房屋共同财产合同

房屋共同财产合同甲方（共有人一）：姓名：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_乙方（共有人二）：姓名：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_鉴于甲乙双方存在\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_关系（或基于共同出资购买的事实），现就位于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_的房屋（以下简称“该房屋”）共同所有权及相关权利义务事宜，经双方平等协商一致，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落位置为：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。1.2该房屋结构为：\_\_\_\_\_\_室\_\_\_\_\_厅\_\_\_\_\_卫，建筑面积约为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_平方米。1.3该房屋的不动产权证书（或房产证、土地证）编号为：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，登记权利人为：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。1.4该房屋目前是否存在抵押、查封或被限制转让的情形：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。第二条共同所有权的界定2.1双方一致确认，该房屋属于共同共有财产。无论该房屋的登记产权人仅为一方，还是双方共同登记，双方均对该房屋享有平等的、不可分割的所有权。2.2双方确认，基于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（如：婚后共同购买、双方共同出资购买、赠与等）事实，该房屋的产权归甲乙双方共同所有。第三条出资与份额约定3.1首付款出资：双方确认，购买该房屋的首付款由甲方出资\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元，由乙方出资\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元。3.2贷款出资：该房屋的银行按揭贷款由\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（甲方/乙方）以个人名义申请，贷款金额为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元。3.3装修及日常维护费用：双方确认，房屋装修费用由\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（甲方/乙方）出资\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元；日常维护费用（含物业费、水电费等）由\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（甲方/乙方）负责缴纳。3.4权益分配：尽管出资比例可能不同，但鉴于双方共同所有的性质，双方在房屋居住、使用、收益及处分上享有平等的权利。第四条居住与使用管理4.1居住安排：双方约定，该房屋主要用于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。4.2共同居住：若双方选择共同居住，双方均有权在该房屋内居住，互不干涉。4.3单方居住：若一方选择在该房屋内单独居住，另一方在\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（如：对方不居住期间、特定节假日）享有临时居住权，具体时间由居住方提前通知另一方。4.4日常管理：房屋的日常管理事务由\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（甲方/乙方）负责，另一方应予以配合。第五条收益分配5.1租金收益：若该房屋用于出租，由\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（甲方/乙方）负责对外招租及管理。5.2费用扣除：所得租金在扣除房屋的物业管理费、维修费、税费及出租期间的必要开支后，剩余部分作为房屋收益。5.3分配方式：剩余收益由甲乙双方按\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（如：平均分配/按出资比例分配/按实际居住天数分配）方式进行分配。第六条房屋的处置与转让6.1出售与转让：任何一方欲转让、出售、赠与该房屋，必须取得另一方的书面同意。未经另一方书面同意，擅自出售或转让该房屋的，该转让行为无效，受让方不得基于登记向产权人主张权利。6.2抵押担保：任何一方若需将该房屋抵押给第三方，必须取得另一方的书面同意，并通知抵押权人该房屋存在共有权人。抵押所得款项归双方共同所有，用于房屋相关开支或共同投资。6.3重大决策：涉及该房屋的重大修缮、改建、拆除等改变房屋主体结构或用途的行为，须经双方协商一致并书面确认。第七条违约责任7.1擅自处分：任何一方违反本合同第六条约定，擅自处分（如出售、抵押）共有房屋的，应向另一方赔偿因此造成的全部经济损失（包括但不限于房价损失、中介费、违约金等）。7.2违约使用：任何一方违反本合同约定，干扰另一方正常居住，或拒绝履行出资义务的，违约方应向守约方支付违约金\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元，并赔偿由此造成的损失。7.3协议解除：若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（该房屋所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式\_\_\_\_