小区消防安全工作制度

PAGE小区消防安全工作制度一、总则（一）目的为加强本小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本小区实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内的所有业主、物业使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，坚持专门机关与群众相结合的方法，做到科学管理、依法管理。二、消防安全职责（一）物业服务企业职责1.制定消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。2.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。3.对管理区域内的消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，确保其符合消防安全要求。4.组织开展防火检查、巡查，及时消除火灾隐患。5.组织进行有针对性的消防演练，提高物业工作人员及居民的消防安全意识和自防自救能力。6.定期向业主、物业使用人宣传消防安全知识，提高居民的消防安全意识。7.对业主、物业使用人违反消防安全规定的行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。（二）业主、物业使用人职责1.遵守本小区消防安全制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。2.配合物业服务企业做好消防安全工作，接受物业服务企业的消防安全管理和监督检查。3.发现火灾隐患或者消防安全违法行为，及时向物业服务企业或者相关部门报告。4.按照规定配备必要的灭火器材，并掌握正确的使用方法。5.进行室内装修、装饰时，不得影响消防安全。6.教育未成年人遵守消防安全规定，防止发生火灾事故。（三）消防安全责任人职责1.物业服务企业的主要负责人是本小区消防安全责任人，对本小区的消防安全工作全面负责。2.业主、物业使用人是其所在房屋及附属设施设备消防安全的第一责任人，应当履行消防安全职责，做好本户的消防安全工作。三、消防设施管理（一）消防设施配置1.小区内按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。2.在小区公共区域的显著位置设置消防安全标志，标明疏散通道、安全出口、消防器材位置等信息。（二）消防设施维护1.物业服务企业应当建立消防设施维护管理制度，明确专人负责消防设施的日常巡查、维护和保养工作。2.定期对消防设施进行检查、测试和维修，确保消防设施完好有效。对检查中发现的问题，应当及时记录并组织整改，整改情况应当存档备查。3.消防设施的维修、保养应当委托具有相应资质的单位进行，并签订维修、保养合同。维修、保养记录应当详细记录维修、保养的时间、内容、人员等信息。4.对消防设施的电气控制系统、消防水泵、消防电梯、防排烟设施等重要设备，应当定期进行全面检测和维护，确保其正常运行。（三）消防设施更新1.随着小区的发展和消防技术的进步，物业服务企业应当根据实际情况，及时对消防设施进行更新和升级，确保消防设施符合现行国家标准、行业标准的要求。2.消防设施更新所需费用，应当按照相关规定纳入物业服务成本或者由业主共同承担。四、防火检查与巡查（一）防火检查1.物业服务企业应当每月组织一次全面的防火检查，对小区内的消防设施、器材、疏散通道、安全出口、消防车通道等进行检查。2.防火检查应当由物业服务企业的消防安全责任人或者消防安全管理人带队，相关部门负责人、消防设施维护人员、保安人员等参加。3.防火检查应当填写检查记录，记录检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及整改情况等信息。对检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以消除；对不能立即消除的火灾隐患，应当制定整改方案，明确整改措施、整改期限和责任人，及时组织整改。（二）防火巡查1.物业服务企业应当每日进行防火巡查，对小区内的公共区域、重点部位等进行巡查。2.防火巡查应当由保安人员负责，按照规定的巡查路线和时间进行巡查。巡查中应当重点检查消防设施、器材是否完好有效，疏散通道、安全出口是否畅通，有无违规用火、用电、用气等行为。3.防火巡查应当填写巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、巡查部位、发现的问题及处理情况等信息。对巡查中发现的问题，应当及时处理；对不能当场处理的，应当及时报告物业服务企业的消防安全管理人。（三）火灾隐患整改1.物业服务企业对检查、巡查中发现的火灾隐患，应当立即组织整改。对能够立即整改的，应当立即整改到位；对不能立即整改的，应当制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，确保火灾隐患得到及时消除。2.在火灾隐患整改期间，物业服务企业应当采取相应的防范措施，确保消防安全。对重大火灾隐患，应当及时向当地消防救援机构报告，并配合消防救援机构进行整改。3.火灾隐患整改完毕后，物业服务企业应当组织复查，确保火灾隐患整改到位。复查结果应当记录存档。五、消防宣传教育（一）宣传内容1.向业主、物业使用人宣传消防安全法律法规、消防安全知识和技能，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。2.宣传内容包括但不限于火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等方面的知识。（二）宣传方式1.利用小区公告栏、电子显示屏等宣传阵地，定期发布消防安全知识和提示信息。2.组织开展消防安全知识讲座、培训和演练，邀请消防救援机构的专业人员进行授课和指导。3.向业主、物业使用人发放消防安全宣传资料，如宣传手册、海报等。4.通过小区微信群、公众号等新媒体平台，发布消防安全知识和信息，及时解答居民的消防安全疑问。（三）宣传对象1.对全体业主、物业使用人进行普遍宣传，提高居民的消防安全意识。2.对小区内的老年人、儿童、残疾人等特殊群体，进行针对性的消防安全宣传教育，确保其掌握基本的消防安全知识和技能。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应当根据本小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应当包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、灭火力量组织、安全防护救护等内容。2.灭火和应急疏散预案应当定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.物业服务企业应当每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，演练内容应当包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救、安全防护救护等环节。2.演练应当邀请消防救援机构的专业人员进行指导，确保演练效果。演练结束后，应当对演练情况进行总结评估，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。3.通过演练，提高物业工作人员及居民的应急处置能力和自我保护意识，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.任何单位和个人发现火灾，都应当立即拨打“119”火警电话报警，并向物业服务企业报告。2.物业服务企业接到火灾报警后，应当立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行灭火和疏散，并及时向当地消防救援机构报告火灾情况。（二）火灾扑救1.在消防救援机构未到达现场之前，物业服务企业应当组织义务消防队进行初期火灾扑救，利用小区内的消防设施、器材进行灭火，控制火势蔓延。2.义务消防队应当按照预定的分工，迅速开展灭火工作，确保火灾得到及时控制。（三）人员疏散1.物业服务企业应当组织引导业主、物业使用人按照预定的疏散路线进行疏散，确保人员安全撤离火灾现场。2.在疏散过程中，应当注意照顾老年人、儿童、残疾人等特殊群体，确保其安全疏散。（四）事故调查与处理1.火灾事故发生后，物业服务企业应当