2026年生产工厂租赁合同（1篇）

2026年生产工厂租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供生产工厂租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的生产工厂出租给甲方使用。该工厂建筑面积为____平方米，结构类型为____，包含生产车间____间，办公楼____栋，仓库____间，以及其他附属设施____。

2、甲方确认已实地查看租赁物，并了解其现状。租赁物交付时存在的瑕疵已包含在租赁价款中，乙方不再承担任何保证责任。

3、甲方租赁用途为____，不得擅自改变为法律法规禁止的用途，不得转租或分租租赁物。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如需续租，应至少提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3、租赁期满未续租的，甲方应于期满前____日内将租赁物完好交还乙方。逾期归还的，每逾期一日，甲方应按月租金的____%向乙方支付违约金，但累计不超过____个月租金。

三、租金及支付方式

1、租赁单价为每月每平方米人民币____元，月租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（□按季支付/□按半年支付/□按年支付），首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、乙方应在收到甲方租金后____日内开具正规发票，甲方凭发票可向税务部门申请抵扣。

4、如遇政府调价等因素导致租金调整的，双方应另行协商确定调整幅度。

四、押金及退还

1、甲方应于签订本合同后____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保甲方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方结清所有应付费用并交还租赁物后____日内将押金无息退还甲方。

3、如甲方存在以下情况之一的，乙方有权扣除相应押金：

（1）未按约定支付租金或相关费用的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）损坏租赁物且未修复或赔偿的；

（4）未按时交还租赁物的。

4、押金扣除金额不得超过剩余租金总额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但应爱护设施设备，保持其完好状态。

2、甲方应自行承担租赁物内的水电、网络、物业管理等费用，并按时支付。

3、甲方应遵守当地政府关于安全生产、环保等方面的规定，对租赁物内的生产经营活动负全部责任。

4、甲方不得在租赁物内存储易燃易爆危险品，不得进行违法生产经营活动。

5、甲方应自行负责租赁物的日常维护和维修，如需乙方协助的，应支付相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证其具备正常使用条件。

2、乙方应配合甲方办理相关证照手续，相关费用由甲方承担。

3、乙方应保证租赁物的结构安全，如遇自然灾害等不可抗力导致损坏的，乙方应负责修复。

4、乙方有权监督甲方是否按照合同约定使用租赁物，如发现异常应及时制止。

5、乙方应保证甲方享有租赁物所在区域的水电供应，如因乙方原因导致停供的，应承担相应责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，但自然损耗除外。

2、租赁物内的电气、给排水等设施的维修责任，因使用不当造成的由甲方承担，因设施本身故障由乙方承担。

3、甲方应在发现设施损坏时及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内派员维修。逾期未修的，甲方有权自行维修并从押金中抵扣费用。

4、重大维修项目（费用超过____元）应经双方协商确定方案，费用由责任方承担。

七、转租与分租

1、除合同另有约定外，甲方不得转租或分租租赁物，如需转租的，应事先征得乙方书面同意，并确保转租用途符合本合同约定。

2、转租合同不得违反本合同条款，乙方不对转租关系承担任何责任。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的____%向乙方支付违约金，但累计不超过____个月租金。

2、甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求恢复原状或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。

3、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日应按月租金的____%向甲方支付违约金，但累计不超过____个月租金。

4、因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并在____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：