖直排放，底部应垫平，垫高。

1.2.2铝合金门窗安装

1、安装铝合金门窗使用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙20〜30mm。门窗安装

前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。

2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。铝合金门

窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时宜在与型材接触面加塑料

或者橡胶垫片。

3、门窗框就位与临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞

入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状

偏差符合检评标准，用木楔临时固定。

4、门窗框、拼橙料与墙体的连接固定：门窗框、拼橙料与墙体的连接固定应符合下列规

定。

（1）连接固定形式应符合设计要求；

（2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；

（3）连接件不得露出塞缝饰面外；

（4）固定件离墙边缘不得小于50mm,且不能固定在砖缝中；

（5）焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框；

（6）与砖墙体连接固定时，严禁使用射钉。

5、门窗框与墙体安装缝隙的密封

（1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框

与墙体安装健隙的密封处理；

（2）门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行；

（3）塞缝施工时不得损坏塑钢门窗防腐面；

（4）铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填

塞饱满，不得留在饰面内；

（5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止塑钢门窗框表面的镀膜受到水泥砂浆

的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即

时清理，以保护表面质量。

6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5皿】、深8nlm的槽，用防水胶密封。

7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺

丝应使用铜或者不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。

8、安装门窗扇及门窗玻璃

（1）门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；

（2）平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝隙，再将玻璃入

扇调整，最后镶嵌密封条与填嵌密封胶；

（3）推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，马上玻璃入扇镶嵌密封

完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。

1.2.3玻璃幕墙施工方法

1、测量放线

（1）根据主体结构各层柱上已弹竖向轴线，参照原结构设计图轴线尺寸，核实后，在各

层楼板边缘弹出竖向龙骨的口心线，弹线应从两边往中间进行，对误差进行操纵、分配、消

化，不使其积存。同时核对各层预埋件中心线与竖向龙骨中心线是否一致。

（2）核实主体结构实际总标高是否与设计总标高相符，同时把各层的楼面标高标在楼板

边。幕墙进行竖向分格时，应综合考虑开启扇、防火层等与主体结构的位置关系。

（3）根据主体结构的垂直度，结合幕墙节点的具体做法，确定出幕墙平面的进出线。定

出的进出尺寸需保证该面幕墙的施工、安装不与主体结构相矛盾。

注：以上三点是找出幕墙的X、Y、Z轴尺寸。

2、安装各楼层紧固件：

在主体结构的每层现浇混凝土楼板或者梁内按设计要求固定后置锚板（具体做法详见施

工图），角码连接件与锚板满焊，焊接长度不小于50nmi然后用不锈钢螺栓再与竖向龙骨连接。

紧固件的安装是玻璃幕墙安装过程中的关键环节，直接影响到幕墙与结构主体连接牢固

度与安全程度。

3、竖向主龙骨安装：

主龙骨由下往上安装，每楼层通过连接件与主体梁板连接，具体步骤如下：

（1）竖向主龙骨应设计为受拉杆件模式。安装时，首先将装配好的主龙骨竖起，下端套

入下一层立柱的芯管，然后上端角码对准连接件的螺栓孔，初拧螺栓。

（2）主龙骨通过角码与连接件的长孔对螺栓进行上、下、左、右调整，左、右水平方向

应与弹在楼板上的位置线相吻合，上、下对准楼层标高，前、后（即Z轴方向）不得超出操纵

线，确保上下垂直，间距符合设计要求。

（3）主龙骨通过内套管竖向接长，为防止铝材受温度影响而变形，接头处应留适当的伸

缩孔隙，具体尺寸根据设计而定。

（4）安装到最顶层之后，再用吊锤进行垂直度校正，检查无误后，把所有竖向龙骨与结

构连接的螺栓、螺母、垫圈拧紧、焊牢。所有焊缝应连续、均匀、饱满、并符合设计要求，

焊药皮应敲净，刷两道防锈漆。

（5）竖龙骨安装牢固后，务必取掉上下两竖框之间用于定位伸缩缝的标准块，并在伸缩

缝处打密封胶。

4、横向次龙骨安装：

安装竖向龙骨后，进行垂直度、平面进出、间距等项检查，符合要求后，便可进行横向

龙骨的安装。

（1）应先将横向龙骨的角铝安装位置在立柱上用线弹出并保证其位置的准确无误，接着

安装固定角铝，角铝与立柱之间应垫上柔性橡胶垫片。若角铝位置有偏差，将影响横向龙骨

安装的水平度。

（2）横向龙骨安装完一层应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。横梁与

竖框接缝处应留2〜3mm温度伸缩缝并打密封胶，密封胶应选择与型材相近的颜色。

5、结构玻璃装配组件制作：

指将玻璃用结构密封胶同定到金属副框上的全过程，应在干净的车间内进行制作。其具

体步骤如下:

(1)检查：打胶前应检查玻璃品种、牌号、表面质量、尺寸，铝框生产牌号、表面质量、

氧化膜厚度、尺寸，结构胶牌号、批号、有效期、相溶性实验报告，检查图纸是否全、技术

要求是否明确，检查现场是否符合要求等。

(2)净化：净化是结构玻璃装配生产最关键工序，也是隐框玻璃幕墙达到可靠的最重要

保证条件。隐框玻璃幕墙的破坏要紧是粘接失效造成的，隐框玻璃幕墙是否安全可靠取决于

粘接的可靠，而净化工艺的认真贯彻是保证粘接质量的关键。

a：净化材料

对油性污渍：二甲苯、丙酮

对非油性污渍：异丙醉、水各50%的混合剂

b：净化方法

用两块抹布法进行净化，将溶剂倒在不脱绒的棉布上，对基材表面进行擦抹，在溶解了

污渍的溶剂未挥发前，用一块干净的棉布将溶解了污渍的溶剂擦抹干净。净化后在10〜15分

钟内立即进行打胶。

(3)定位：定位用定位夹具进行，在一张搁置一定高度的平台上，沿平台一组相邻边设

高约100nlm的挡板，作为玻璃的定位基准，平台面.上装置铝框定位夹具，按预定玻璃与铝框的

设计位置，将铝框固定在平台上，根据设计双面胶的尺寸、位置将双面胶粘贴在铝框上，使

玻璃沿挡板落下，达到两者基准线重合。玻璃要做到一次定位成功，定位不准时不能移动玻

璃，须重新净化玻璃与金属框，重新定位。

(4)注胶

a：检查设备，修胶嘴。

b：用胶枪将结构胶注入以玻璃与铝型材为侧壁、以双面胶条为底板的空腔。注胶时胶嘴

应伸到空腔底部，工作压力应调整为0.2〜0.5Mpa,使结构胶从内向外满出，同时排出空腔内

的空气，防止空穴。

c：注胶完要及时修边(通常刮平)，检查股槽是否充满(通常用手电照)。

(5)养护

a：注完胶的玻璃不许震动，应平搬至养护车间养护，七天后才可立起来（指单组份）。

养护车间环境要求温度为23±5oC,相对湿度为70%±5%。

b：璃璃组件可使用地面叠放，当玻璃面积小于2M2时，每垛堆放不得超过12块；当玻璃

面积大于2M2时，每垛堆放不得超过6块。

c：叠放时每块组件放两条长方体垫条，垫条可使用松（杉）木条或者其他弹性材料，其

尺寸偏差不大于0.5mnb以免玻璃不平而压碎。

d：未完全固化的玻璃组件不能搬运，以免粘结力下降。玻璃组件在规定环境中养护7天

后应抽样做切胶检验，包含检验粘接牢固性的剥离实验与推断固化程度的切开实验。抽样方

法为：100橙以内抽2件；超过100橙加抽1件；每组胶抽查很多于3件。

e：做剥离实验时先将玻璃与双面胶条从铝框上割除，检验时先用刀沿密封胶中间层切开

50用nrK的口，再用手拉住切口的胶条向后撕开，假如沿胶体中间撕开则为合格。反之，假如

在玻璃或者铝材表面剥离，而胶体未破坏则说明结构密封胶粘结力不足或者玻璃、铝材镀膜

层不合格，或者成品组件清洁不合格。切开实验与剥离实验同时进行，切开密封胶的同时注

意观察切口胶体表面，表面假如闪闪发光，说明胶未完全固化。反之，表面平整、颜色发暗,

则说明已完全固化。

f：打胶要有记录，注明打胶时间、胶牌号、打胶环境、固化情况、试验件情况、胶槽尺

寸、由谁清洁、打胶等。工件应编上号。

6、玻璃板块安装；

（1）玻璃板块在安装前应对玻璃及四周的铝框进行清洁，保证嵌缝耐候胶能可靠粘结。

安装前玻璃的镀膜面应粘贴保护膜加以保护，交工前再全部揭去。

（2）玻璃板块在安装时应注意保护，避免碰撞，损伤或者跌落，当玻璃板块面积较大或

者自身质量较大时，可用真空吸盘提升安装。

（3）用于固定玻璃板块的压块应严格按设计要求，间距通常操纵在30CM,压块应安装牢

固，严禁少装不锈钢螺丝。

（4）分格玻璃拼缝应横平竖直，缝宽均匀。每块玻璃板块初步定位后，应与相邻玻璃框

进行协调，保证拼缝符合要求。

7、窗扇安装施工:

(1)窗扇安装前要核对窗扇的规格是否与设计施工图纸相符。

(2)窗扇在安装前应进行必要的清洁，安装时应注意窗扇与窗框的上下、左右、前后的

配合间隙，以保证其密封性。

(3)窗扇连接件应使用不锈钢制品，严禁私自减少不锈钢螺钉的数量，并应严格操纵不

锈钢螺钉的底孔直径尺寸。

8、耐候胶施注

(1)玻璃组件安装完毕后须用耐候密封胶嵌缝以保证玻璃幕墙的气密性与水密性。注胶

过程的温度、湿度务必符合规范要求。

(2)注胶前应检查所用胶的生产产家、生产日期、合格证、有效期等，并做好记录，应

注意的是结构胶与密封胶应选用同一厂家产品。

(3)施工前应对注胶区域进行清洁，应保证缝内无水、油渍、灰尘等杂物；清洗时可用

丙酮作清洗剂。

(4)玻璃的密封槽口底部应用聚乙烯发泡材料填塞。

(5)为保护玻璃不被污染，应在可能导致污染的部位贴保护胶带，施注完胶刮平后立马

上胶带除去。

(6)耐候硅酮密封胶的施工厚度应操纵在3.5mni与4.5mm之间，施工宽度不应小于施工厚

度的2倍，通常施工宽度为15MM。

(7)缝内注胶应密实，胶缝应饱满、平直、光滑，不得有气泡等缺陷。

1.2.4门窗、玻璃幕墙工程质量操纵措施

A)建筑外门窗、玻璃幕墙的品种、规格应符合设计要求与有关标准的规定。检验方法:

建筑外门窗、玻璃幕墙进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证明

文件进行核查。

B)建筑外窗、幕墙的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数与可见光透射比

应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件与复验报告。

0夏热冬暖地区，应对进场的外窗、幕墙进行复验，且为见证送检。送检的内容为：气

密性、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比。检验方法：随机抽样送检；核查复验

报告O

D）建筑门窗、幕墙使用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应使用双道密封。检验方

法:观察检查；核查质量证明文件。

E）金属外门窗隔断热桥措施应符合设计与产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应

与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，参照产品设计图纸，剖开或者拆开检

查。

F）外门窗框或者副框与洞口之间的间隙应使用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密

封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验

收记录。

G）外门窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计与产品标准要求；遮阳设施的安装位置要正

确、牢固，满足安全与使用功能的要求，调节应灵活、到位。检验方法：核查质量证明文件;

观察、尺量、手扳检查。

H）门窗扇密封条与玻璃镶嵌的密封条，七物理性能应符合有关标准的规定。密封条安装

位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验

方法：观察检查。

1.4墙体节能工程

L4.1本工程单体的外墙均使用190mm厚粉煤灰烧结多孔穆砌筑，砌筑强度为M5.0；内面

层为20mm厚水泥砂浆。

1、墙体工程质量检查验收

墙体的检查：根据墙体材质，参考《砌体工程施工及验收规范》进行检验合格后方可实

施找平抹灰。具体要求如下：

（1）使用1：3水泥砂浆找平，砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范同意范围内

（2）平整度与垂直度要求：2米靠尺检查，差距操纵在4mm以内；

（3）预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸

要求安装完毕;

⑷门窗的检查：抹灰施工前，门、窗框务必按照设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水

泥砂浆收头工作，且符合设计施工验收规范：

(5)架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底与劳动保护及防火、防

毒的安全检查：

(6)材料准备：所需要的材料进场后，按照有关规定登记检查，并妥善贮存与管理。提早

做好材料报检与送检工作；

(7)水电准备：根据需求配送电源及有关的水源，水质应符合混凝土拌与用水标准：

(8)工具的准备：施工前的工具准备到位，工具的完好性与设备的调试；

(9)人员的培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安全须知、安全措施及文

明施工等方面。

2、基层面检查与处理

1、基层面检查

(1)干燥度检查：基层面、潮湿程度。

(2)干净度检查：基层面的油污、灰尘、疏松物等影响粘结效果的异物。

(3)平整度与垂直度检查。

2、基层面处理

(1)驱除浮尘、疏松物、表面凸起物210nin应铲平。

(2)钢制轻打磨：驱除油污。

(3)墙面修整处理：修补提高平整与垂直度，提高表面强度，从顶层到底层地面弹厚度

操纵线，如顶层与底层垂直度出现差异，如今务必用1：2.5水泥砂浆找平。同时用2m的靠尺

或者水平仪检测平整度，要求差距操纵在4mm范围内。

(4)基墙基材无油污、无灰尘及其他松软附着物，关于基材表面过于干燥或者表面温度

超过35摄氏度，应在施工前一天用水冲拭表面。

(5)假如基面过度凹凸，应用水泥砂浆提早补平，以保证厚度均匀。

(6)外墙致密基材及松软墙体，务必用界面剂糙化处理。

3、垂直、打点、冲筋、厚度操纵：

(1)、吊垂直线：吊垂直线，预留出保温层的厚度，弹好操纵线，再做护角。

(2)、弹好操纵线、作好阳角护角后。假如上下不垂直，平整度(厚度)相差较大时，

务必用1：3的水泥砂浆找平，养护。

(3)、打点、冲筋：用配制搅拌好的水泥砂浆直接做成直径为20mm、厚度为设计要求的

灰饼冲筋，达到找平标准。

1.4.2成品保护：

1、分格线、滴水槽、六窗框、漕盒上残存砂浆应及时清理干净。

2、电动吊篮作业时，应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措

施。其他工程作业时不得污染或者损坏墙面。严禁踩踏窗口。

3、各构造层在凝聚硬化前应防止水冲、撞击、振动。

4、系统墙面完工后要妥善保护、不得玷污、磕碰、损坏。

第六章施工质量保证措施

L1质量保证体系

以项目经理为首，建立生产、监督相互制约的质量保证体系，做到事事有人管，环环有

人抓。并建立以项目总工程师为首的工程质量监督检查小组，下设专职质检员，做到事前有

交底，事后有验收。

L2质量保证措施

我项目经理部通过认真学习建筑节能工程有关规程、规范、标准，强化质量意识，建立

了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

在施工过程中，我项目经理部将严格按照有关规程、规范、标准等执行。为完成好本工

程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对下列环节作为建筑节能工程的质

量操纵点：

1、分包单位的选择

承担建筑节能工程的施二企业应具有相应的资质，应选择有类似工程施工经验的队伍,

并对其在施工程(或者已完工的工程)进行考察。

2、建筑节能材料与设备

①建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁

使用国家明令禁止与淘汰使用的材料、设备。

②材料与设备进场时应对其品种、规格、包装、外观与尺寸进行验收，并应经监理工程

师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的质量记录。材料与设备应有质量合格证明文件、

说明书及有关性能检测报告。

③建筑节能材料所使用材料的燃烧性能等级与阻燃处理，应符合设计要求与国家现行标

准《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95).《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)

与《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)的规定。

④建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对

室内外环境造成污染。

3、制定相应技术措施，作好工序过程操纵

①施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书，做好技

术交底。

②施工过程中严格执行三检制与样板引路制度，做好预测预控及全方位的过程操纵。

③做好技术复测及资料整理工作,要紧材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。

④对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行操纵。

⑤做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

L3质量通病防治措施

1.3.1节能墙体工程质量问题及防治措施

在保温层表面做装饰抹灰时，均易出现收缩裂缝。产生上述质量问题的原因要紧有下列3

个方面：①未按施工规范要求严格进行分层抹灰；②前后两次抹灰的时间间隔太短。

防治措施：严格进行分层抹灰，且前后两次抹灰的时间间隔操纵在一周以上，让上一层

抹灰进行充分收缩与变形后，再进行下一层抹灰，这样就能够改善后续抹灰层的约束条件，

能够有效预防收缩裂缝的发生。

1.3.2节能屋面工程质量问题及防治措施

1、保温层施工时还均易出现如下质量通病：①施工缝间接缝高低；②天沟、泛水等部位

的收口收边不严密；③板穿透锚筋后位置不准，移动对缝时，在锚筋处使板出现豁口。

防治措施：严把施工操作质量，加强质量技术交底，认真按照操作规程操作。

2、天沟、檐沟、泛水部位收头处张嘴翘起，收头封闭不严，造成漏水。

防治措施：①天沟、檐沟与屋面板交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200-300mni,以避

免屋面变形防水层开裂造成渗漏；②板缝务必干净、干燥，嵌缝前吹净浮灰、杂物，随即满

涂冷底子油，待干燥后立即嵌填油膏，进行柔性密封处理；③在找平屋上留出分格缝，并与

预制板缝对齐、均匀顺直；④基层处理剂应涂刷均匀，干燥后方可进行卷材施工；⑤严禁在

雨天施工或者估计将有雨、五级风及以上的天气不得施工；⑥进场的防水材料务必有产品合

格证明，同时抽样复试，经复试合格后才能使用。

1.3.3节能门窗工程质量问题及防治措施

1、塑钢门窗、幕墙材质不合格

防治措施：①设计单位应根据使用功能、地区气候特点确定风压强度、空气渗透、雨水

渗透性能指数，选择相应的图集代号及型格规格。②对所使用的塑钢型材应事先进行型材厚

度、氧化膜厚度与硬度检验，合格后方准使用。

2、铝合金门窗、幕墙立口不正

防治措施：①安装铝合佥门窗、幕墙框前，应根据设计要求，在洞口上弹出立口上弹出

立口的安装线，照线立口。②在铝合金门窗、幕墙框正式锚固前，应检查门窗口是否垂直，

如发现问题应及时修正后才能与洞口正式锚固。

3、锚固做法不符合要求

防治措施：①铝合金门窗、幕墙选用的锚固件，除不锈钢外，均应使用镀锌、镀倍、镀

锲的方法进行腐蚀处理。②锚固板应固定牢靠，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于600mm

锚固板距框角不应大于180mm。③在砖墙上锚固时，应用冲击钻在墙上钻孔，塞入直径不小于

8nlm的金属或者塑料胀管，再拧进木螺钉进行固定。

4、铝合金门窗、幕墙框与洞口墙体未作柔性连接

防治措施：①铝合金门窗、幕墙框与洞口墙体之间应使用柔性连接。其间隙可用矿棉条

或者玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8nun深的槽口，用密封材料嵌填、封严。②在施工过

程中不得损坏铝合金门窗、幕墙上的保护膜，如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦净。

5、窗扇推拉不灵活

防治措施：①在窗框四周与洞口墙体的缝隙间使用柔性连接，以防止窗框受挤压变形。

②选用质量优良，且与窗扇配套的滑轮。

6、推拉窗扇脱轨、坠落

防治措施：①制作推拉窗的窗扇时，应根据窗框的高度尺寸，确定窗扇的高度，既要保

证窗扇能顺利安装入窗框内，又要确保窗扇在窗扇的窗框上的滑槽内有足够的嵌入深度。②

要选用厚度符合设计要求的塑钢型材。

7、铝合金门窗、幕墙渗漏水

防治措施：①在窗楣上作滴水槽、滴水线；在窗台上做出向外的流水余坡，坡度不小于

10%。②用矿棉毡条等将窗框与洞口墙间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。③对

铝合金窗框的样接、伽接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。

8、玻璃胶条龟裂、短缺、脱落

防治措施：①铝合金门窗、幕墙使用的玻璃胶条要选用弹性好、耐老化的优质玻璃胶条。

②玻璃胶条下料时要留出2%的余量，作为胶条收缩的储备。③方形、矩形门窗玻璃扇用的胶

条，要在四角处按45°切断、对接。④安装玻璃胶条前，要先将槽口清理干净，避免槽内有

异物。⑤安装玻璃胶条前，在玻璃槽四角端部20mm范围内均匀注入玻璃胶。

9、铝合金门窗结合处不打胶

防治措施：铝合金门窗大论使用何种连接方法，均应在结合处的缝隙中用防水玻璃硅胶

嵌填、封堵一，以防雨水沿缝渗入室内。

L4质量检查验收

1.4.1节能产品与材料质量检查

1、进入现场的节能产品、材料应提供省级以上（含省级）的节能产品认定材料、产品合

格证及当地建筑节能管理机构的登记意见书。

2、进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告。

3、进入现场的节能材料应对其要紧性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求与产

品质量要求。

建筑节能工程进场材料与设备的复验项目

节能项目名称复验项目

粘结材料的粘结强度；

墙体节能工程

增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

门窗节能工程气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻漓露点

保温隔热材料的传热系数、导热系数、密度、抗压强度或者压缩强

屋面节能工程

度

4、根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200K《建筑外窗气密性能及其检

测方法》GB/T7107-2002等有关规范要求，对外窗、阳台门、幕墙进行抗风压性、空气渗透性、

雨水渗透性三性试验，抽样数量为每个单位工程很多于1次。

同时节能工程的外窗、阳台门、幕墙应进行保温隔热性能检测，抽样数量为每个单位工

程很多于1次，其传热、隔热性能应符合节能设计要求。检测方法应根据《建筑外窗保温性能

分级及检测方法》GB/T8484-2002及《建筑外门保温性能分级及检测方法》GB/T16729-1997

进行。

1.4.2施工质量检查验收

1、建筑节能分部分项工程划分

子分部分项

墙体节能工程自保温内墙；

门窗节能工程保温门窗安装、保温门窗玻璃安装、保温幕墙安装、保温幕墙玻璃安装

屋面节能工程屋面保温层

2、检验批划分

根据施工缝划分为8个区，每个区每一层为一个检验批。

3、检查数量

(1)室内每个检验批应至少抽杳10%,并不得少于3间，不足3间时应全数检查。

（2）外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处，每处不得小于10平方米。

（3）同品种、类型、规珞的节能门窗，每100橙应划分为一个检验批，不足100樟也应划

分为一个检验批。每个检验批应至少抽查10%,并不得小于6榄，不足6樟时，应全数检查。

4、检验批合格条件

（1）主控项目的质量经抽样检验合格。通常项目的质量经抽样检验合格，其中同意有偏

差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不能有严重缺陷。

（2）具有完整的施工操作根据、质量检查记录。

1.4.3墙体工程

1、通常规定

（1）墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙

体节能工程，应与主体结构一同验收。

（2）墙体节能工程使用的保温材料与粘结材料在进场时应对其进行下列性能复验：①保

温砂浆的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；②粘结材料与抹面砂浆的粘结强度；③

增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

（3）墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时迸行验收，并应有全面的文字与图片资

料。

2、主控项目

（1）用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求与有关标准的规定。

检验方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或者型式检验报告。

检查数量：按进场批次每批抽样很多于一件。

（2）用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合本条第1款第2）

项的规定。

检验方法：检查复验报告。

检查数量：同一厂家的同种类产品抽查很多于一组。

（3）墙体节能工程施工前应按照设计与施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层

施工工艺的要求。

检验方法：参照施工方案，观察检查。

检查数量：全数检查。

（4）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照通过审批的施工方案进行施

工。

检验方法：参照设计与施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。

检查数量：按检验批抽样检查很多于3处。

1.4.4屋面工程

1、通常规定

（1）屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后