2026年土地登记代理人考试专项试卷

2026年土地登记代理人考试专项试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项是符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于农民集体所有的是（）。A.城市市区土地B.农村和城郊中已经依法没收、征收、征购的土地C.国有农场使用的土地D.城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外2.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记并颁发不动产登记证明。A.5B.10C.15D.303.首次申请办理不动产登记的，申请人应当提交（）等材料。A.不动产登记申请表B.不动产地籍图C.权属来源证明D.上述所有材料4.下列关于不动产登记费的表述，正确的是（）。A.不动产登记费由登记机构承担B.不动产登记费由申请登记的当事人承担C.依法由申请人承担的，不得加收D.登记费的具体收费标准由国务院财政部门会同国务院价格主管部门规定5.不动产登记簿由不动产登记机构统一制作，应当采用（）形式。A.纸质B.电子C.纸质或电子D.光盘6.下列权利中，不属于不动产登记范围的是（）。A.国有土地的经营使用权B.森林、林木的所有权C.建设用地使用权D.车辆所有权7.变更登记是指不动产权利人改变（）等事项，依照法定程序向不动产登记机构申请办理的登记。A.权利人姓名或名称B.不动产坐落C.不动产用途D.上述所有事项8.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由（）共同申请。A.不动产权利人和利害关系人B.不动产权利人和受让方C.不动产权利人和出让人D.不动产权利人和抵押权人9.下列关于不动产登记信息共享和利用的表述，错误的是（）。A.不动产登记信息应当依法向社会公开B.国土空间基础信息平台与不动产登记信息平台应当进行数据对接C.不动产登记信息可以作为部门之间信息共享的依据D.任何单位和个人都可以查询、复制不动产登记信息10.不动产登记机构发现不动产登记申请有（）情形的，应当不予登记，并书面说明理由。A.申请人主体资格不符合法律规定B.申请登记的不动产权属有争议C.申请登记的不动产不属于不动产登记范围D.上述所有情形11.下列关于不动产登记中权利证书的表述，正确的是（）。A.不动产权证书是权利证书，不动产登记簿是根本依据B.不动产权证书是不动产登记簿的缩微件C.不动产权证书可以代替不动产登记簿D.不动产权证书无需定期更换12.建设用地使用权可以通过（）方式取得。A.出让B.划拨C.租赁D.上述所有方式13.因人民法院、仲裁机构的生效判决、裁定、决定，以及人民政府的生效决定等导致不动产权利发生变更的，不动产登记机构应当（）。A.予以变更登记B.予以注销登记C.予以预告登记D.予以更正登记14.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力。这一规定体现了预告登记的（）效力。A.牵引B.保全C.优先D.排他15.下列关于不动产登记机构职责的表述，错误的是（）。A.组织不动产登记调查B.负责不动产登记簿的建立、管理和维护C.依法审核不动产登记申请D.决定不动产登记费的标准16.两个以上单位共同申请办理不动产登记的，应当（）。A.以其中一方为单位提交申请B.分别提交申请C.由主管部门统一提交申请D.由不动产登记机构协调提交申请17.不动产登记申请人与他人签订买卖合同后，申请不动产登记，但尚未完成不动产登记的，可以申请（）。A.预查封登记B.预告登记C.抵押权登记D.变更登记18.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在可以当场更正的错误的，应当（）。A.要求申请人重新提交申请B.退回申请材料C.告知申请人更正错误D.直接进行更正19.下列关于不动产登记信息查询的表述，正确的是（）。A.任何人都可以查询不动产登记信息B.利害关系人可以依法查询相关不动产登记信息C.不动产登记信息查询不受时间限制D.查询不动产登记信息需要缴纳高额费用20.不动产登记中，对于可能存在权属争议的土地，不动产登记机构应当（）。A.直接办理登记B.予以公告，公告期满无异议的方可办理登记C.予以冻结D.不予登记21.下列关于不动产登记委托的表述，正确的是（）。A.任何情况下都可以委托他人办理不动产登记B.委托他人办理不动产登记时，不需要提供委托书C.委托办理不动产登记的，应当向不动产登记机构提交委托书D.委托书不需要经过公证22.临时用地使用权期限一般不超过（）年。A.1B.2C.5D.1023.宅基地使用权人转让宅基地使用权，应当符合法律、行政法规和国家有关规定。下列表述中，正确的是（）。A.可以freely转让给本集体经济组织以外的人B.只能转让给本集体经济组织内部成员C.可以转让，但需要经过乡（镇）人民政府批准D.禁止转让24.因买卖、互换、赠与等导致不动产权利转移的，当事人应当自不动产权利转移之日起（）日内申请不动产登记。A.10B.15C.30D.6025.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在不得当场更正的错误的，应当（）。A.退回申请材料，并说明理由B.通知申请人补充材料C.直接作出不予登记的决定D.延期办理登记26.下列关于不动产登记错误的表述，错误的是（）。A.不动产登记错误导致权利人合法权益受到损害的，不动产登记机构应当承担赔偿责任B.不动产登记机构发现登记错误后，应当及时更正C.权利人可以请求不动产登记机构更正登记错误D.更正登记需要经过公证27.涉及不动产登记的行政复议和行政诉讼，其法定时效一般为（）年。A.1B.2C.3D.528.不动产登记中，对于需要设定抵押权的，当事人应当提交（）等材料。A.主债权债务合同B.抵押权申请书C.不动产权属证明D.上述所有材料29.下列关于地籍图的表述，错误的是（）。A.地籍图是记载不动产位置、权属、界址、面积等自然状况和权利状况的图件B.地籍图是不动产登记的重要依据C.地籍图只需要表示地物，不需要表示地貌D.地籍图分为宗地图、地籍分幅图等30.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误的，应当（）。A.立即停止登记工作B.予以更正，并书面说明理由C.通知申请人补充材料D.将错误记载的事项标注出来即可31.不动产登记申请材料中的权利人身份证明，对于法人或者其他组织的，应当提交（）。A.营业执照B.组织机构代码证C.财务报表D.股东会决议32.下列关于不动产登记收费的表述，错误的是（）。A.不动产登记费属于行政事业性收费B.不动产登记费可以按照不动产的面积或者体积收取C.不动产登记费应当遵循公平、合理、公开的原则D.不动产登记费的具体收费标准由省、自治区、直辖市人民政府规定33.不动产登记机构应当自不动产登记事项记载于不动产登记簿之日起（）个工作日内，向不动产权利人发放不动产权证书。A.3B.5C.7D.1034.下列关于不动产登记中利害关系人的表述，错误的是（）。A.利害关系人是指与不动产有利害关系的人B.利害关系人可以查询相关不动产登记信息C.利害关系人可以申请保全登记D.利害关系人可以代替权利人申请登记35.不动产登记簿采用电子形式时，应当符合（）要求。A.安全稳定B.数据共享C.方便使用D.上述所有要求36.因继承取得不动产权利的，当事人应当提交（）等材料申请不动产登记。A.继承权证明B.不动产权属证明C.相关身份证明D.上述所有材料37.不动产登记机构发现不动产登记申请人的申请材料存在虚假情况，或者隐瞒有关情况骗取不动产登记的，应当（）。A.予以登记B.予以撤销登记C.予以更正登记D.责令申请人限期拆除38.下列关于不动产登记与税务登记关系的表述，正确的是（）。A.不动产登记机构负责征收不动产相关税费B.税务部门负责核发不动产权属证书C.不动产登记与税务登记是平行关系，互不关联D.不动产登记机构应当将不动产登记信息与税务部门共享39.临时不动产登记的期限一般不超过（）年。A.1B.2C.3D.540.下列关于不动产登记中“异议登记”的表述，错误的是（）。A.异议登记应当向不动产登记机构申请B.异议登记期间，不得处分该不动产C.提出异议登记之日起十五日内，异议人无正当理由不申请撤销登记的，异议登记失效D.异议登记申请人应当提供权利存在争议的证据二、多项选择题（每题2分，共30分。下列每题选项中，有两个或两个以上是符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）1.不动产登记的基本原则包括（）。A.合法原则B.公开原则C.统一原则D.效率原则2.下列关于不动产登记申请人的表述，正确的有（）。A.不动产登记申请人应当是权利人B.代理人申请登记的，应当提交授权委托书C.共有人可以共同申请登记，也可以单独申请登记D.利害关系人也可以作为申请人申请登记3.不动产登记簿应当记载下列哪些事项？（）A.不动产的坐落、面积、用途等自然状况B.不动产权利的种类、范围、期限等权属状况C.不动产权利限制、权利变动等事项D.不动产登记机构认为应当记载的其他事项4.下列关于不动产登记费的表述，正确的有（）。A.不动产登记费按照件收取B.买卖、互换、赠与等登记收费标准低于抵押登记、注销登记C.不动产登记费由申请登记的当事人承担D.申请登记的当事人可以申请减半缴纳登记费5.可以申请不动产变更登记的情形包括（）。A.不动产坐落变更B.不动产用途变更C.不动产权利人姓名或名称变更D.不动产面积变更6.下列关于不动产登记中预告登记的表述，正确的有（）。A.预告登记主要目的是保障未来权利人的优先购买权B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力C.预告登记有效期届满，当事人未申请不动产登记的，预告登记失效D.预告登记可以对抗第三人7.不动产登记机构发现不动产登记申请有下列情形之一的，应当不予登记，并书面说明理由：（）A.申请人主体资格不符合法律规定B.申请登记的不动产权属有争议C.申请登记的不动产不属于不动产登记范围D.申请材料不符合要求8.下列关于不动产登记信息共享和利用的表述，正确的有（）。A.国土空间基础信息平台与不动产登记信息平台应当进行数据对接B.不动产登记信息可以作为部门之间信息共享的依据C.不动产登记信息应当依法向社会公开D.任何单位和个人都可以查询不动产登记信息9.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在可以当场更正的错误的，应当（）。A.告知申请人更正错误B.要求申请人重新提交申请C.退回申请材料D.直接进行更正10.下列关于不动产登记中权利证书的表述，正确的有（）。A.不动产权证书是权利证书，不动产登记簿是根本依据B.不动产权证书是不动产登记簿的缩微件C.不动产权证书可以代替不动产登记簿D.不动产权证书应当定期更换11.建设用地使用权可以通过（）方式取得：（）A.出让B.划拨C.租赁D.继承12.临时用地使用权的期限一般不超过（）年：（）A.1B.2C.5D.1013.下列关于不动产登记申请委托的表述，正确的有（）。A.委托办理不动产登记的，应当向不动产登记机构提交委托书B.委托书应当载明委托事项、委托权限和委托期限C.委托书不需要经过公证D.委托办理不动产登记的，委托人应当承担相应的法律责任14.下列关于不动产登记中利害关系人的表述，正确的有（）。A.利害关系人是指与不动产有利害关系的人B.利害关系人可以查询相关不动产登记信息C.利害关系人可以申请保全登记D.利害关系人可以代替权利人申请登记15.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误的，应当（）。A.立即停止登记工作B.予以更正，并书面说明理由C.通知申请人补充材料D.将错误记载的事项标注出来即可16.不动产登记申请材料中的权利人身份证明，对于法人或者其他组织的，应当提交（）。A.营业执照B.组织机构代码证C.财务报表D.股东会决议17.下列关于不动产登记收费的表述，正确的有（）。A.不动产登记费属于行政事业性收费B.不动产登记费可以按照不动产的面积或者体积收取C.不动产登记费应当遵循公平、合理、公开的原则D.不动产登记费的具体收费标准由省、自治区、直辖市人民政府规定18.不动产登记机构应当自不动产登记事项记载于不动产登记簿之日起（）个工作日内，向不动产权利人发放不动产权证书：（）A.3B.5C.7D.1019.下列关于不动产登记中“异议登记”的表述，正确的有（）。A.异议登记应当向不动产登记机构申请B.异议登记期间，不得处分该不动产C.提出异议登记之日起十五日内，异议人无正当理由不申请撤销登记的，异议登记失效D.异议登记申请人应当提供权利存在争议的证据20.因继承取得不动产权利的，当事人应当提交（）等材料申请不动产登记：（）A.继承权证明B.不动产权属证明C.相关身份证明D.上述所有材料21.不动产登记机构发现不动产登记申请人的申请材料存在虚假情况，或者隐瞒有关情况骗取不动产登记的，应当（）。A.予以登记B.予以撤销登记C.予以更正登记D.责令申请人限期拆除22.下列关于不动产登记与税务登记关系的表述，正确的有（）。A.不动产登记机构负责征收不动产相关税费B.税务部门负责核发不动产权属证书C.不动产登记与税务登记是平行关系，互不关联D.不动产登记机构应当将不动产登记信息与税务部门共享23.临时不动产登记的期限一般不超过（）年：（）A.1B.2C.3D.524.不动产登记簿采用电子形式时，应当符合（）要求：（）A.安全稳定B.数据共享C.方便使用D.上述所有要求25.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在不得当场更正的错误的，应当（）。A.退回申请材料，并说明理由B.通知申请人补充材料C.直接作出不予登记的决定D.延期办理登记三、简答题（每题5分，共20分。）1.简述不动产登记的概念及其主要特征。2.简述不动产登记的基本流程。3.简述预告登记的概念及其主要作用。4.简述不动产登记中利害关系人的概念及其权利。四、论述题（每题10分，共20分。）1.论述不动产登记统一原则的意义。2.论述不动产登记机构在登记过程中履行的主要职责。试卷答案一、单项选择题1.B2.C3.D4.C5.B6.D7.D8.D9.D10.D11.A12.D13.A14.B15.D16.A17.B18.C19.B20.B21.C22.B23.B24.C25.A26.D27.C28.D29.C30.B31.A32.D33.B34.D35.D36.D37.B38.D39.B40.D二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABC5.ABCD6.ABC7.ABCD8.ABC9.AC10.AB11.ABC12.AB13.AB14.AB15.B16.AB17.AC18.BCD19.ABD20.D21.B22.D23.AB24.D25.AB三、简答题1.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他事项记载于不动产登记簿的行为。其主要特征包括：法定性、公信力、公开性、统一性。2.不动产登记的基本流程包括：申请、受理、调查、审核、登簿、发证。3.预告登记是指当事人签订买卖、互换、赠与等合同后，为保障未来权利人的优先购买权或者优先受让权，按照约定向不动产登记机构申请预告登记的行为。其主要作用是：保全当事人未来权利、防止权利受侵害。4.利害关系人是指与不动产有利害关系的人，例如抵押权人、用益物权人等。其权利包括：查询相关不动产登记信息、申请保全登记等。四、论述题1.不动产登记统一原则是指国家建立统一的不动产登记机构、统一的不动产登记簿册、统一的不动产登记规范和统一的不动产登记信息平台。其意义在于：有利于提高不动产登记的效率和准确性、有利于保护不动产权利人的合法权益、有利于维护交易安全和市场秩序、有利于国家进行宏观调控和管理。2.不动产登记机构在登记过程中履行的主要职责包括：组织不动产登记调查、建立、管理和维护不动产登记簿、审核不动产登记申请、发放不动产权证书、提供不动产登记信息查询服务、监督检查不动产登记行为等。解析一、单项选择题1.《土地管理法》规定，城市市区土地属于国家所有，农村和城郊中已经依法没收、征收、征购的土地属于国家所有，农村和城郊中其他土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。2.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起10个工作日内完成登记并颁发不动产登记证明；特殊情况需要延长的，经县级以上人民政府不动产登记主管部门负责人批准，可以延长30日，并应当将延长期限的理由告知申请人。3.首次申请办理不动产登记的，申请人应当提交不动产登记申请表、权属来源证明、权利人身份证明、不动产界址、面积等材料。4.《不动产登记暂行条例》规定，依法由申请人承担的，不得加收；收取不动产登记费的标准应当公布；不得以不动产登记为条件，搭车收取其他费用。5.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿由不动产登记机构统一制作，应当采用电子形式。6.不动产登记的范围包括：集体土地使用权，但不包括国有土地的经营使用权；森林、林木所有权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权等不动产权利。车辆所有权属于动产，不属于不动产登记范围。7.变更登记是指不动产权利人改变不动产权利中的主体、内容、客体等事项，依照法定程序向不动产登记机构申请办理的登记。8.《不动产登记暂行条例》规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人共同申请，但当事人另有约定的除外。9.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记信息依法应当公开的，应当向社会公开。未经法定程序，不得泄露不动产登记信息。10.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构发现不动产登记申请有下列情形之一的，应当不予登记，并书面说明理由：（一）申请人主体资格不符合法律规定；（二）申请登记的不动产权属有争议；（三）申请登记的不动产不属于不动产登记范围；（四）申请登记的不动产权利负担情况与登记簿记载不符。11.不动产权证书是权利证书，不动产登记簿是根本依据，二者具有同等法律效力。不动产权证书是不动产登记簿的缩微件。12.建设用地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得。13.《不动产登记暂行条例》规定，因人民法院、仲裁机构的生效判决、裁定、决定，以及人民政府的生效决定等导致不动产权利发生变更的，不动产登记机构应当予以变更登记。14.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力。这一规定体现了预告登记的保全效力。15.不动产登记机构应当依法履行职责，不得擅自决定不动产登记费的标准。16.两个以上单位共同申请办理不动产登记的，应当以各自的名义提交申请。17.不动产登记申请人与他人签订买卖合同后，申请不动产登记，但尚未完成不动产登记的，可以申请预告登记。18.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人更正，申请人应当予以配合。19.利害关系人是指与不动产有利害关系的人，例如抵押权人、用益物权人等。任何人都可以查询不动产登记信息，但需要满足法定条件。20.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构发现不动产登记申请有下列情形之一的，应当不予登记，并书面说明理由：（一）申请人主体资格不符合法律规定；（二）申请登记的不动产权属有争议；（三）申请登记的不动产不属于不动产登记范围。21.委托办理不动产登记的，应当向不动产登记机构提交委托书。22.临时用地使用权的期限一般不超过2年。23.《土地管理法》规定，宅基地使用权人转让宅基地使用权，应当符合法律、行政法规和国家有关规定。宅基地使用权只能转让给本集体经济组织内部成员。24.《不动产登记暂行条例》规定，因买卖、互换、赠与等导致不动产权利转移的，当事人应当自不动产权利转移之日起30日内申请不动产登记。25.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在不得当场更正的错误的，应当退回申请材料，并说明理由。26.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误的，应当予以更正，并书面说明理由。27.《行政复议法》和《行政诉讼法》规定，涉及不动产登记的行政复议和行政诉讼，其法定时效一般为2年。28.不动产登记中，对于需要设定抵押权的，当事人应当提交主债权债务合同、抵押权申请书、不动产权属证明等材料。29.地籍图是记载不动产位置、权属、界址、面积等自然状况和权利状况的图件，需要表示地物和地貌。30.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误的，应当予以更正，并书面说明理由。31.不动产登记申请材料中的权利人身份证明，对于法人或者其他组织的，应当提交营业执照、组织机构代码证等。32.不动产登记费属于行政事业性收费，可以按照不动产的面积或者体积收取，但应当遵循公平、合理、公开的原则。33.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自不动产登记事项记载于不动产登记簿之日起5个工作日内，向不动产权利人发放不动产权证书。34.利害关系人是指与不动产有利害关系的人，例如抵押权人、用益物权人等。利害关系人可以查询相关不动产登记信息，但不能代替权利人申请登记。35.不动产登记簿采用电子形式时，应当符合安全稳定、数据共享、方便使用的要求。36.因继承取得不动产权利的，当事人应当提交继承权证明、不动产权属证明、相关身份证明等材料申请不动产登记。37.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构发现不动产登记申请人的申请材料存在虚假情况，或者隐瞒有关情况骗取不动产登记的，应当予以撤销登记。38.不动产登记机构应当将不动产登记信息与税务部门共享，但不动产登记机构不负责征收不动产相关税费，税务部门负责核发的是完税证明，不是不动产权属证书。39.临时不动产登记的期限一般不超过2年。40.异议登记应当向不动产登记机构申请，异议登记期间，不得处分该不动产。提出异议登记之日起十五日内，异议人无正当理由不申请撤销登记的，异议登记失效。异议登记申请人应当提供权利存在争议的证据，但异议登记本身并不需要提供权利存在争议的证据，只需要提出异议即可。二、多项选择题1.不动产登记的基本原则包括：合法性原则、统一性原则、公开性原则、便民性原则、效率原则。2.不动产登记申请人应当是权利人，代理人申请登记的，应当提交授权委托书。共有人可以共同申请登记，也可以单独申请登记，但需要根据具体情况确定。利害关系人也可以作为申请人申请登记，例如抵押权人申请抵押权登记。3.不动产登记簿应当记载下列事项：不动产的坐落、面积、用途等自然状况；不动产权利的种类、范围、期限等权属状况；不动产权利限制、权利变动等事项；不动产登记机构认为应当记载的其他事项。4.不动产登记费按照件收取，买卖、互换、赠与等登记收费标准低于抵押登记、注销登记。不动产登记费由申请登记的当事人承担，申请登记的当事人可以申请减半缴纳登记费，但需要符合法定条件。5.可以申请不动产变更登记的情形包括：不动产坐落变更、不动产用途变更、不动产权利人姓名或名称变更、不动产面积变更等。6.预告登记主要目的是保障未来权利人的优先购买权或者优先受让权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力。预告登记有效期届满，当事人未申请不动产登记的，预告登记失效。预告登记可以对抗第三人，例如在预告登记期间，买受人将不动产出售给善意第三人的，该买卖合同无效。7.不动产登记机构发现不动产登记申请有下列情形之一的，应当不予登记，并书面说明理由：（一）申请人主体资格不符合法律规定；（二）申请登记的不动产权属有争议；（三）申请登记的不动产不属于不动产登记范围；（四）申请材料不符合要求。8.国土空间基础信息平台与不动产登记信息平台应当进行数据对接，不动产登记信息可以作为部门之间信息共享的依据，不动产登记信息应当依法向社会公开，但需要满足法定条件。9.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人更正，申请人应当予以配合；发现申请材料存在不得当场更正的错误的，应当退回申请材料，并说明理由。10.不动产权证书是权利证书，不动产登记簿是根本依据。不动产权证书是不动产登记簿的缩微件，但不可以代替不动产登记簿。不动产权证书应当定期更换，但需要满足法定条件。11.建设用地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得。12.临时用地使用权的期限一般不超过2年。13.委托办理不动产登记的，应当向不动产登记机构提交委托书，委托书应当载明委托事项、委托权限和委托期限。委托书不需要经过公证，但委托人应当承担相应的法律责任。14.利害关系人是指与不动产有利害关系的人，例如抵押权人、用益物权人等。利害关系人可以查询相关不动产登记信息，可以申请保全登记，但不能代替权利人申请登记。15.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误的，应当予以更正，并书面说明理由。16.不动产登记申请材料中的权利人身份证明，对于法人或者其他组织的，应当提交营业执照、组织机构代码证等。17.不动产登记费属于行政事业性收费，应当遵循公平、合理、公开的原则，不动产登记费的具体收费标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。18.不动产登记机构应当自不动产登记事项记载于不动产登记簿之日起5个工作日内，向不动产权利人发放不动产权证书。19.异议登记应当向不动产登记机构申请，异议登记期间，不得处分该不动产。提出异议登记之日起十五日内，异议人无正当理由不申请撤销登记的，异议登记失效。异议登记申请人应当提供权利存在争议的证据。20.因继承取得不动产权利的，当事人应当提交继承权证明、不动产权属证明、相关身份证明等材料申请不动产登记。21.不动产登记机构发现不动产登记申请人的申请材料存在虚假情况，或者隐瞒有关情况骗取不动产登记的，应当予以撤销登记。22.不动产登记机构应当将不动产登记信息与税务部门共享，但不动产登记机构不负责征收不动产相关税费，税务部门负责核发的是完