房屋居间服务合同范本

房屋居间服务合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：____________________证件号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（居间人）：公司名称：____________________资质证书编号：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________鉴于甲方有购买或出售房产之需求，乙方具备相应的房地产居间服务能力。甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房产交易居间服务。服务内容包括但不限于：1.1.1向甲方提供符合甲方需求的房屋信息，包括房屋坐落、面积、结构、产权状况、附属设施及装修情况等；1.1.2带领甲方实地看房，对房屋周边环境及配套设施进行介绍；1.1.3协助甲乙双方进行谈判，根据甲方意愿传递协商信息；1.1.4协助甲乙双方草拟、签署房屋买卖合同或租赁合同；1.1.5协助甲乙双方办理房屋交易过户、交房及相关手续的咨询与指导服务。第二条居间期限2.1本合同居间期限自双方签字之日起至以下情形之一发生时终止：2.1.1甲乙双方就该房屋达成买卖或租赁交易，并签订正式书面合同；2.1.2甲乙双方就该房屋达成交易意向，但因不可抗力或双方协商一致导致交易未能继续；2.1.3甲乙双方协商一致解除本合同；2.1.4甲方单方面终止委托，且未委托其他居间方。第三条佣金及支付3.1甲方应按照下列标准向乙方支付居间服务费：3.1.1若甲方通过乙方居间服务成功购买或出售该房屋，甲方应向乙方支付佣金。佣金金额为房屋成交总价的百分之______，即人民币____________________元（大写：____________________）；3.1.2若双方签订的房屋买卖合同或租赁合同中约定的成交价格低于实际成交价格，则佣金总额应按照实际成交价格计算；3.1.3上述佣金包含乙方提供居间服务所产生的所有费用，乙方不再向甲方收取其他任何费用。3.2佣金支付时间及方式：3.2.1甲方应在甲乙双方就该房屋签订正式的房屋买卖合同或租赁合同时，向乙方支付佣金总额的______%；3.2.2剩余______%的佣金应在房屋所有权转移登记完毕或房屋交付完毕时支付；3.2.3甲方支付佣金应通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。乙方开户行：____________________账号：____________________。第四条禁止跳单条款4.1甲方不得在居间期限内或居间期限届满后，利用乙方提供的房源信息、机会或服务条件，绕过乙方，私下与该房源的卖方（或出租方）达成交易。4.2若甲方违反本条约定，私自与该房源卖方（或出租方）达成交易，甲方仍应按照本合同第三条约定的标准、时间及方式向乙方全额支付佣金。4.3若甲方与该房源卖方（或出租方）在交易过程中存在恶意串通、故意隐瞒等行为，导致乙方无法履行居间义务，甲方应承担双倍返还定金或支付相当于房屋成交价______%的违约责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方如实介绍房屋情况，对房屋的产权状况、使用情况等进行如实告知。5.2甲方应向乙方提供真实的身份信息、资信状况及购房预算，以便乙方进行有效撮合。5.3甲方在居间期限内，应优先考虑乙方提供的房源，不得擅自向乙方提供的房源卖方（或出租方）直接索要联系方式或私下接触。5.4甲方应按照本合同约定及时支付佣金。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应诚实信用，勤勉尽责，为甲方提供客观、真实的房源信息，不得隐瞒房屋的瑕疵、产权纠纷或限制交易的情况。6.2乙方应妥善保管甲方的个人信息及资料，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方在居间过程中应维护甲方的合法权益，不得与卖方（或出租方）恶意串通损害甲方利益。6.4乙方有权要求甲方支付居间服务费用。第七条违约责任7.1乙方未如实报告房屋真实情况，或故意隐瞒重要事实，误导甲方做出错误决策，致使甲方与卖方（或出租方）解除合同或造成甲方损失的，乙方应退还已收取的佣金，并向甲方支付相当于房屋成交价______%的违约金。7.2甲方无正当理由中途单方面解除合同，且未委托其他居间方促成交易的，已收取的佣金不予退还，且应向乙方支付相当于房屋成交价______%的违约金。7.3任何一方违反本合同其他约定，应向守约方支付违约金人民币____________________元，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应予以赔偿。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若因房屋产权存在瑕疵、政府政策限制或其他不可归责于双方的原因导致无法完成交易的，本合同自动解除，乙方已收取的费用不予退还，甲方已支付给乙方的定金应予退还。8.3居间期限届满，甲乙双方未达成交易，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协