品鉴活动场地租赁合同

品鉴活动场地租赁合同甲方（出租方）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________第一条场地基本情况1.1甲方将位于_________________________（具体地址）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地面积约______平方米，可容纳人数______人（含工作人员）。1.2租赁场地配套设施包括：______套专业音响（含话筒、调音台）、______台高清投影仪及120寸幕布、______把皮质座椅、______张圆桌（含桌布）、基础水电供应（含照明、中央空调、独立卫生间），具体设施及状态详见附件一《租赁场地设施清单》。1.3甲方保证租赁场地及配套设施在交付时无安全隐患、可正常使用，若设施存在故障需提前______小时告知乙方并协商解决方案。第二条租赁用途及期限2.1租赁用途：乙方仅可将租赁场地用于______（具体品鉴活动名称，如“202X年XX品牌高端茶叶品鉴会”），不得擅自变更用途、转租或转借第三方使用。2.2租赁期限：自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止，其中：（1）布展期：______年______月______日______时起至______年______月______日______时止（仅允许乙方工作人员进入）；（2）活动期：______年______月______日______时起至______年______月______日______时止（含嘉宾签到、品鉴、茶歇等环节）；（3）撤展期：______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。2.3乙方如需延长租赁期限，须提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后按日租金______元（大写：______元整）另行结算，否则视为逾期使用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本次租赁总租金为人民币______元（大写：______元整），含场地使用费、配套设施使用费、公共区域清洁费。3.2支付节点：（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付租金的______%（即人民币______元）作为预付款；（2）活动开始前______日（即______年______月______日），乙方支付剩余租金______%（即人民币______元）；（3）甲方应在收到每笔租金后______日内，向乙方开具等额增值税普通发票（若需专用发票需提前说明，税率差由乙方承担）。3.3押金：乙方须在本合同签订之日起______日内，向甲方支付场地押金人民币______元（大写：______元整），押金不计利息。活动结束后，经甲方验收租赁场地及设施无损坏、乙方无欠费的，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）按约定时间交付租赁场地及配套设施，活动期间安排1名专人驻场对接，协助处理突发问题；（2）保证租赁场地内水电供应稳定，若出现故障需在______分钟内响应并修复（不可抗力除外）；（3）协助乙方办理活动所需的临时占道、噪音备案（如需），相关费用由乙方承担；（4）不得擅自进入乙方活动区域（应急情况除外），不得干扰乙方正常活动；（5）租赁期间，若租赁场地需维修（非乙方原因），应提前______小时通知乙方，尽量避免影响活动。4.2乙方权利义务（1）按约定用途使用租赁场地，遵守国家法律法规及甲方场地管理规定（如禁止吸烟、明火等）；（2）按时足额支付租金及押金；（3）活动前______日向甲方提交活动方案、嘉宾名单（含身份证号后4位）、应急预案及食品供应商资质（如需提供品鉴食品）；（4）负责活动期间的人员安全、财产安全及秩序维护，配备不少于______名持证安保人员，设置明显安全标识；（5）不得损坏租赁场地及配套设施，若因乙方原因造成损坏，须在______日内按附件一《租赁场地设施清单》中的重置价格赔偿，或由甲方指定维修单位修复，费用由乙方承担；（6）活动期间，租赁场地内的电器总功率不得超过______千瓦，若因超负荷导致故障，乙方承担全部维修费用；（7）负责活动期间的食品安全，若发生食品安全事故，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任；（8）活动结束后______小时内清理租赁场地，移除所有乙方物品，恢复场地原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后方可撤离。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）逾期交付租赁场地的，每逾期1小时按日租金的______%支付违约金；逾期超过______小时的，乙方有权解除合同，甲方须退还已付租金及押金，并按总租金的______%向乙方支付违约金（含嘉宾邀请费、物料制作费等损失）；（2）租赁场地及配套设施存在安全隐患或无法正常使用导致活动无法进行的，甲方须退还已付租金及押金，并赔偿乙方实际损失；（3）擅自干扰乙方正常活动的，每发生一次按日租金的______%支付违约金。5.2乙方违约责任（1）逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的______%支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付租金不予退还，押金抵扣甲方损失后剩余部分退还；（2）擅自变更租赁用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方已付租金及押金不予退还，并赔偿甲方实际损失；（3）损坏租赁场地及设施未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方须在______日内补足；（4）未按时撤展的，每逾期1小时按日租金的______%支付违约金；逾期超过______小时的，甲方有权自行清理场地，产生的仓储费、清理费由乙方承担；（5）活动期间发生安全责任事故或食品安全事故的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、政府管制、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2发生不可抗力后，双方应在______小时内通知对方，并在______日内提供有效证明文件。甲方须退还乙方未发生的租金，押金全额退还。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同附件（《租赁场地设施清单》《活动方案确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双