2026年上海居住证租房合同（1篇）

2026年上海居住证租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市居住证管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供符合居住证管理规定之租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的房屋位于上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室，房屋建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____（砖混、框架等）。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有本房屋的合法出租权，如因房屋权属问题导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋交付状态：房屋现有装修及设施设备情况详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。交付时甲方应保证房屋及其附属设施能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再出租或租赁条件发生变化，甲方应在本合同期满后____日内将房屋腾空并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元整（大写：人民币____元整），包含但不限于物业管理费、水电燃气费等费用。

2、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金、银行转账、支付宝等）。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方，但乙方应先结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约金等）。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其具备出租房屋的合法权利，并保证房屋符合居住证管理规定，能够满足乙方办理居住证的申请条件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电燃气畅通、门窗完好、下水道通畅等。

3、甲方应配合乙方办理居住证相关手续，提供必要的证明材料，并在规定时限内完成居住登记。

4、甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并按时支付押金。

2、乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时办理居住证相关手续，并遵守居住证管理规定，如因乙方违反居住证规定导致无法办理居住证，责任由乙方自行承担。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，检查时间应提前____日通知乙方，检查范围限于房屋及设施设备状况。

6、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行管理工作。

六、居住证办理

1、甲方应协助乙方办理居住证登记手续，提供必要的居住信息证明材料，并在规定时限内完成居住登记。

2、乙方应积极配合甲方完成居住证申请材料准备，如实提供个人相关信息。

3、如因甲方原因导致居住证无法办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致居住证无法办理，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

七、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，维修费用由乙方承担。

3、乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变房屋结构或用途；利用房屋进行违法活动；损坏房屋或设施设备拒不赔偿；不配合办理居住证手续或违反居住证管理规定。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：交付的房屋不符合约定条件；未按时交付房屋；不配合乙方办理居住证手续；擅自将房屋转租或转借。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：