农村租房合同协议书范本2026年完整指南

PAGE农村租房合同协议书范本：2026年完整指南2026年

合同编号：【】出租方（甲方）：【】承租方（乙方）：【】鉴于甲方是位于【】的农村房屋的合法所有人，乙方有租赁该房屋的需要，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同双方当事人信息甲方信息1.姓名/名称：【】2.身份证号码/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】乙方信息1.姓名/名称：【】2.身份证号码/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】见证人信息1.见证人姓名：【】2.身份证号码：【】3.联系方式：【】第二条房屋基本情况房屋位置信息1.房屋坐落：【】2.房屋结构：【】3.建筑面积：【】平方米房屋权属状况1.房屋所有权证号：【】2.土地使用权性质：集体土地使用权3.房屋建设年限：【】年房屋配套设施1.水电设施：【】2.其他设施：【】3.房屋现状：【】第三条租赁用途租赁目的1.乙方租赁该房屋用于：【】2.不得擅自改变租赁用途3.如需改变用途须经甲方书面同意使用限制1.不得从事违法活动2.不得存放危险物品3.遵守当地村规民约环境保护1.保持环境卫生2.不得污染周边环境3.垃圾处理按当地规定执行第四条租赁期限租赁起始时间1.起始日期：【2026年月日】2.结束日期：【2026年月日】3.租赁期限：【】年续租条款1.合同期满前一个月可协商续租2.续租条件双方另行协商3.续租需重新签订书面合同提前终止1.因不可抗力可提前终止2.一方违约可提前终止3.终止需提前【】日书面通知第五条租金及押金租金标准1.月租金：【】元2.年租金总额：【】元3.租金支付方式：【】押金条款1.押金金额：【】元2.押金于签约时一次性支付3.合同期满无违约可退还押金租金调整1.租期内租金不变2.特殊情况可协商调整3.调整幅度不超过【】%第六条付款方式支付时间1.每月【】日前支付当月租金2.逾期支付按日加收滞纳金3.滞纳金标准为日【】%支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式：【】收款信息1.收款人：【】2.银行账户：【】3.开户银行：【】第七条房屋交付交付时间1.交付日期：【2026年月日】2.交付条件：房屋完好可正常使用3.交付清单：【】验收标准1.房屋结构完整2.设施设备齐全3.水电设施正常运行交付凭证1.签署房屋交接单2.拍照记录现状3.双方签字确认第八条房屋维护与修缮日常维护1.乙方负责日常维护保养2.保持房屋清洁卫生3.合理使用房屋设施维修责任1.房屋自然损坏由甲方负责维修2.乙方使用不当造成的损坏由乙方负责3.重大维修需双方协商确定责任维修程序1.发现问题及时通知对方2.重大维修需提前【】日通知3.维修费用承担按责任划分第九条甲方权利义务甲方权利1.按时收取租金2.监督乙方合理使用房屋3.检查房屋使用状况甲方义务1.保证房屋权属清晰2.按时交付房屋3.维护房屋基本使用功能甲方禁止行为1.不得擅自进入租赁房屋2.不得干扰乙方正常经营3.不得擅自提高租金第十条乙方权利义务乙方权利1.合理使用租赁房屋2.要求甲方履行维修义务3.合同期满优先续租权乙方义务1.按时支付租金2.合理使用房屋3.遵守相关法律法规乙方禁止行为1.不得擅自转租2.不得改变房屋结构3.不得从事违法活动第十一条房屋转租转租条件1.须经甲方书面同意2.转租期限不得超过原租期3.转租对象需符合甲方要求转租程序1.提前【】日书面申请2.提供转租对象身份信息3.签署三方转租协议转租责任1.乙方对转租对象承担连带责任2.转租不得改变原租赁用途3.转租期间乙方仍承担原合同义务第十二条房屋装修与改造装修申请1.需提前【】日书面申请2.装修方案须经甲方同意3.装修不得破坏房屋主体结构装修标准1.不得改变房屋主体结构2.不得影响邻居正常生活3.装修材料符合环保标准装修费用1.一般装修费用由乙方承担2.特殊装修双方协商承担3.装修后恢复原状费用承担：【】第十三条保险责任房屋保险1.甲方负责购买房屋基本保险2.乙方负责购买经营相关保险3.保险受益人按约定分配保险理赔1.发生保险事故及时报案2.双方配合保险理赔程序3.理赔金额按责任比例分配保险争议1.保险责任划分按过错承担2.保险不足部分按责任分担3.特殊情况可协商解决第十四条税费承担房产税1.按国家规定由产权所有人承担2.甲乙双方各自承担相应税费3.税费标准按税务部门规定执行其他税费1.水电费按实际使用分摊2.物业费由乙方承担3.其他费用承担：【】费用结算1.每月结算一次2.保留相关缴费凭证3.年度统一核算第十五条合同变更与解除合同变更1.双方协商一致可变更合同2.变更需签署书面协议3.重大变更需报相关部门备案合同解除1.合同期满自然解除2.一方违约可解除合同3.不可抗力可解除合同解除程序1.提前【】日书面通知2.结清相关费用3.交还房屋及钥匙第十六条违约责任甲方违约1.逾期交付房屋按日支付违约金2.违约金计算：日租金×逾期天数×【】%3.严重违约需赔偿乙方损失乙方违约1.逾期支付租金按日加收滞纳金2.滞纳金计算：应付款项×【】%×逾期天数3.擅自转租需支付违约金【】元违约金调整1.违约金过高可申请调整2.调整需通过法院或仲裁3.实际损失高于违约金可要求补足第十七条不可抗力不可抗力定义1.地震、洪水等自然灾害2.政府征收、征用3.战争、动乱等社会事件不可抗力处理1.及时通知对方2.提供相关证明3.协商处理后续事宜责任免除1.因不可抗力造成的损失各自承担2.合同可部分或全部免责3.不可抗力期间不计算租期第十八条争议解决协商解决1.发生争议首先协商2.协商不成可申请调解3.调解机构：【】人民调解委员会仲裁条款1.争议可提交【】仲裁委员会仲裁2.仲裁裁决为终局裁决3.仲裁费用由败诉方承担诉讼管辖1.管辖法院：【】人民法院2.诉讼费用由败诉方承担3.诉讼期间合同继续履行第十九条通知与送达通知方式1.书面通知2.电子邮件3.快递邮寄送达地址1.甲方地址：【】2.乙方地址：【】3.送达即视为收到通知效力1.签收后生效2.拒收视为送达3.通知内容不得更改第二十条其他约定合同生效1.双方签字盖章后生效2.合同一式【】份3.具有同等法律效力合同附件1.房屋平面图2.设施清单3.其他附件：【】法律适用1.适用中华人民共和国法律2.争议解决按本合同约定执行3.未尽事宜按相关法律执行第二十一条特别约定村规民约遵守1.遵守当地村规民约2.维护农村环境整洁3.不得影响邻里关系土地性质1.集体土地使用权2.不得改变土地用途3.违反规定承担相应责任其他：【】第二十二条合同生效与份数生效条件1.双方签字盖章2.合同自【2026年月日】起生效3.一式【】份合同份数1.甲方执【】份2.乙方执【】份3.见证人执【】份效力1.具有同等法律效力2.可作为法律依据3.任何修改需书面确认第二十三条附则合同解释权1.本合同解释权归双方共同所有2.重大争议可协商解释3.协商不成按法律规定执行补充条款1.未尽事宜双方协商2.签署补充协议3.补充协议与本合同具有同等效力合同终止1.合同期满自然终止2.一方违约可提前终止3.终止后权利义务按约定处理本合同双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：法定代表人：法定代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日见证人（签字）：签约日期：年月日以下为签署页：出租方（甲方）签署栏签字：【】盖章：【】日期：【2026年月日】承租方（乙方）签署栏签字：【】盖章：【】日期：【2026年月日】见证人签署栏签字：【】日期：【2026年月日】甲方联系地址：【】乙方联系地址：【】见证人联系地址：【】甲方联系方式：【】乙方联系方式：【】见证人联系方式：【】第四条房屋交付与验收1.甲方应于本合同生效之日起【三】日内，将房屋按现状交付乙方使用，交付时双方应共同到场查验房屋结构、附属设施及水电表读数，并签署《房屋交接确认单》。2.乙方接收房屋后，视为对房屋现状无异议。如交付时存在损坏或缺失，应在交接单中明确标注，未注明者视为完好无损。3.交付后因自然损耗或不可抗力导致的房屋问题，由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复责任。第五条租金支付方式与调整机制1.租金按【月/季/年】支付，首期租金应于房屋交付当日支付，后续租金应于每期开始前【五】日内支付至甲方指定账户。2.支付账户信息：开户行：【】户名：【】账号：【】3.合同期内如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金标准，调整幅度不超过原租金的【百分之十】，且需提前【三十】日书面通知对方并签订补充协议。4.乙方逾期支付租金超过【七】日，甲方有权每日按应付金额的【千分之五】收取滞纳金；逾期超过【十五】日，甲方有权单方解除合同并收回房屋。第六条房屋使用与维护责任1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改造，须提前【十五】日书面征得甲方同意，并承担全部费用及安全责任。2.房屋日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、灯具、水龙头等小件设施的更换与维护。结构性维修（如墙体开裂、屋顶漏水）由甲方负责。3.因乙方使用不当造成设施损坏或引发安全事故的，由乙方承担全部赔偿责任；如造成第三方损失，乙方应依法承担连带责任。第七条水电燃气及其他费用承担1.房屋交付时水、电、燃气表底数分别为：水表：【】吨电表：【】度燃气表：【】立方米2.合同期内上述费用由乙方自行缴纳，缴费凭证应保留备查。如因乙方拖欠导致停供，责任自负。3.物业管理费、卫生费、网络费等公共性费用，由【乙方】承担，具体标准按当地实际执行。4.若房屋所在区域征收新增税费或行政收费，由【甲方】承担；若因乙方经营活动产生的专项税费，由【乙方】承担。第八条安全与合规义务1.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。2.乙方应遵守村规民约及当地治安管理规定，配合村委会、派出所等机构进行安全检查。3.如发生火灾、盗窃、人身伤害等事故，乙方应第一时间报警并通知甲方，双方应积极配合调查处理，但不因此免除乙方应尽之安全防范义务