2026年南湖租房合同转租协议书重点

PAGE2026年南湖租房合同转租协议书重点2026年

2026年南湖租房合同转租协议书合同编号：【】甲方（转租方，原承租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，��所地【】，联系电话【】，电子邮箱【】。乙方（承租方，次承租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，住所地【】，联系电话【】，电子邮箱【】。鉴于甲方依法承租位于南湖地区的房屋，并经原出租人书面同意转租，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转租事宜协商一致，订立本协议。第一条定义与解释本协议所称“原租赁合同”指甲方与原出租人于【】年【】月【】日签订的编号为【】的房屋租赁合同，其主要内容包括租赁房屋位置、期限、租金等。本协议所称“转租房屋”指原租赁合同项下的房屋，具体地址为【南湖区/市】【】路【】号【】楼【】室，建筑面积约【】平方米，房屋用途为居住。本协议所称“转租期限”指本协议约定的乙方使用转租房屋的期间，该期间不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。本协议所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情、政府征收等。本协议所称“书面形式”包括纸质文件、电子邮件、经双方确认的短信或微信记录等能够有形地表现所载内容的形式。本协议中涉及的“天”指自然日，“月”指自然月，“年”指自然年。除非本协议另有约定，本协议中的“包括”均指“包括但不限于”。第二条标的条款转租房屋的基本情况1.房屋坐落：【南湖地区具体地址，包括区、路、号、楼层、室号】。2.建筑面积：【】平方米，产权性质为【商品房/保障性住房等】，房屋现状为【毛坯/简装/精装】，附带设施包括【家具、家电、水电设施等具体清单】。3.房屋用途：仅限于居住使用，不得用于商业、办公或其他用途。转租范围1.甲方同意将上述转租房屋的全部或【】部分转租给乙方使用。2.转租房屋的公共部位及配套设施随同转租，包括但不限于楼梯、电梯、绿化、停车位【若有】的使用权。3.转租不包括原租赁合同中甲方享有的其他权利，如优先续租权等，除非本协议另行约定。转租期限1.转租期限自【2026年】月【】日起至【2026年】月【】日止，共计【】个月。2.转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，若原租赁合同提前终止，本协议自动终止。3.乙方要求提前终止转租的，须提前【】个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。第三条权利义务甲方的权利1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方有权监督乙方对转租房屋的使用情况，发现乙方违反本协议约定的，有权要求乙方立即改正。3.甲方有权在转租期限届满或本协议终止后，要求乙方返还转租房屋并恢复原状。甲方的义务1.甲方应保证对转租房屋享有合法的转租权利，并已取得原出租人的书面同意，转租行为不违反原租赁合同的约定。2.甲方应于本协议签订之日起【】日内将转租房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙、门禁卡等必要物品，同时向乙方说明房屋使用注意事项。3.甲方应协助乙方处理与原出租人相关的必要事宜，但不承担乙方使用房屋过程中产生的额外费用。乙方的权利1.乙方有权在转租期限内正常使用转租房屋及其配套设施。2.乙方有权要求甲方提供原租赁合同复印件及原出租人同意转租的书面证明。3.乙方在转租期限内，对转租房屋享有排他性的使用权，但不得损害原出租人的权益。乙方的义务1.乙方应按照本协议约定的用途使用转租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修、改造。2.乙方应妥善保管和使用转租房屋及其设施，对因乙方原因造成的损坏承担修复或赔偿责任。3.乙方不得将转租房屋再行转租、转借或与他人合用，除非事先取得甲方和原出租人的书面同意。第四条费用与支付租金1.转租租金为每月人民币【】元，大写【】。2.租金支付方式为【月付/季付】，乙方应于每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户【开户行：【】，账号：【】，户名：【】】。3.租金包含【水电费以外的其他费用】，不包含水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、网络费等由乙方实际使用的费用。押金1.乙方应于房屋交付时向甲方支付押金人民币【】元，大写【】，作为履行本协议的担保。2.押金不计利息，在转租期限届满且乙方无违约行为、房屋验收合格后【】日内由甲方无息退还。3.若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。其他费用1.乙方使用转租房屋期间产生的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门或原出租人支付。2.乙方应在费用产生后【】日内提供缴费凭证供甲方查验。3.因乙方原因导致的滞纳金、罚款等由乙方自行承担。税费1.本协议项下的税费按照法律法规规定由双方各自承担。2.甲方负责与原租赁合同相关的税费，乙方负责转租期间因其使用产生的相关税费。第五条房屋维护与维修日常维护1.乙方应保持转租房屋的清洁卫生，并按照正常使用标准进行日常维护。2.乙方发现房屋设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方，由甲方负责协调维修，但因乙方不当使用造成的除外。3.乙方不得擅自拆除、移动或更换房屋内的固定设施。维修责任1.房屋主体结构、自然损坏的维修责任由甲方承担，甲方应在接到通知后【】日内安排维修。2.因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担，乙方应在【】日内完成修复或赔偿。3.维修期间若影响乙方正常使用的，租金按照实际影响天数予以减免，具体计算方式为每日租金等于月租金除以当月实际天数。装修与改造1.乙方不得对转租房屋进行结构改造或大规模装修。2.乙方确需进行简单装饰的，须事先书面征得甲方同意，并自行承担费用和风险。3.转租期限届满时，乙方新增的装饰、添附物若无法拆除归乙方所有，由甲方无偿取得。第六条违约责任一般违约1.任何一方违反本协议约定义务的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、差旅费等合理费用。3.一方违约后，守约方给予合理催告期仍未改正的，守约方有权解除本协议。租金支付违约1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的【】%支付违��金。2.乙方逾期支付租金达【】日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。3.违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×每日违约金比例，具体比例为月租金的【】%除以30。房屋返还违约1.转租期限届满或本协议终止后，乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，按日租金的【】倍支付违约金。2.日租金计算方式为月租金除以当月实际天数。3.乙方逾期返还房屋达【】日以上的，甲方有权要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金，并可自行收回房屋。其他违约情形1.乙方擅自改变房屋用途、结构或再转租的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。2.甲方未能按约定交付房屋或提供必要证明文件的，乙方有权要求甲方支付相当于【】个月租金的违约金，并可解除本协议。3.因一方违约导致本协议解除的，违约方还应赔偿守约方因解除合同遭受的其他损失。第七条争议解决本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【南湖地区有管辖权的人民法院】提起诉讼。双方也可约定提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。争议解决期间，本协议不涉及争议部分的条款继续有效，双方仍应继续履行。诉讼或仲裁费用由败诉方承担，胜诉方因维权产生的合理费用由败诉方赔偿。第八条附则本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式【】份，甲方持【】份，乙方持【】份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。原租赁合同作为本协议的附件，与本协议一并保存。本协议签订后，任何一方不得擅自修改或解除，除非经双方书面同意或符合法律法规规定。甲方应在本协议签订后【】日内将本协议复印件及相关资料报原出租人备案。乙方承诺已仔细阅读本协议全部条款，对条款含义理解无异议。本协议适用中华人民共和国法律。第九条其他约定房屋交付时的状况1.甲方交付房屋时应保证房屋及设施完好，并与乙方共同填写《房屋交接清单》，列明设施清单及完好状况。2.乙方验收后签字确认，即视为房屋交付完成。3.交接清单作为本协议附件，具有同等效力。安全责任1.乙方应遵守消防、安全等法律法规，不得存放危险物品。2.因乙方违反安全规定导致的事故责任由乙方承担。3.甲方不承担乙方在使用期间的人身、财产安全责任，但甲方故意或重大过失除外。保险1.双方可自行购买房屋财产保险和人身意外保险。2.乙方购买的保险不得损害甲方及原出租人的权益。3.保险理赔事宜由投保方自行处理。通知与送达1.本协议约定的通知应以书面形式发送至对方在本协议中载明的地址或联系方式。2.采用邮寄方式的，以邮戳日期为发送日期；采用电子方式的，以发送成功记录为准。3.一方变更联系方式的，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。协议终止情形1.转租期限届满且双方未续约的，本协议自动终止。2.原租赁合同因任何原因终止的，本协议随之终止，甲方不承担违约责任。3.双方协商一致解除的，本协议终止。房屋返还1.乙方应于本协议终止之日起【】日内将房屋返还甲方，并保证房屋及设施完好。2.返还时双方共同验收，编制《房屋返还清单》。3.乙方遗留物品视为放弃，由甲方处置。第十条补充条款双方确认，本协议的签订基于对对方身份、资格和转租权利的充分审查。乙方承诺不以转租房屋作为注册地址或经营场所，除非事先取得必要批准。甲方保证转租房屋不存在权属纠纷、查封、抵押等影响转租的情形。因政策变化、城市规划等导致房屋无法继续使用的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。本协议所有空白处由双方协商填写，填写内容与打印条款具有同等效力。本协议打印文