2026年个人租房合租合同协议书核心要点

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2026年个人租房合租合同协议书【2026年月日】合同编号：2026-房合-001第一条双方身份信息甲方：【房东姓名】身份证号码：【房东身份证号码】联系电话：【房东联系电话】通讯地址：【房东通讯地址】法定/实际联系地址：【房东法定/实际联系地址】乙方：【合租人姓名1】身份证号码：【合租人身份证号码1】联系电话：【合租人联系电话1】通讯地址：【合租人通讯地址1】法定/实际联系地址：【合租人法定/实际联系地址1】乙方：【合租人姓名2】身份证号码：【合租人身份证号码2】联系电话：【合租人联系电话2】通讯地址：【合租人通讯地址2】法定/实际联系地址：【合租人法定/实际联系地址2】乙方：【合租人姓名3】(如适用)身份证号码：【合租人身份证号码3】联系电话：【合租人联系电话3】通讯地址：【合租人通讯地址3】法定/实际联系地址：【合租人法定/实际联系地址3】第二条定义与解释合租人：指本合同中共同承担租金、水电煤等费用，并共同居住的个人。房东：指甲方，负责租赁房屋及其相关事宜。租房地址：指位于【房东通讯地址】的房屋，具体地址为【房屋详细地址】（以下简称“该房屋”）。租期：指本合同生效之日起至合同到期日止的期间。押金：指甲方要求乙方支付的用于保障房屋及各项费用的保证金。物业费：指该房屋的物业管理费用。水电煤气费：指该房屋的用电、用水、瓦斯费用。网络费：指该房屋的宽带或其他网络服务费用。其他费用：指除上述费用以外，由合租人共同承担的费用。第三条标的条款房屋信息：1.房屋类型：【房屋类型，如：公寓、套间、整租】2.房屋地址：【房屋详细地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋设施：【列举房屋内的设施，如：家具、电器、网络等】租期：本合同自【2026年月日】起一年，至【2027年月日】止。如双方协商一致，可提前或延期。租金及支付方式：1.月租金：【月租金金额】元。2.押金：【押金金额】元。3.支付方式：乙方应于每月【支付日期】前将租金支付给甲方，支付方式为【支付方式，如：银行转账、微信、支付宝】。第四条权利义务房东的权利义务：1.提供房屋：甲方应按合同约定提供该房屋，确保房屋适宜居住。2.维护房屋：甲方应负责房屋的维修和维护，及时处理房屋存在的安全隐患。3.配合管理：甲方应配合乙方管理，如实报告房屋情况。乙方（合租人）的权利义务：1.遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。2.按时支付费用：乙方应按时支付租金、水电煤气费等费用。3.爱护房屋：乙方应爱护房屋及设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构。4.维护公共环境：乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不乱扔垃圾，不影响他人正常生活。5.不得擅自转租：乙方不得将房屋擅自转租或出租给他人。双方共同的权利义务：1.共同承担费用：双方应共同承担物业费、水电煤气费、网络费等费用。2.共同维护：双方应共同维护房屋及公共区域的整洁卫生。3.合理使用设施：双方应合理使用房屋内的设施，不得浪费。第五条费用与支付费用构成：1.租金：月租金【月租金金额】元2.押金：【押金金额】元3.物业费：每月【物业费金额】元（按实际发生计付）4.水电煤气费：根据实际使用量计费5.网络费：每月【网络费金额】元（按实际使用计费）6.其他费用：【列出其他费用，如：停车费、房屋保险费等】费用分摊：1.物业费、水电煤气费、网络费等按【费用分摊比例】分摊。2.其他费用由双方协商确定。支付方式及时间：如第3条（三）所述。第六条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定提供房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.未及时维修房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.擅自解除合同：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任：1.未按时支付租金：每晚迟延支付租金【违约金金额】元，如逾期超过【逾期天数】日，则按日【违约金金额】元计算。2.擅自转租或出租：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.故意损坏房屋：乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。4.违反社区规定或扰民：乙方应赔偿相关损失，并承担法律责任。违约金计算：如乙方未能按时支付租金，每晚迟延金额为【违约金金额】元，逾期超过【逾期天数】日，则按日【违约金金额】元计算。第七条争议解决协商：发生争议时，双方应友好协商解决。调解：协商不成的，可向【仲裁机构名称】提交仲裁申请。诉讼：如果协商和调解均不成，任何一方对合同有争议，可向【管辖法院名称】提起诉讼。仲裁或诉讼应根据【合同签订地】的法律进行。第八条附则合同变更：本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确定。不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。终止合同：合同到期后自动终止，或双方协商解除。提前解除需提前【提前通知天数】日书面通知对方。其他：本合同未尽事宜，由双方协商解决，并在书面形式下补充协议。第九条签署页甲方（房东）：签字：日期：【2026年月日】盖章：【甲方盖章】联系地址：【甲方通讯地址】乙方（合租人1）：签字：日期：【2026年月日】盖章：【乙方1盖章】联系地址：【乙方1通讯地址】乙方（合租人2）：签字：日期：【2026年月日】盖章：【乙方2盖章】联系地址：【乙方2通讯地址】乙方（合租人3）：(如适用)签字：日期：【2026年月日】盖章：【乙方3盖章】联系地址：【乙方3通讯地址】请注意：本合同仅为模板，需根据实际情况进行修改和完善。建议在签署前咨询专业律师的意见。十条本合同未尽事项双方并未约定的其他事项，应当遵守相关法律法规、行业规范和社会公序良俗。十一条本合同的修改和解释11.1本合同任何一方均可要求对本合同进行书面的修改，修改必须是双方协商一致后签署的补充协议。11.2本合同的解释应当遵循合同文本的原意，在不能从文本上获得解释依据的情况下，可以参考双方的达成本合同时的实际情况以确定其解释。十二条本合同的管辖本合同的管辖organofjurisdiction应当依照相关法律法规进行规定。十三条本合同的效力13.1本合同自甲乙方双方签字并加盖章符后生效。13.2本合同的有效期限从甲乙方双方签署之日起，至【2026年月日】为止。如需延长，应当提前一个月进行书面协商，协商同意后续有效期的具体日期并签署书面补充协议。十四条本合同的解除14.1本合同任何一方当事人有下列情形之一的，应当承担解除责任，但不得要求对方承担违约责任：甲方当事人在本合同规定期限内出现债务不偿还的情形，致使甲方当事人被宣告赔偿不能、被宣告破产、被开除营业执照或承受其他严重危及其信誉和经营的影响的；甲方当事人违反本合同的约定；乙方当事人有下列情形之一：①擅自将房屋出租给他人；②擅自擅自搞乱房屋内环境，影响他人生活；③擅自将房屋分割或出售；④因病、因故、因死等原因无法继续承担租赁义务；双方因不可抗力的事由致使本合同不能继续履行的。14.2乙方当事人有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并有权要求乙方当事人承担违约责任：乙方当事人擅自将房屋出租给他人；乙方当事人擅自搞乱房屋内环境，影响他人生活；乙方当事人擅自将房屋分割或出售；乙方当事人因病、因故、因死等原因无法继续承担租赁义务。14.3如因不可抗力的事由解除本合同，解除后不条