农家乐配套房屋租赁合同

农家乐配套房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________联系地址：________________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________联系地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农家乐配套房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：______省______市______县（区）______镇______村______组（具体门牌号：______）2.房屋结构：□砖混□砖木□其他______3.房屋面积：建筑面积______平方米，附属小院面积______平方米，附属仓库面积______平方米（以实际测量为准）4.房屋附属设施：详见附件一《房屋及附属设施清单》5.房屋产权：甲方保证对本房屋享有合法所有权及出租权，提供房屋产权证明复印件（附件二），不存在抵押、查封、租赁纠纷等权利限制。第二条租赁用途乙方租赁本房屋仅用于农家乐配套服务，具体包括：员工住宿、食材储存、游客临时休息、农家乐经营辅助办公等，不得擅自改变为住宅、工业生产、商业零售等其他用途，不得从事任何违法违规活动。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（月）2.租赁期满前30日，乙方如需续租应提交书面申请，双方协商一致后重新签订合同；未提交申请视为放弃续租，期满后乙方无条件搬离。第四条租金及支付方式1.租金标准：年租金人民币______元（大写：______元整），不含水电费、燃气费、网络费等乙方实际使用费用。2.支付方式：乙方通过银行转账支付，甲方收款账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.支付时间：每年______月______日前支付当年租金，首次租金于合同签订当日支付。4.押金：乙方支付押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满无违约且结清费用后，甲方3日内无息退还。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按时收租；监督乙方按约定用途使用房屋；提前24小时通知后检查房屋安全；期满收回房屋及附属设施。2.义务：合同签订后5日内交付房屋及附属设施，双方核对附件一清单并签字；房屋主体结构（墙体、屋顶、承重柱等）损坏需维修的，乙方通知后7日内维修，逾期乙方可代修，费用凭票据从当年租金抵扣；配合乙方办理农家乐所需房屋证明（费用乙方承担）；不得干涉乙方合法经营。（二）乙方权利义务1.权利：按约定用途使用房屋；要求甲方维修主体结构；期满同等条件优先续租。2.义务：按时足额支付租金及押金；严格按约定用途使用，不得擅自改变或从事违法活动；负责日常维修（门窗、水电、燃气、电器等，费用自理）；不得擅自转租（需甲方书面同意）；爱护设施，损坏按附件清单或市场价赔偿；结清租赁期间水电费、燃气费等；期满恢复房屋原状（自然损耗除外），或经甲方同意保持现状，可移动物品自行带走，固定装修不得拆除（甲方要求除外）。第六条违约责任1.甲方违约：（1）逾期交房：每逾期1日按年租金1‰支付违约金，逾期超15日乙方可解除合同，甲方退还已付租金及押金，并按年租金10%支付违约金；（2）产权纠纷导致无法使用：乙方可解除合同，甲方退还已付租金及押金，赔偿乙方装修、经营等实际损失；（3）未维修主体结构导致无法使用：每逾期1日按年租金1‰支付违约金，逾期超15日乙方可解除合同，甲方退还已付租金及押金，赔偿损失。2.乙方违约：（1）逾期付租：每逾期1日按欠付金额1‰支付违约金，逾期超15日甲方可解除合同，押金不予退还，乙方7日内搬离，逾期按日租金2倍支付占用费；（2）擅自改变用途或违法活动：甲方可解除合同，押金不予退还，赔偿甲方损失；（3）擅自转租：甲方可解除合同，押金不予退还，乙方立即清退第三方；（4）损坏设施未赔偿：甲方从押金扣除，不足部分乙方补足；（5）期满未恢复原状：甲方要求恢复或从押金扣除恢复费用。第七条拆迁及不可抗力1.租赁期间遇拆迁、征收，甲方收到通知后3日内告知乙方，乙方装修补偿、搬迁补偿、经营损失补偿归乙方，甲方配合领取；房屋及土地补偿归甲方。2.不可抗力（地震、洪水、政府禁令等）导致合同无法履行，双方互不担责，甲方退还剩余租金及押金，乙方7日内搬离。第八条争议解决本合同争议协商不成的，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.附件一《房屋及附属设施清单》、附件二《房屋产权证明复印件》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日附件一：《房屋及附属设施清单》（详细列名：1.砖混房屋1间，建筑面积XX㎡；2.小院1个，面积XX㎡；3.仓库1间，面积XX㎡；4.空调2台（型号：______）；5.冰箱1台（型号：______）；6.洗衣机1台（