抚州鸿基房产租赁协议样本合同二篇

抚州鸿基房产租赁协议样本合同二篇篇一甲方（出租方）：鸿基房产管理有限公司法定代表人：张三注册地址：江西省抚州市市中区解放中路188号联系电话一社会信用代码：91360107MA3XXXX9X9乙方（承租方）：李四身份证号码：360102XXXXXXXXXXXX住址：江西省抚州市南城县XX街道XX小区X栋X单元X室联系电话：138XXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于江西省抚州市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于居住事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，现有装修及设施状况详见本合同附件（虽合同要求无附件，但实际应有详细描述，包括但不限于室内装修情况、家具、电器品牌型号及完好状态等）。该房屋权属清晰，甲方保证拥有合法出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件复印件。第二条租赁期限该房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年X个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行户名：鸿基房产管理有限公司账号：XXXXXX3.乙方应提前XX日支付下一周期租金。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋设施完好、水电费结清、租金及一切应付款项均付清无欠款时，甲方应在XX日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或结构。如确需改变用途或进行结构性装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初具备正常居住条件。2.负责该房屋主体结构及屋面防水部分的维修保养。因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施（如水电主管道）损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。3.有权按合同约定收取租金和押金。4.有权对房屋进行检查，但检查前应提前XX日通知乙方。5.合同期满后，有权收回房屋。乙方应按时腾空房屋，恢复原状（自然损耗除外，具体标准由双方约定）。（二）乙方权利与义务1.按合同约定按时足额支付租金和押金。2.按照房屋约定用途合理使用房屋及其附属设施，爱惜房屋设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。3.负责该房屋内部设施（除水、电、燃气等主管线外）的维修保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。4.自行负责办理与该房屋相关的户籍、税务等事宜。5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。6.租赁期间，除甲方同意外，不得将该房屋转租、转借或分租给他人。7.合同期满或解除后，应按时腾空房屋，并配合甲方进行房屋及设施检查，结清所有费用后办理退租手续。第七条维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修，由乙方负责。正常使用造成的自然损耗由甲方负责维修。双方对维修范围有争议时，可协商解决或请求有关机构鉴定。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或分租给任何第三方。如需转租，必须征得甲方书面同意，并由转租双方另行签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。第九条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：1.逾期支付租金达XX日以上的；2.擅自改变房屋用途或结构的；3.损坏房屋，经甲方书面通知后拒不维修的；4.未经甲方同意转租、转借或分租该房屋的；5.利用房屋进行违法活动的；6.逾期未支付水、电、燃气等费用的，经甲方催告后仍不支付的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：1.未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；2.未履行维修义务，严重影响乙方正常居住的；3.未经乙方同意擅自提前收回房屋的。（四）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条违约责任（一）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及承担甲方因此遭受的损失。（二）因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。（四）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）或按该电话通知（以电话录音或对方确认接听视为送达）即视为有效送达。第十五条合同生效及其他（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议内容与本合同有冲突的，以补充协议为准。甲方（出租方盖章）：鸿基房产管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租方签字）：日期：XXXX年XX月XX日篇二甲方（出租方）：鸿基房产管理有限公司法定代表人：张三注册地址：江西省抚州市市中区解放中路188号联系电话一社会信用代码：91360107MA3XXXX9X9乙方（承租方）：李四身份证号码：360102XXXXXXXXXXXX住址：江西省抚州市南城县XX街道XX小区X栋X单元X室联系电话：138XXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于江西省抚州市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于居住事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，现有装修及设施状况详见本合同附件（虽合同要求无附件，但实际应有详细描述，包括但不限于室内装修情况、家具、电器品牌型号及完好状态等）。该房屋权属清晰，甲方保证拥有合法出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件复印件。第二条租赁期限该房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年X个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行户名：鸿基房产管理有限公司账号：XXXXXX3.乙方应提前XX日支付下一周期租金。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋设施完好、水电费结清、租金及一切应付款项均付清无欠款时，甲方应在XX日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或结构。如确需改变用途或进行结构性装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初具备正常居住条件。2.负责该房屋主体结构及屋面防水部分的维修保养。因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施（如水电主管道）损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。3.有权按合同约定收取租金和押金。4.有权对房屋进行检查，但检查前应提前XX日通知乙方。5.合同期满后，有权收回房屋。乙方应按时腾空房屋，恢复原状（自然损耗除外，具体标准由双方约定）。（二）乙方权利与义务1.按合同约定按时足额支付租金和押金。2.按照房屋约定用途合理使用房屋及其附属设施，爱惜房屋设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。3.负责该房屋内部设施（除水、电、燃气等主管线外）的维修保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。4.自行负责办理与该房屋相关的户籍、税务等事宜。5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。6.租赁期间，除甲方同意外，不得将该房屋转租、转借或分租给他人。7.合同期满或解除后，应按时腾空房屋，并配合甲方进行房屋及设施检查，结清所有费用后办理退租手续。第七条维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修，由乙方负责。正常使用造成的自然损耗由甲方负责维修。双方对维修范围有争议时，可协商解决或请求有关机构鉴定。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或分租给任何第三方。如需转租，必须征得甲方书面同意，并由转租双方另行签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。第九条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：1.逾期支付租金达XX日以上的；2.擅自改变房屋用途或结构的；3.损坏房屋，经甲方书面通知后拒不维修的；4.未经甲方同意转租、转借或分租该房屋的；5.利用房屋进行违法活动的；6.逾期未支付水、电、燃气等费用的，经甲方催告后仍不支付的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：1.未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；2.未履行维修义务，严重影响乙方正常居住的；3.未经乙方同意擅自提前收回房屋的。（四）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条违约责任（一）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及承担甲方因此遭受的损失。（二）因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。（四）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系