培训办公场地租赁合同

培训办公场地租赁合同甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于_________________________（详细门牌号）的场地出租给乙方，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。1.2租赁场地附属设施（含固定装修、可移动设备）详见附件《场地附属设施清单》，该清单作为本合同组成部分。1.3甲方保证对租赁场地享有合法出租权，无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，能提供场地产权证明或合法授权文件。第二条租赁用途2.1乙方仅将租赁场地用于办公及相关业务培训，不得擅自变更为居住、生产、仓储等其他用途，不得从事违法违规活动。2.2乙方开展培训需符合国家培训行业相关规定，如涉及前置审批，需自行办理并承担责任；甲方可配合提供场地证明文件（加盖公章）。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。3.2租赁期满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请；双方未达成新合同的，租赁期满后乙方需无条件腾退场地。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：____________________），年租金共计人民币______元（大写：____________________）。4.2支付周期：按月度支付，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________4.3租金调整：租赁期内租金固定，甲方不得擅自涨价；如遇政策调整需变更，需提前60日书面协商。4.4逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方需承担违约责任。第五条押金5.1乙方应于本合同签订后3日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________，相当于3个月租金）。5.2押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用（租金、水电、物业等）、场地及附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于乙方腾退场地后10个工作日内无息退还押金。5.3押金抵扣：如乙方违约造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需补足。第六条场地使用及维护6.1乙方使用场地需遵守：（1）培训人数不得超过______人（场地最大承载量），不得超员；（2）工作日培训时间为8:00-18:00，非工作日不得开展培训（特殊情况需提前3日书面申请）；（3）培训噪音不得超过55分贝（符合GB3096-2008标准），不得影响周边环境；（4）遵守消防、环保、卫生等法律法规，配备必要的消防器材（灭火器、烟雾报警器等）。6.2设施维护：（1）自然损耗的设施（如空调、照明）由甲方负责维修，乙方应提前3日通知甲方；（2）乙方人为损坏的设施（如桌椅、投影仪）由乙方负责修复或按原价赔偿；（3）乙方如需装修场地，需提前15日向甲方提交装修方案，经甲方同意并报相关部门备案后施工，装修费用自理；租赁期满后，固定装修不得拆除，保持场地完好。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：（1）有权监督乙方合法使用场地，发现违规可要求整改；（2）保证场地水电供应正常，定期检查场地安全；（3）不得擅自进入乙方办公培训区域（紧急情况除外，如火灾、漏水等）；（4）租赁期内不得将场地另行出租给第三方。7.2乙方权利义务：（1）合法使用场地，不得转租、转借、分租；（2）按时支付租金、押金及其他费用（水电、物业、网络等由乙方自行承担）；（3）负责场地内人员安全管理，如发生安全事故（如学员受伤、火灾）由乙方承担全部责任；（4）租赁期满后10日内腾退场地，清空个人物品，恢复场地原状（正常损耗除外）。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）提前解除合同的，需退还剩余租金及押金，并支付3个月租金作为违约金；（2）设施损坏未及时维修影响乙方使用的，按日扣减相应租金（扣减金额=日租金×影响天数）。8.2乙方违约：（1）逾期腾退场地的，按日支付双倍租金作为占用费；（2）擅自变更用途、转租的，甲方有权解除合同，押金不退，并支付3个月租金作为违约金；（3）造成场地或设施重大损坏的，需按原价赔偿，甲方有权解除合同。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、政策调整（如场地拆迁）等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2不可抗力发生后，双方应及时协商：如解除合同，租金按实际使用时间结算，押金无息退还；如延期，双方另行约定租赁期限。第十条争议解决因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1本合同附件（《场地附属设施清单》《双方营业执照复印件》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________