男女分租单间房屋租赁合同

男女分租单间房屋租赁合同出租方（甲方）：_________身份证号：_________承租方（乙方一，男租客）：_________身份证号：_________承租方（乙方二，女租客）：_________身份证号：_________第一条房屋基本情况及用途1.1甲方将位于_________（房屋详细地址，含楼栋、单元、房号）的以下单间分别出租给乙方：（1）乙方一（男）承租：_________（单间具体位置，如“次卧A”），使用面积约_________㎡；（2）乙方二（女）承租：_________（单间具体位置，如“次卧B”），使用面积约_________㎡；（3）共用区域：厨房、卫生间、客厅、阳台、入户门区域（仅乙方一、乙方二共同使用，禁止第三方进入）。1.2房屋用途：仅作为乙方各自居住使用，不得用于商业、仓储或违法活动。1.3甲方承诺：已取得房屋所有权人（原房东）书面同意（同意书作为附件），有权分租本房屋；否则本合同无效，甲方需向乙方各赔偿_________元（实际损失超过该金额的，按实赔偿）。1.4设施设备：（1）单间设施：乙方一（床、衣柜、空调、门锁等）、乙方二（床、衣柜、空调、门锁等）（详见附件《房屋交接清单》）；（2）共用设施：燃气灶、抽油烟机、冰箱、热水器、洗衣机、马桶、晾衣架等（交接时均正常使用，双方签字确认）。第二条租赁期限2.1期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________个月。2.2续租：乙方需续租的，应在期满前30日书面申请；甲方同意后重新签约，租金及条款另行约定。第三条租金及支付3.1租金标准：（1）乙方一月租金：_________元/月（大写：_________）；（2）乙方二月租金：_________元/月（大写：_________）；（3）各自支付，互不连带。3.2支付方式：□月付/□季付，每月/季第1日前支付至甲方账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________甲方收款后3日内出具收据。3.3押金：（1）乙方一押金：_________元（大写：_________）；（2）乙方二押金：_________元（大写：_________）；（3）用途：抵扣拖欠租金、设施损坏赔偿等；期满无违约则当日全额退还（不计息）。3.4逾期支付：每逾期1日按应付租金千分之五付违约金；逾期超15日，甲方有权解约，押金不退。第四条共用区域及费用4.1共用规则：（1）卫生：日常使用后立即清理，每周六9:00-11:00共同大扫除；不合格每次扣50元，累计3次解约。（2）噪音：22:00-次日7:00不得超40分贝；违规每次扣100元，累计5次解约。（3）物品：共用区域不得堆放私人物品。4.2费用分摊：（1）项目：水费、电费、燃气费、物业费、网费；（2）比例：乙方各承担50%；（3）流程：每月10日共同抄表（双方签字），甲方告知分摊金额后3日内支付；逾期按千分之五付违约金，超10日从押金扣除。4.3设施维修：（1）自然损耗：甲方24小时内维修，费用甲方承担；（2）人为损坏：责任人全额承担，无法确定则各担50%；（3）紧急维修（如水管爆裂）：乙方可先修，凭票据向甲方报销。第五条乙方权责5.1单间使用：不得擅自改动结构/装修；不得储存易燃易爆物品；不得从事违法活动。5.2异性留宿：（1）乙方一禁止带女性留宿；乙方二禁止带男性留宿；（2）特殊探望（≤2小时）需提前24小时书面申请，三方同意后方可；（3）违规每次扣200元，累计3次解约，押金不退。5.3财物保管：各自保管个人财物，甲方不承担丢失/损坏责任；不得转租/转借单间。第六条甲方权责6.1交付：签约当日交付房屋，双方核对《房屋交接清单》签字确认。6.2维修：每3个月检查设施，及时维修自然损耗部分。6.3不得干涉：不干涉乙方正常居住，有权制止共用区域违规行为。6.4提前解约：需提前30日书面通知，退还剩余租金/押金，各付乙方_________元违约金。第七条合同解除7.1协商一致：签订书面解除协议。7.2乙方违约：符合本合同3.4、5.2、5.3款的，甲方有权解约，乙方3日内腾房。7.3甲方违约：符合本合同6.4款的，乙方有权解约，甲方退还剩余租金/押金及违约金。7.4不可抗力：如地震、拆迁，双方互不担责，甲方退还剩余租金/押金，乙方15日内腾房。第八条争议解决协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他9.1附件《房屋交接清单》《原房东同意分租确认书》为本合同组成部分。9.2本合同一式三份，甲乙各执一份，签字（按手印）生效。甲方签字：_________日期：_________乙方一签字：_________日期：_________乙方二签字：_________日期：____