赠予房产合同

赠予房产合同房产赠与合同甲方（赠与人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（受赠人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于甲方是位于[省/市/区/县][街道/路号][小区名称][栋号][单元号][房号]的房屋（以下简称“该房产”）的所有权人，拥有该房产的合法产权（不动产权证书号：____________________）。甲方自愿将其拥有的该房产无偿赠与给乙方，乙方表示接受该赠与。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房产赠与事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条赠与标的物基本情况1.1甲方拟赠与乙方的房产位于：具体地址：[省/市/区/县][街道/路号][小区名称][栋号][单元号][房号]建筑面积：共计______平方米。房屋结构：______产权性质：______（如：商品房、房改房等）不动产权证书号：____________________1.2甲方确认，该房产目前未设定抵押、质押，未查封，不属于违章建筑，产权清晰，无产权纠纷。第二条赠与意图与权利转移2.1甲方确认，其赠与该房产的行为是完全自愿的，系甲方对自己财产的合法处分，且该处分行为不会侵害任何第三方的合法权益。2.2甲方承诺在合同生效后，积极协助乙方办理该房产的过户登记手续。一旦过户手续完成，该房产的所有权（包括占有、使用、收益及处分权）即无偿转移至乙方名下。第三条费用承担3.1过户前费用：在该房产办理过户登记之前，因该房产产生的所有费用（包括但不限于物业管理费、取暖费、水电燃气费、维修基金等）均由甲方承担。3.2过户税费：在该房产办理过户登记过程中，产生的税费按以下方式承担：契税：由乙方承担（根据国家及地方相关规定，受赠人通常承担契税）。印花税：由甲乙双方各承担一半或按国家规定由各自承担。其他过户相关费用：由乙方承担（具体以当地房管局核定为准）。3.3甲方应保证其提供的房产产权清晰，如因产权问题（如产权纠纷、债务纠纷导致房产被查封等）导致过户无法办理或产生额外损失的，由甲方负责解决并承担全部赔偿责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方承诺，接受赠与后，将合法、合规地使用该房产，不得利用该房产从事违法活动。4.2乙方同意配合甲方及相关部门办理该房产的过户、公证（如需）、评估等一切必要手续，并按时提供所需的相关文件。第五条违约责任5.1甲方违约：若甲方在办理过户手续前反悔，单方面解除赠与合同，甲方应向乙方退还乙方已支付的所有相关税费及费用，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失（如中介费、误工费等）。特别提示：根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。若双方对该房产进行了公证，甲方不得随意撤销。5.2乙方违约：若乙方无正当理由拒绝接受赠与，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因导致过户手续无法办理（如拒绝配合签字、提供虚假材料等），甲方有权解除合同，且不退还已缴纳的相关费用。第六条生效条件6.1本合同自甲乙双方签字之日起成立。6.2本合同自双方共同到房地产登记机构办理该房产的赠与过户登记手续之日起正式生效。6.3若本合同需要公证，则自双方在公证处办理完公证手续之日起生效。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产登记机构存档______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双