2026年网红租房合同协议书模板重点

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合同编号：【】（由出租方与承租方共同填写或由出租方统一编号）第一条双方身份信息出租方基本信息姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱（可选）：【】承租方基本信息姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱（可选）：【】双方确认信息真实有效出租方与承租方均已核对上述信息，确认无误，承诺所提供资料真实、合法、完整。如因提供虚假信息导致合同无效或产生争议，责任由提供方自行承担。第二条定义与解释“房屋”指位于【】市【】区【】路【】号【】幢【】室的租赁物，建筑面积为【】平方米，结构为【】层【】室【】厅【】卫，具体位置以房产证或租赁备案登记为准。“知名”特指在本合同签订后三个月内，承租方须在、、小红书、B站等主流社交媒体平台中至少开通一个账号，并发布不少于【】条与该房屋相关的视频或图文内容，且每条内容需明确标注“本房源为【出租方名称】旗下合作房源”。“履约保证金”指承租方按约定支付给出租方的押金，金额为人民币【】元整（¥【】），用于担保承租方履行合同义务。若承租方违约，该款项不予退还；若无违约，合同期满或提前终止时全额无息返还。第三条标的条款房屋用途限定为商业拍摄、直播、短视频制作及个人自媒体运营使用，不得用于非法活动、经营性餐饮、仓储、居住或其他与“知名”属性不符之用途。房屋交付标准：出租方应于【2026年月日】前将房屋钥匙、门禁卡、水电燃气表初始读数及配套设备清单（详见附件一《房屋交付清单》）交付承租方。承租方有权于交付当日现场验收并签署《房屋交接确认单》。房屋权属保证：出租方承诺其对所出租房屋享有完全处分权，不存在抵押、查封、共有权纠纷或其他权利限制。如因出租方权属瑕疵导致承租方无法使用或遭受损失，出租方应承担全部赔偿责任。第四条权利义务出租方权利义务1.应保持房屋基本结构完好，定期维护公共设施，如发生漏水、电路故障等问题应在接到通知后【24】小时内响应处理。2.不得干涉承租方正常拍摄、直播行为，但承租方不得进行可能破坏房屋结构或影响邻里安全的行为。3.在承租方合理使用下，出租方不得单方面提前终止合同，除非承租方严重违约或出现不可抗力情形。承租方权利义务1.承租方有权按照合同约定用途正常使用房屋，并享有自主安排拍摄时间的权利，但需提前【7】日向出租方报备拍摄计划及预计人数。2.承租方应遵守物业管理制度，爱护房屋及附属设施，如因人为损坏需照价赔偿。3.承租方不得转租、转借或擅自改变房屋用途，如确需变更用途须书面征得出租方同意并另行签订补充协议。双方共担义务1.双方均有义务配合完成房屋租赁备案手续，相关费用由【出租方/承租方】承担。2.如因政策调整导致房屋无法继续使用，双方应协商解除合同，出租方应退还剩余租金及履约保证金。3.双方应对彼此提供的个人信息及商业秘密保密，未经书面许可不得向第三方披露。第五条费用与支付租金标准及支付方式1.租金总额为人民币【】元整（¥【】），按【月/季/半年】支付一次，首次租金应于【2026年月日】前支付。2.租金支付账户为：【开户行】【户名】【账号】，付款后需提供支付凭证并发送至出租方指定邮箱【】。3.若承租方逾期未付租金超过【5】日，出租方有权按每日【】%收取滞纳金，累计不超过应付租金总额的【20%】。履约保证金支付及退还1.履约保证金人民币【】元整（¥【】）于合同签订当日支付至出租方指定账户。2.合同终止后【15】日内，出租方审核无误后无息退还保证金。3.若承租方存在欠费、损毁房屋、违反合同约定等情况，履约保证金可部分或全部扣除作为赔偿。其他费用承担1.水电燃气费用由承租方承担，每月【】日前缴纳上月费用，逾期未缴视为违约。2.物业管理费、网络宽带费、房屋保险费等由【出租方/承租方】承担。3.因承租方原因导致房屋维修产生的额外费用由承租方承担；因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。第六条违约责任承租方违约责任1.若承租方未按期支付租金或履约保证金，每逾期一日按应付金额的【0.5%】支付违约金，累计最高不超过【】个月租金总额。2.若承租方未按约定履行“知名”义务（如未发布指定数量内容或未标注合作标识），每少发一条内容，应向出租方支付违约金人民币【】元整（¥【】），累计违约金不得超过总租金的【10%】。3.若承租方擅自转租、改变房屋用途或造成房屋损坏，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付相当于【两个月租金】的违约金，同时保留追索赔偿损失的权利。出租方违约责任1.若出租方未按期交付房屋或房屋不符合约定条件，每延迟一日应向承租方支付相当于【日租金】的违约金。2.若出租方单方无正当理由解除合同，应双倍返还履约保证金，并支付相当于【一个月租金】的赔偿金。3.若出租方故意隐瞒房屋瑕疵导致承租方遭受重大损失，应承担全部赔偿责任，包括但不限于律师费、评估费、差旅费等。违约金计算方式示例1.承租方逾期租金违约金=应付租金×0.5%×逾期天数，上限为应付租金总额的20%。2.承租方未履行知名义务违约金=每少发1条内容×¥【】元，累计不超过总租金10%。3.出租方延迟交付违约金=日租金×延迟天数，上限为【一个月租金】。4.出租方单方解约赔偿金=【一个月租金】+履约保证金全款退还外另加赔偿金。第七条争议解决协商解决任何一方认为对方违约或产生争议，应首先通过友好协商解决，协商地点为【】市【】区，协商时间为【】个工作日内。仲裁或诉讼管辖若协商不成，双方同意提交【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼，则由【】市人民法院专属管辖。法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，均应受中国法律管辖。第八条附则合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同变更与补充任何对本合同的修改、补充或变更，须经双方书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。不可抗力如因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时书面通知对方，经双方协商可延期履行或解除合同，免除相应违约责任。通知送达双方所有通知、文件应以书面形式送达至本合同首条列明的地址或邮箱。如地址变更，应于变更后【7】日内书面通知对方，否则仍视为有效送达。附件效力本合同附件一《房屋交付清单》、附件二《知名内容发布标准》、附件三《物业管理制度》均为本合同不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条签署页甲方（出租方）：姓名/名称：【】签字：____________________日期：【2026年月日】乙方（承租方）：姓名/名称：【】签字