农贸市场建筑工程施工合同

农贸市场建筑工程施工合同合同当事人甲方（建设单位）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（施工单位）：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：建筑工程总承包____级（符合本工程规模要求）地址：________________________联系方式：________________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________农贸市场建筑工程1.2工程地点：________________________（具体地址：______市______区______路______号）1.3立项批准文号：________________________（或“待政府部门审批”）1.4资金来源：______财政拨款/企业自筹/其他（需明确）1.5工程内容：（1）主体结构：框架结构____层，总建筑面积____㎡（其中地上____㎡、地下____㎡）；（2）专项工程：摊位区（含水产、肉类、蔬果等分区）、冷库（____㎡）、给排水系统（含防滑排水坡度≥2%）、通风排烟系统（含油烟净化装置）、消防工程（符合《农贸市场消防安全规范》GB50454）、强弱电工程（含LED照明、监控系统）、装修工程（地面防滑地砖、墙面瓷砖、吊顶防潮处理）；（3）室外配套：卸货区（____㎡）、停车位（____个）、道路硬化及绿化（____㎡）。1.6承包范围：包工包料（含所有材料采购、设备安装、调试及验收），具体以本合同附件《工程量清单》《施工图纸》为准；不含甲方单独发包的中央空调、电梯工程（需明确界面划分）。第二条合同文件组成及解释顺序2.1本合同协议书；2.2中标通知书（若招标）；2.3投标函及投标函附录；2.4专用合同条款；2.5通用合同条款（参照《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201）；2.6技术标准和要求（含国家现行建筑工程及农贸市场专项标准）；2.7施工图纸及设计变更文件；2.8已标价工程量清单；2.9双方确认的补充协议、会议纪要、往来函件。解释顺序：上述文件按序号先后解释，后序文件与前序冲突的，以前序为准（补充协议除外，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准）。第三条双方权利义务3.1甲方义务（1）开工前____日内，办理完成建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等全部合法手续，提供施工场地（无地上附着物、地下管线已交底）；（2）开工前____日内，组织设计单位向乙方进行图纸会审及设计交底，提供完整施工图纸____套；（3）按合同约定支付工程进度款、结算款；（4）收到乙方隐蔽工程验收申请后____小时内到场验收，逾期视为合格；（5）负责协调周边居民关系，承担因甲方原因导致的施工扰民赔偿。3.2乙方义务（1）具备本工程所需施工资质及安全生产许可证，配备符合要求的项目经理（持注册建造师证）、安全员等管理人员；（2）编制《施工组织设计》《专项施工方案》（含深基坑、脚手架、冷库安装等），经甲方、监理审核同意后实施；（3）严格按图纸及标准施工，对施工现场安全负总责，办理施工人员意外伤害保险（保额不低于每人____万元）、工程一切险；（4）农贸市场专项工程（如冷库、排水）需经第三方检测合格，提供检测报告；（5）施工中发现地下管线、文物等，立即停工并报告甲方及相关部门，不得擅自处理；（6）成品保护：竣工后至移交前，负责工程及设备的保护，费用自担。第四条工期4.1总工期：____日历天（自甲方书面通知开工之日起至竣工验收合格之日止）；4.2开工日期：____年____月____日（以甲方《开工通知书》为准）；4.3竣工日期：____年____月____日（总工期推算）；4.4工期顺延情形（需书面确认）：（1）甲方未按时提供场地、图纸或支付进度款导致停工；（2）设计变更导致工程量增加（增加量超过合同总价____%的，工期按比例顺延）；（3）不可抗力（地震、台风等，以政府部门认定为准）；（4）第三方原因（如供电中断）导致停工超过____小时/日。第五条质量与验收5.1质量标准：合格（符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及农贸市场专项标准）；5.2验收程序：（1）分部分项工程验收：乙方自检合格后报监理验收，合格后方可进入下一道工序；（2）竣工验收：乙方完成全部工程后，提交《竣工报告》及完整资料（含检测报告、隐蔽工程记录等），甲方组织监理、设计、勘察单位验收（____日内完成）；（3）验收不合格：乙方需在____日内整改完毕，工期不顺延；逾期未整改的，按合同总价____%支付违约金。第六条合同价款与支付6.1合同总价：人民币____元（大写：________________________）；6.2价款形式：固定总价（包含材料价格波动、人工成本变化等所有风险，设计变更除外）；6.3支付方式：（1）预付款：合同总价____%（____元），乙方提交预付款保函后____日内支付；自进度款支付至合同总价____%起，按每月进度款的____%扣回；（2）进度款：-基础工程完工验收合格：支付至已完工程量的____%；-主体结构封顶验收合格：支付至已完工程量的____%；-专项工程（冷库、消防等）完工验收合格：支付至已完工程量的____%；-装修及室外工程完工验收合格：支付至已完工程量的____%；（3）竣工结算：-乙方提交结算报告后____日内，甲方审核完毕；审核无异议的，____日内支付至结算价的____%；-剩余____%作为质量保证金，缺陷责任期满后____日内无息支付；（4）逾期支付：甲方逾期支付进度款/结算款的，按应付未付金额的____‰/日支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权停工，工期顺延。第七条材料设备供应7.1甲方供应材料：无（或指定____品牌消防设备，甲方按约定时间送达现场，乙方负责检验，不合格的甲方____日内更换）；7.2乙方供应材料：所有其他材料（含摊位设施、防滑地砖等），需提供产品合格证、检测报告，经甲方/监理检验合格后方可使用；擅自使用不合格材料的，乙方需拆除更换，费用自担，工期不顺延；7.3材料代用：乙方不得擅自代用，如需代用需经甲方、设计书面同意，代用材料不得降低质量标准。第八条工程变更8.1甲方提出变更：需出具《工程变更通知单》，乙方按通知施工；变更价款按以下方式确定：（1）已标价工程量清单中有相同项目的，按清单单价计算；（2）无相同项目但有类似项目的，按类似项目单价调整；（3）无类似项目的，按市场询价（需双方确认）计算；8.2乙方提出变更建议：需提交《工程变更建议书》，经甲方、设计同意后实施，变更价款按上述规则确定；8.3变更确认：所有变更需双方签字盖章确认，否则无效。第九条质量保修9.1缺陷责任期：（1）地基基础、主体结构：设计使用年限；（2）防水工程：____年；（3）其他工程（装修、设备等）：____年；9.2保修责任：乙方在缺陷责任期内免费维修（含材料、人工），接到甲方维修通知后____小时内到场，____小时内启动维修；逾期未到场的，甲方可委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足；9.3保修金支付：缺陷责任期满后，乙方提交《保修期满申请》，甲方____日内审核完毕，无质量问题的，____日内支付剩余保修金。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）未按时提供合法手续导致停工：赔偿乙方窝工损失（按____元/日），工期顺延；（2）解除合同（无正当理由）：支付乙方已完工程价款及违约金（合同总价____%）；10.2乙方违约：（1）质量不合格：返工费用自担，工期不顺延，赔偿甲方损失（含第三方检测费）；（2）延误工期：按____‰/日支付违约金（累计不超过合同总价____%）；（3）安全事故：承担全部责任（含伤亡赔偿、罚款等），甲方有权解除合同；（4）擅自转包/分包：甲方有权解除合同，乙方支付违约金（合同总价____%）。第十一条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1合同生效：双方签字盖章后生效；12.2合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，备案____份，具有同等法律效力；12.3附件：《工程量清单》《施工图纸》《双方资质文件》《安全生产协