2026年阿联酋王国工程管理合同

2026年阿联酋王国工程管理合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方拥有位于阿联酋王国的特定工程项目，并委托乙方提供专业的工程管理服务，双方依据阿联酋联邦法律及国际工程管理惯例，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同所称“工程管理”，是指乙方受甲方委托，对工程项目的设计、采购、施工及竣工交付全过程进行组织、协调、监督和控制的专业服务。1.2“工程”指根据本合同约定，由乙方提供管理服务的具体项目。1.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、动乱、罢工、极端天气、政府行为以及阿联酋政府颁布的任何法律法规的变更等。1.4“BIM技术”指建筑信息模型技术，即以数字化形式在计算机中创建的项目全生命周期信息集合。第二条工程管理范围2.1设计协调：乙方负责协调建筑师、结构工程师、机电工程师及各专业顾问的工作，确保设计图纸符合施工规范及阿联酋当地标准，并在施工前审核所有设计文件。2.2进度管理：乙方负责编制项目总进度计划及各阶段分项进度计划，监督各承包商的实际施工进度，对比计划与实际进度的偏差，并采取纠偏措施确保工程按期交付。2.3成本控制：乙方负责审核各承包商提交的月度进度款申请，监控项目预算执行情况，审核所有工程变更指令的费用计算，确保项目成本不超支。2.4质量控制与验收：乙方负责监督施工现场的质量管理活动，检查隐蔽工程，参与关键节点的验收，确保工程质量符合阿联酋联邦法律及合同约定的技术标准。2.5安全监管：乙方负责监督施工现场的HSE（健康、安全、环境）管理，督促承包商遵守阿联酋劳动部关于建筑工地安全的规定，防范安全事故的发生。2.6数字化管理：乙方应建立数字化管理平台，利用BIM技术进行进度模拟、碰撞检查及成本跟踪，并确保所有管理数据的安全存储与传输。第三条合同期限3.1本合同管理期限自2026年[月][日]起，至工程竣工并经甲方最终验收合格之日止。3.2如因设计变更、不可抗力或甲方指令延误导致工期延长的，经双方书面确认后，管理期限相应顺延。第四条费用与支付4.1合同费用由基本管理费、绩效奖金及杂费组成。4.2基本管理费：按月支付，金额为每月[金额]阿联酋迪拉姆（AED），该费用包含乙方管理人员的基本薪资、办公费用及公司管理费用。4.3绩效奖金：若项目提前竣工且未超出预算，甲方将在项目验收后向乙方支付相当于合同总额[百分比]%的奖金。4.4杂费：包括乙方人员往返阿联酋的机票、签证费用及在当地的工作津贴，凭实际发生票据实报实销。4.5支付方式：甲方应于收到乙方提交的经审核无误的月度付款申请及发票后[天数]个工作日内，通过银行转账方式支付款项。4.6增值税：本合同项下产生的费用包含阿联酋政府规定的增值税（VAT），税率为15%。4.7保留金：甲方在每次支付进度款时，扣除当期支付金额的5%作为保留金，直至项目竣工验收合格后30日内一次性无息退还。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方的管理行为进行监督和检查，并有权要求乙方更换不称职的项目管理人员。5.2甲方应按照合同约定按时支付工程管理费，并为乙方提供进入施工现场及办公区域的必要便利条件。5.3甲方应及时审批乙方提交的施工组织设计、进度计划及重大变更指令。5.4甲方负责协调项目所需的外部行政审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可及环保审批。5.5甲方应向乙方提供完整的项目基础资料及设计图纸。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应严格遵守阿联酋当地法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行工程管理职责，维护甲方的合法权益。6.2乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，同时担任该项目的施工总承包商或其他利益冲突方的角色。6.3乙方应建立完善的内部质量管理体系，确保所有管理指令和签证单的准确性。6.4乙方应定期向甲方提交工程管理月报、周报及专项报告，包括进度、成本、质量及安全状况。6.5乙方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、工程图纸及技术资料。6.6乙方应确保项目管理团队具备相应的专业资质和经验，项目经理需持有国家注册建造师或同等国际资格证书。第七条风险与责任7.1若因乙方管理失职、过失或违反法律导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方对甲方承担的最高责任限额为本合同总金额的100%。7.3对于因甲方原因（如设计缺陷、指令错误、资金不到位等）导致的工程延期、成本增加或质量缺陷，乙方不承担违约责任，但应及时向甲方提出书面建议。7.4若发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并依据法律规定免除违约责任。第八条变更与终止8.1在合同履行期间，甲方有权根据项目需要发出书面变更指令，乙方必须无条件执行。因变更导致的费用增加，双方应另行协商确定。8.2若甲方连续两个月未按合同约定支付管理费，乙方有权书面通知甲方暂停服务，并有权解除合同。8.3若乙方连续两个月未履行合同义务或严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4合同履行完毕，工程通过最终验收并结算完毕后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商未能在争议发生后[天数]日内解决，任何一方均有权将争议提交至阿联酋迪拜国际仲裁中心（DIAC）按照该中心当时有效的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由