2026年买房白皮合同（1篇）

2026年买房白皮合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房地产买卖代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方作为其购买位于__________________（详细地址）房产的独家买方代理，乙方负责提供房产信息搜集、实地看房安排、议价谈判、交易流程办理等全流程代理服务。

2、甲方委托乙方代理购买房产的建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______（如住宅、公寓、别墅等），用途为_______。

二、服务内容与标准

1、乙方服务范围包括但不限于：

（1）根据甲方需求筛选符合要求的房源信息，每月提供不少于_______条有效房源推荐；

（2）安排甲方实地看房，提供专业看房意见及市场分析报告；

（3）在甲方授权范围内代表其进行价格谈判，并全程跟进议价进程；

（4）协助甲方办理购房资格审核、贷款申请、合同签署等交易手续；

（5）代办房屋过户、税费缴纳、不动产权证领取等后续事宜；

（6）提供交易风险提示及法律咨询。

2、乙方承诺具备房地产经纪机构执业资质，代理人员持有有效执业证书，服务过程中严格遵守职业道德规范。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的身份证明及购房资质证明文件，并对委托事项作出明确授权。

2、甲方应按照合同约定支付乙方代理服务费，并配合乙方完成必要的资料提交及现场确认工作。

3、如甲方决定购买某房源，应自收到乙方提供合同文本之日起_______日内完成定金支付，否则乙方有权终止服务。

4、甲方不得擅自与房源业主进行私下交易或泄露乙方提供的商业信息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应积极履行合同约定的代理职责，确保服务内容按时完成。如遇特殊情况需调整服务计划，应提前_______日与甲方协商。

2、乙方代理服务过程中产生的所有费用（如看房交通费、评估费等）由甲方承担，但乙方有权向甲方收取事先约定的代理服务费。

3、乙方不得向甲方收取合同约定以外的任何费用，也不得利用代理身份谋取不正当利益。

4、如因乙方重大过失导致甲方权益受损（如泄露交易信息、违规操作等），乙方应承担赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1、本合同代理服务费按以下标准收取：

（1）按成交总价的_______%支付，金额不低于人民币_______元；

（2）或固定收费人民币_______元（大写：__________________），具体方式由双方协商确定。

2、费用支付节点：

（1）甲方支付定金后_______日内，乙方向甲方开具正式服务费发票；

（2）房屋过户完成次日，甲方向乙方支付剩余服务费。

五、违约责任

1、甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全额服务费。

2、乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失达人民币_______元以上的，乙方应双倍赔偿损失。

3、任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应支付违约金人民币_______元，并承担由此产生的全部法律后果。

六、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件（包括但不限于房源清单、服务清单）与本合同具有同等法律效力。

2、如遇不可抗力因素（如政策调整、房屋被查封等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：