2026年直播卖租房合同协议书怎么写实操要点

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合同编号：【XXXXXXXX】甲方（出租人）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系人：【联系电话】开户银行：【银行名称】银行账号：【银行账号】乙方（承租人）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系人：【联系电话】开户银行：【银行名称】银行账号：【银行账号】定义与解释第一条定义本合同中的“出租人”指甲方，系【公司名称】，其地址在【公司地址】。本合同中的“承租人”指乙方，系【公司名称】，其地址在【公司地址】。本合同中的“标的房产”指甲方合法拥有的并同意出租给乙方的位于【具体地址】的房产，房产面积为【面积】平方米，具体信息详见附件一：房产平面图。本合同中的“直播卖房”指乙方通过提供专业且符合法律法规规定的直播服务，包括但不限于直播策划、执行和推广，促使甲方实现房产销售的行为。本合同中的“直播平台”指乙方在乙方合法注册的所有社交媒体平台以及甲方认可的其他网络平台。本合同中的“媒体资源”指乙方合法持有的包括但不限于知识产权、广告位、社交媒体账号等，以及乙方合法获取的涉及房产销售的所有资源。本合同中的“合作期限”指本合同约定的乙方提供直播卖房服务的起止日期。本合同中的“有效询价”指根据甲方三证及授权书的相关信息，在乙方直播现场及直播间链接保留30天内的有效询问，且有效询价需经甲方现场确认。本合同中的“有效成交”指甲方在乙方直播现场或者直播间链接保留的询价列表中的客户达成房产交易，且具有书面合同、收据等证明。本合同中的“合作条件”指乙方提供直播卖房服务需要满足甲方制定的相关条件和标准。本合同中的“违约责任”指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依照本合同约定应当承担的责任。本合同中的“争议解决”指甲乙双方因合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决。本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等。本合同中的“附件”指合同签订时甲乙双方确认并签字的与本合同相关的一切附件，包括但不限于房产平面图、三证复印件、授权书等。标的条款第二条标的房产标的房产为甲方合法拥有的、权属清晰、无任何抵押、查封或纠纷的房产，地址位于【具体地址】，面积为【面积】平方米，具体信息详见附件一：房产平面图。标的房产的用途为住宅/商用，其所有权证书编号为【编号】，土地使用权证书编号为【编号】，房产信息详见附件二。甲方承诺在合作开始前，提前与乙方沟通房源详情，包括但不限于房产信息、图片、视频、实景勘察报告等，确保乙方有足够的信息准备直播卖房活动。甲方须确保标的房产的合法性和合规性，不得隐瞒房产的相关问题或瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。第三条合作期限合作期限自【2026年月日】至【2026年月日】。经双方协商一致，可以在合作期限届满前【日】内书面通知对方续签本合同。乙方应提前【日】日向甲方提供直播卖房的具体日期和时间段，双方确认无误后，由甲方提供看房预约、接待及销售服务，乙方积极配合甲方。双方在合作期间或合作期满后，如需继续合作，应重新签订合同。第四条合作内容乙方负责根据甲方提供的房产信息及设计要求，进行直播策划、执行和推广工作，包括但不限于直播脚本编写、现场布置、直播拍摄、剪辑制作、宣传推广等。乙方应当按照甲方的要求，为其设计专业的直播卖房方案，通过直播平台向潜在购房者展示标的房产的优势和特点，提高其对标的房产的兴趣和购买欲望。乙方应积极配合甲方参与现场直播活动，提供必要的技术支持和服务保障，并就标的房产的相关信息向潜在购房者进行介绍和答疑。乙方应向甲方提供直播过程中的相关数据统计和分析报告，包括但不限于观看人数、互动次数、询价数量等，以便甲方评估合作效果并进行改进。乙方应向甲方提供必要的技术支持和服务保障，比如提供稳定的网络环境、协助设备调试、培训相关人员等，确保直播活动的顺利进行。乙方应遵守法律法规，不得在直播过程中进行虚假宣传、广告欺诈或其他不道德行为，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方应根据甲方的要求，为其提供必要的培训和支持，包括但不限于房产销售知识、直播技巧、沟通能力等，帮助甲方提升房产销售能力和效果。乙方应尊重甲方的品牌形象和合法权益，不得在直播过程中诋毁或恶意攻击甲方或其他相关方。乙方应尊重甲方的隐私权，不得在直播过程中泄露甲方的个人信息或商业秘密。双方应共同遵守法律法规及行业规范，确保直播活动的合法性和合规性。乙方承诺在直播过程中严格遵守甲方的相关要求及规定，以保证直播活动顺利进行。乙方承诺在直播过程中提高透明度，公开各项数据及信息，建立互信关系，提高客户满意度。乙方同意在直播结束后及时提供详细的总结报告，包括但不限于直播效果、客户反馈、改进方案等，以便甲方评估合作效果并进行优化。乙方承诺在合作期间，定期向甲方报告直播活动的进展情况及效果分析，以便甲方及时了解项目进展并进行调整。乙方应根据甲方的要求，为其提供必要的技术支持和服务保障，包括但不限于设备租赁、技术支持、故障排除等，确保直播活动的顺利进行。乙方在直播过程中，应积极与甲方沟通，听取甲方的意见和建议，及时调整直播内容和方案，以提高直播效果。乙方承诺为甲方提供必要的培训和支持，包括但不限于房产销售技巧、直播策划、沟通能力等，帮助甲方提升房产销售能力和效果。乙方同意在直播过程中遵守甲方的要求及规定，包括但不限于着装、行为、语言等方面，以保证直播活动的专业性和形象性。乙方应尊重甲方的品牌形象和合法权益，不得在直播过程中诋毁或恶意攻击甲方或其他相关方。乙方应尊重甲方的隐私权，不得在直播过程中泄露甲方的个人信息或商业秘密。（二十一）双方应共同遵守法律法规及行业规范，确保直播活动的合法性和合规性。（二十二）双方应约定直播活动的具体时间和地点，确保双方能够协调一致，顺利进行直播活动。（二十三）双方应约定直播活动的宣传推广方式和范围，确保直播活动的影响力和效果。（二十四）双方应约定直播活动的预算和结算方式，确保双方能够公平合理地分配收益。（二十五）双方应约定直播活动的风险和责任归属，确保双方能够明确责任，避免纠纷。（二十六）双方应约定直播活动的保密条款，确保双方能够保护各自的商业秘密和敏感信息。（二十七）双方应约定直播活动的违约责任和赔偿条款，确保双方能够遵守协议，避免违约。（二十八）双方应约定直播活动的变更和解除条款，确保双方能够灵活应对变化，维护协议的有效性和稳定性。（二十九）双方应约定直播活动的争议解决条款，确保双方能够公正合理地解决纠纷，维护双方的合法权益。双方应约定直播活动的其他相关条款，确保双方能够全面覆盖合作内容，避免遗漏和争议。（三十一）双方应约定直播活动的售后服务条款，确保双方能够为客户提供高品质的服务，维护客户的满意度和信任度。（三十二）双方应约定直播活动的知识产权条款，确保双方能够保护各自的知识产权，避免侵权和纠纷。权利义务第五条甲方的权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和标准提供直播卖房服务。甲方有权要求乙方提供与直播卖房相关的所有文件和资料，包括但不限于房产信息、图片、视频、实景勘察报告等。甲方有权要求乙方按照合同约定的方式和渠道进行直播卖房推广。甲方有权要求乙方保证直播内容真实、准确、合法，不得虚假宣传或误导消费者。甲方有权要求乙方在直播过程中及时解答消费者的咨询和问题。甲方有权要求乙方在直播结束后提供详细的推广总结和数据分析报告。甲方有权要求乙方遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和技术资料。甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付合作费用。甲方有权要求乙方履行本合同约定的其他义务。甲方应按时提供与直播卖房相关的信息和资料，包括但不限于房产信息、图片、视频、实景勘察报告等。甲方应配合乙方进行现场直播活动，包括但不限于接待、看房、签约等。甲方应按照本合同约定的时间和标准支付合作费用。甲方应提供真实、合法的房产信息和资料，不得隐瞒或虚报房产的问题和瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和方式进行推广，包括但不限于社交媒体、广告牌、传单等。甲方应按照本合同约定的方式和渠道进行直播卖房推广。甲方应按照本合同约定的方式和标准提供售后服务，包括但不限于维修、保养、咨询等。甲方应遵守本合同的保密条款，不得泄露乙方的商业秘密和技术资料。甲方应履行本合同约定的其他义务。第六条乙方的权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准提供直播卖房服务。乙方有权要求甲方提供与直播卖房相关的所有文件和资料，包括但不限于房产信息、图片、视频、实景勘察报告等。乙方有权要求甲方按照合同约定的方式和渠道进行直播卖房推广。乙方有权要求甲方保证直播内容真实、准确、合法，不得虚假宣传或误导消费者。乙方有权要求甲方在直播过程中及时解答消费者的咨询和问题。乙方有权要求甲方在直播结束后提供详细的推广总结和数据分析报告。乙方有权要求甲方遵守本合同的保密条款，不得泄露乙方的商业秘密和技术资料。乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付合作费用。乙方有权要求甲方履行本合同约定的其他义务。乙方应按照合同约定的时间、地点和标准提供直播卖房服务。乙方应提供与直播卖房相关的所有文件和资料，包括但不限于房产信息、图片、视频、实景勘察报告等。乙方应按照合同约定的方式和渠道进行直播卖房推广。乙方应保证直播内容真实、准确、合法，不得虚假宣传或误导消费者。乙方应在直播过程中及时解答消费者的咨询和问题。乙方应在直播结束后提供详细的推广总结和数据分析报告。乙方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和技术资料。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合作费用。乙方应履行本合同约定的其他义务。乙方应提供专业的直播策划、执行和推广服务，包括但不限于直播脚本编写、现场布置、直播拍摄、剪辑制作、宣传推广等。乙方应根据甲方提供的房产信息及设计要求，为甲方设计专业的直播卖房方案。（二十一）乙方应通过直播平台向潜在购房者展示标的房产的优势和特点，提高其对标的房产的兴趣和购买欲望。（二十二）乙方应积极配合甲方参与现场直播活动，提供必要的技术支持和服务保障，并就标的房产的相关信息向潜在购房者进行介绍和答疑。（二十三）乙方应向甲方提供直播过程中的相关数据统计和分析报告，包括但不限于观看人数、互动次数、询价数量等，以便甲方评估合作效果并进行改进。（二十四）乙方应尊重甲方的品牌形象和合法权益，不得在直播过程中诋毁或恶意攻击甲方或其他相关方。（二十五）乙方应尊重甲方的隐私权，不得在直播过程中泄露甲方的个人信息或商业秘密。（二十六）乙方应遵守法律法规，不得在直播过程中进行虚假宣传、广告欺诈或其他不道德行为，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。（二十七）乙方应按照甲方的要求，为其提供必要的培训和支持，包括但不限于房产销售知识、直播技巧、沟通能力等，帮助甲方提升房产销售能力和效果。（二十八）乙方应为甲方提供必要的技术支持和服务保障，包括但不限于设备租赁、技术支持、故障排除等，确保直播活动的顺利进行。（二十九）乙方应在直播过程中提高透明度，公开各项数据及信息，建立互信关系，提高客户满意度。乙方应在直播结束后及时提供详细的总结报告，包括但不限于直播效果、客户反馈、改进方案等，以便甲方评估合作效果并进行优化。（三十一）乙方应尊重甲方的知识产权，不得在直播过程中侵犯甲方的商标、专利、著作权等合法权益。（三十二）乙方应为甲方提供售后保障，包括但不限于维修、保养、咨询等，以提高客户满意度。（三十三）乙方应遵守本合同的保密条款，不得将甲方的商业秘密和技术资料泄露给第三方。（三十四）乙方应履行本合同约定的其他义务。费用与支付第七条合作费用双方约定，乙方为甲方提供直播卖房服务的费用为【】元，具体如下：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内向乙方支付【】元作为定金，乙方应在收到定金后开始为甲方提供直播卖房服务。甲方应在乙方完成【】场次直播活动并经甲方确认后【】个工作日内向乙方支付【】元作为服务费。甲方应在乙方完成所有约定的直播活动并经甲方确认后【】个工作日内向乙方支付【】元作为尾款。本次合作共计【】元，按以下方式支付：双方约定，如因甲方原因导致乙方未能完成约定的直播活动，甲方应向乙方支付【】元作为违约金，具体如下：双方约定，如因乙方原因导致甲方未能按照约定获得有效询价或有效成交，乙方应向甲方支付【】元作为违约金，具体如下：双方约定，如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方均无需向对方支付违约金。双方约定，本合同约定的合作费用为税前费用，乙方应向甲方提供合法有效的发票。第八条支付方式双方约定，本合同约定的合作费用应以【】（现金/银行转账/其他）的方式支付。双方约定，甲方应在每次付款前，提前与乙方确认支付方式、金额、时间等具体事宜，并根据乙方提供的银行账户信息进行付款。双方约定，乙方应在每次收到款项后，向甲方提供合法有效的发票，并在【】个工作日内将发票寄送至甲方。双方约定，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付每天【】元的滞纳金，直至支付全部款项为止。双方约定，如因乙方原因导致未能提供发票或发票信息有误，乙方应向甲方支付每天【】元的滞纳金，直至提供正确的发票为止。违约责任第九条违约责任甲方如未能按时支付乙方合作费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项【】的滞纳金；逾期超过【】日，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付合同总金额【】%的违约金。乙方如未按约定时间完成直播卖房服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额【】%的违约金；逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总金额【】%的违约金。如因乙方过错导致直播活动中出现错误或误导信息，乙方应立即更正，并赔偿由此给甲方造成的全部损失；若因上述行为导致甲方名誉受损，乙方还应向甲方支付合同总金额【】%的违约金。如因甲方提供的房产信息或材料不真实或存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付合同总金额【】%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。双方均应保证在合同有效期及之后的【】年内不泄露从对方获得的商业秘密和技术资料。如违反保密条款，违约方应向守约方支付合同总金额【】%的违约金，并赔偿由此给守约方造成的全部损失。如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方均无需向对方承担违约责任，但应在【】个工作日内书面通知对方并提供相关证明材料。违约金的具体计算方式如下：如因甲方原因导致乙方未能完成约定的直播活动，甲方应向乙方支付【】元作为违约金。1.违约金的具体计算方式为：2.违约金=合同总金额【】%3.甲方未支付款项的部分，按每日【】%计算滞纳金，直至支付全部款项为止。如因乙方原因导致甲方未能按照约定获得有效询价或有效成交，乙方应向甲方支付【】元作为违约金。1.违约金的具体计算方式为：2.违约金=合同总金额【】%3.如因乙方原因导致甲方未能按照约定获得有效询价，乙方应向甲方支付【】元作为违约金。4.如因乙方原因导致甲方未能按照约定获得有效成交，乙方应向甲方支付【】元作为违约金。如因甲方原因导致未能完成约定的合作任务，甲方应向乙方支付【】元作为违约金。1.违约金的具体计算方式为2.违约金=合同总金额【】%3.如因甲方原因导致未能按时支付款项，甲方应向乙方支付每日【】%的滞纳金，直至支付全部款项为止。如因乙方原因导致未能完成约定的合作任务，乙方应向甲方支付【】元作为违约金。1.违约金的具体计算方式为：2.违约金=合同总金额【】%3.如因乙方原因导致未能按时完成直播活动，乙方应向甲方支付每日【】%的违约金，直至完成全部直播活动为止。如因双方原因导致未能完成约定的合作任务，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的违约责任条款处理。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前【】日书面通知乙方，并支付合同总金额【】%的违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前【】日书面通知甲方，并支付合同总金额【】%的违约金。双方应遵循公平诚信原则，共同履行本合同，避免违约行为的发生。违约方应在收到守约方书面通知后【】个工作日内支付违约金，并进行必要的赔偿。违约金的具体支付方式为：1.违约方应在收到守约方书面通知后【】个工作日内将违约金支付至守约方指定的银行账户。2.违约方应在支付违约金后【】个工作日内向守约方提供支付凭证，以便守约方核对。3.如果违约方未能按时支付违约金，守约方有权向违约方采取进一步的法律措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。违约方应积极采取措施，减少给守约方造成的损失，并承担由此产生的全部费用。违约方应提供必要的配合，以便守约方进行损失评估和赔偿计算。违约方应遵守双方约定的其他违约责任条款，履行相应的赔偿义务。争议解决第十条争议解决甲乙双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地【】人民法院提起诉讼。本合同的最终解释权归甲乙双方共有。甲乙双方应遵守法律法规，不得在争议解决过程中进行恶意诽谤或攻击，否则对方有权要求其承担相应的法律责任。甲乙双方应积极配合争议解决机构进行调查和调解，提供必要的证据和资料。甲乙双方应对争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）承担相应的责任。甲乙双方应尊重争议解决机构的裁决或调解结果，履行相应的义务。双方应提供真实、准确、完整的证明材料，以便争议解决机构进行公正合理的裁决。双方应遵守争议解决程序，不得擅自离开或中断争议解决过程，否则对方有权要求其承担相应的法律责任。双方应按照争议解决机构的要求，提供必要的配合，包括但不限于接受调查、参与调解、出席听证会等。双方在争议解决过程中，应尽量减少损失，避免造成不必要的影响。争议解决机构的裁决或调解结果对双方具有约束力，双方应按照裁决或调解结果履行相应的义务。双方应遵守争议解决机构的裁决或调解结果，不得擅自改变或拒绝履行。双方在争议解决过程中，应保持冷静和理智，遵守法律法规，不得进行恶意攻击或诽谤。争议解决机构的裁决或调解结果应以书面形式作出，并提供必要的证明材料。双方应对争议解决机构的裁决或调解结果进行认真研究和评估，以确保其合理性和公正性。双方应尊重争议解决机构的裁决或调解结果，不得擅自改变或拒绝履行。争议解决机构的裁决或调解结果应以书面形式作出，并提供必要的证明材料。双方应遵守法律法规，不得在争议解决过程中进行恶意攻击或诽谤。争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由责任方承担。双方应积极配合争议解决机构进行调查和调解，提供必要的证据和资料。（二十一）双方应对争议解决程序进行认真研究和评估，以确保其合理性和公正性。（二十二）双方应遵守争议解决程序，不得擅自离开或中断争议解决过程，否则对方有权要求其承担相应的法律责任。（二十三）双方应积极采取措施，减少损失，避免造成不必要的影响。（二十四）争议解决机构的裁决或调解结果对双方具有约束力，双方应按照裁决或调解结果履行相应的义务。（二十五）双方应尊重争议解决机构的裁决或调解结果，不得擅自改变或拒绝履行。（二十六）争议解决机构的裁决或调解结果应以书面形式作出，并提供必要的证明材料。（二十七）双方应对争议解决机构的裁决或调解结果进行认真研究和评估，以确保其合理性和公正性。（二十八）双方应遵守争议解决机构的裁决或调解结果，不得擅自改变或拒绝履行。（二十九）争议解决机构的裁决或调解结果应以书面形式作出，并提供必要的证明材料。双方应遵守争议解决程序，不得擅自离开或中断争议解决过程，否则对方有权要求其承担相应的法律责任。（三十一）双方应保持冷静和理智，遵守法律法规，不得进行恶意攻击或诽谤。（三十二）双方应积极配合争议解决机构进行调查和调解，提供必要的证据和资料。（三十三）争议解决机构的裁决或调解结果对双方具有约束力，双方应按照裁决或调解结果履行相应的义务。（三十四）双方应尊重争议解决机构的裁决或调解结果，不得擅自改变或拒绝履行。附则第十一条附则本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按照本合同第十条的规定解决。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力，具体包括但不限于附件一：房产平面图；附件二：甲方三证及授权书复印件；附件三：元数据统计和分析报告模板等。双方应按照法律法规的规定，严格