2026年租赁经营合同（1篇）

2026年租赁经营合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁经营服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁经营标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方进行经营使用。

2、租赁物业建筑面积为_______平方米，具体范围包括：__________________。

3、甲方保证对租赁物业拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除租赁物业上存在的任何权利负担或争议。

4、乙方租赁经营租赁物业期间，租赁物业的占有、使用、收益及处分权均归乙方享有，但租赁物业的最终所有权仍归甲方所有。

二、租赁经营期限

1、租赁经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁经营期限届满前____个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后签订续租合同。

3、租赁经营期限届满未续租的，乙方应在租赁经营期限届满后____日内将租赁物业完好交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

3、租金调整：租赁经营期限内，如遇政府调整租赁市场价格或通货膨胀率超过____%时，双方可协商调整租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租赁押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁经营期限届满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内将租赁押金无息退还乙方。

3、如乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权从租赁押金中优先抵扣。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁物业的合理使用，但不得干预乙方的正常经营秩序。

2、甲方应保证租赁物业在租赁经营期间具备正常使用条件，如遇维修需要，甲方应及时履行维修义务。

3、甲方应协助乙方办理租赁经营所需的各项证照手续，相关费用由乙方承担。

4、租赁经营期间，甲方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如确需变更，应征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定对租赁物业进行经营使用，但不得违反法律法规或损害公共利益。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改建或扩建，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担租赁物业经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

4、乙方应配备专业的管理团队对租赁物业进行日常管理，确保经营安全有序。

5、租赁经营期间，乙方应自行购买经营所需的保险，并将甲方列为共同被保险人。

六、维修责任

1、租赁物业的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

2、日常维修范围包括：__________________。

3、重大维修范围包括：__________________。

4、维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但如维修系因乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业。

2、如确需转租或分租，应满足以下条件：__________________。

3、转租或分租的租金收益应全部归乙方所有，但转租或分租行为必须符合本合同约定。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：__________________。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：__________________。

3、合同解除时，乙方应在____日内将租赁物业交还甲方，甲方应按实际租赁时间计算租金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：