2026年买房的买卖合同（1篇）

2026年买房的买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（地址）的商品房出售给乙方。该商品房建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该商品房为_______结构，层数_______层，楼层_______层，户型为_______室_______厅_______卫，朝向_______，装修标准为_______。

3、该商品房的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税总价款。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）余款：乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋交付乙方使用。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、查封等。

2、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方，并保证房屋的质量符合国家相关规定。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的价格和付款方式按时足额支付房款。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时接收房屋，并承担房屋接收后的相关费用。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。

五、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将房屋交付乙方。交付时，房屋应达到_______状态，包括但不限于：

（1）房屋主体结构完好，无裂缝、漏水等问题。

（2）房屋内的设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

（3）房屋内的装修符合双方约定。

2、乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。

六、房屋交接

1、交接时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

2、房屋交接单应包括以下内容：

（1）房屋的基本情况，包括建筑面积、套内建筑面积、土地使用权面积等。

（2）房屋的装修情况，包括装修材料、装修标准等。

（3）房屋内的设施设备情况，包括水、电、燃气、暖气等。

（4）房屋是否存在质量问题。

（5）其他需要说明的事项。

3、房屋交接后，双方应共同办理房屋所有权证过户手续。

七、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款并支付违约金。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项并支付违约金。

3、若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

4、若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：