2026年门面租房简约协议书合同从零到精通

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第一条合同编号本合同编号为：【ZL-2026-MT-】1.编号由出租方统一编制，用于档案管理与合同识别。2.双方在后续往来文件中应注明本合同编号以确保信息对应。3.若因编号错误导致履约争议，责任方应承担由此产生的全部损失。合同文本份数为肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。1.每份合同均加盖骑缝章以确认完整性。2.电子扫描件仅作存档参考，不具独立法律效力，除非经双方书面确认。3.合同正本应妥善保管于各自注册办公地址或主要经营场所。本合同自双方签署之日起生效，有效期至约定租赁期限届满为止。1.生效日期以最后签署方签字日期为准。2.若签署日期存在跨月情形，以实际签署日作为起始计算基准。3.任何一方未按时签署但已实际履行的，视为默示接受本合同全部条款。第二条双方身份信息出租方（甲方）基本信息如下：1.姓名/名称：【】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】4.联系电话：【】5.开户银行：【】6.银行账号：【】7.法定代表人（如为企业）：【】承租方（乙方）基本信息如下：1.姓名/名称：【】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】4.联系电话：【】5.开户银行：【】6.银行账号：【】7.法定代表人（如为企业）：【】双方确认所提供信息真实、准确、完整，并承诺变更后三日内书面通知对方。1.因信息不实或延迟通知造成的一切后果由责任方承担。2.通知送达以邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或短信方式均可，寄出后第三日视为送达。3.电子邮箱地址若未特别注明，则默认使用本条列明联系方式中的邮箱。第三条定义与解释“门面”指位于【】市【】区【】路【】号的临街商用房屋，建筑面积约为【】平方米，具体范围详见附件平面图。1.该门面用途限定为商业经营，不得擅自改为居住或其他非商业用途。2.门面内部结构包括但不限于墙体、门窗、水电接口、招牌位等附属设施。3.若存在共用通道、楼梯或消防设施，应在附件中明确使用权限与维护责任。“租赁期”指自【2026年月日】起至【2027年月日】止，共计【】个月。1.租赁期满前一个月，乙方享有同等条件下的优先续租权。2.续租需另行签订书面协议，原合同条款可协商调整。3.若乙方继续使用而甲方未提出异议，则视为自动续约六个月，条件不变。“租金”指乙方每月应向甲方支付的房屋使用费用，不含物业管理费、水电燃气等额外支出。1.租金金额为人民币【】元/月（大写：【】）。2.租金标准在租赁期内原则上不变，除非双方书面同意调整。3.若遇国家政策重大变动影响房屋价值，可启动租金重新评估程序。第四条标的条款门面交付状态应符合下列要求：1.房屋结构安全，无危墙、渗漏、断裂等安全隐患。2.水电线路通畅，具备正常通水通电条件。3.门窗完好，锁具有效，消防通道畅通且配有基本消防器材。甲方应在【2026年月日】前将门面交付乙方，并完成现场交接手续。1.交接时双方应签署《房屋交接确认书》，记录现状并拍照留存。2.逾期交付超过五日，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.因不可抗力导致无法按时交付的，可顺延交付时间，但须提供证明材料。门面用途及装修限制规定如下：1.乙方仅可用于【】类经营活动，不得从事违法、违规或高危行业。2.装修方案须提前十日报甲方书面审批，涉及结构改动必须取得相关部门许可。3.装修产生的垃圾由乙方负责清运，不得堆放在公共区域影响他人。第五条权利义务甲方权利与义务：1.有权按期收取租金及相关费用，监督乙方合法合规使用房屋。2.应保证对出租门面拥有完整所有权或合法转租权，无产权纠纷。3.负责房屋主体结构的维修保养，接到报修后七十二小时内响应处理。乙方权利与义务：1.有权在租赁期内合理使用门面开展经营活动，不受无理干扰。2.应按时缴纳租金及其他应付款项，配合甲方进行必要检查。3.不得擅自转租、分租或抵押该门面，确需转让经营权的须经甲方书面同意。共同权利义务：1.双方均有义务遵守国家法律法规及地方城市管理规定。2.对第三方造成的损害，由实际责任人承担责任，另一方可协助追偿。3.在政府征收、拆迁等情形下，双方应积极配合相关工作并依法分享补偿权益。第六条费用与支付租金支付方式及周期：1.租金按【月/季/半年】支付，首期租金于【2026年月日】前支付。2.后续租金应于每个支付周期开始前五日内汇入甲方指定账户。3.支付凭证（银行回单）应于付款后两日内发送给甲方备案。押金条款：1.乙方应在签约时支付押金人民币【】元（相当于两个月租金）。2.押金用于担保房屋设施完好、租金支付及违约赔偿，租赁期满结清费用后无息退还。3.若乙方违约导致押金不足以弥补损失，甲方有权继续追偿差额部分。其他费用承担：1.物业管理费：由【甲方/乙方】承担，标准为【】元/月。2.水费、电费、燃气费、网络通讯费等日常运营费用由乙方自行缴纳。3.因乙方经营产生的一切税费由乙方依法申报并承担，甲方不负连带责任。第七条违约责任甲方违约情形及责任：1.未按期交付房屋的，每逾期一日，按月租金的千分之五向乙方支付违约金。2.擅自提前收回房屋的，应退还全部未使用期间的租金及押金，并支付三个月租金作为违约金。3.因产权瑕疵导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求赔偿实际经济损失。乙方违约情形及责任：1.逾期支付租金的，每迟延一日，按应付金额的千分之三支付滞纳金；超过十五日未付，甲方可单方解除合同。2.擅自改变房屋用途或结构的，须恢复原状并支付相当于三个月租金的违约金。3.未经许可转租的，甲方有权立即终止合同，没收押金，并追究因此造成的全部损失。违约金计算与执行：1.所有违约金应在违约行为发生后十日内支付至守约方账户。2.若违约金不足以弥补实际损失（包括律师费、诉讼费、评估费等），守约方有权继续索赔。3.违约方拒绝履行赔偿义务的，守约方可通过司法途径强制执行，并主张利息（按LPR四倍计算）。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。1.协商应在争议发生后十五日内启动，会议记录应由双方签字确认。2.协商不成的，任一方可选择以下第【】种方式解决：1.提交【】仲裁委员会按照申请时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.向【】人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。1.一方不得以此为由停止支付租金或强行占用房屋。2.若法院裁定合同无效或解除，双方应依据公平原则结算已发生费用。3.争议解决地原则上为房屋所在地，即【】市【】区。仲裁或诉讼过程中产生的合理费用由败诉方承担。1.包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、公证费、律师代理费等。2.若部分胜诉，则按胜诉比例分担相关费用。3.执行阶段产生的费用亦参照上述原则处理。第九条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.补充协议须采用书面形式，并由双方签字盖章。2.冲突条款以近期整理签署的协议为准。3.所有补充文件应作为本合同附件统一归档管理。合同附件包括但不限于：1.房屋平面图（含尺寸标注）2.设施设备清单3.装修审批意见书（如有）4.双方身份证明复印件5.房屋产权证明复印件6.交接确认书模板本合同适用中华人民共和国法律，不含冲突法指引。1.若部分条款被认定无效，不影响其余条款的效力。2.双方确认在签署前已充分阅读、理解并同意全部内容。3.本合同标题仅为方便阅读，不构成解释依据。第十条签署页出租方（甲方）：签字：_________________________姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】（单位盖章处）承租方（乙方）：见证人（可选）：签字：_________________________姓名：【】身份证号：【】联系地址：【】联系电