2026年宅基地买卖合同（1篇）

2026年宅基地买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售宅基地使用权事宜，订立合同如下：

一、宅基地基本情况

1、宅基地位置：__________________省__________________市__________________县（区）__________________镇（乡）__________________村__________________组，具体范围为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、宅基地面积：__________________平方米，土地性质为宅基地，使用权类型为集体建设用地。

3、宅基地现状：该宅基地上建有房屋，建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________（如砖混结构、砖木结构等），房屋用途为住宅，房屋权属证明号为__________________。

二、转让目的及依据

1、甲方因__________________（如家庭分户、搬迁等原因）需转让本合同项下的宅基地使用权及地上房屋所有权。

2、乙方同意受让甲方的宅基地使用权及地上房屋所有权，并办理相关权属变更手续。

三、转让价格及支付方式

1、本合同项下宅基地使用权及地上房屋所有权的转让价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如现金、银行转账等）；

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起____日内，向乙方支付剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

四、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对本合同项下的宅基地使用权及地上房屋所有权拥有合法、完整的处分权，且该房屋无抵押、查封等权利限制。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付乙方，并配合乙方办理房屋及土地权属变更手续。

3、甲方应向乙方提供房屋及土地相关权属证明文件，并保证文件真实性，如有虚假，应承担全部赔偿责任。

4、甲方应协助乙方办理房屋及土地权属变更登记手续，相关税费由__________________（甲方/乙方）承担。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋腾空补偿款人民币__________________元（如有），支付方式为__________________。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋装修补偿款人民币__________________元（如有），支付方式为__________________。

4、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付搬迁补偿款人民币__________________元（如有），支付方式为__________________。

五、过户手续

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向当地不动产登记机构申请办理房屋及土地权属变更登记手续。

2、权属变更登记所需费用由__________________（甲方/乙方）承担。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋或提供相关权属证明文件，应承担违约责任，并按未付款项的20%向乙方支付违约金。

2、若乙方未按本合同约定支付转让款，应承担违约责任，并按未付款项的20%向甲方支付违约金。

3、因一方原因导致权属变更登记手续无法办理的，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方