2026年三方租房合同解除协议书重点

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合同编号：【】-【】-【】甲方（出租方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】丙方（中介方）：公司名称：【】统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】定义与解释第一条本协议所称的租赁标的物是指位于【】市【】区【】路【】号【】室的房屋，建筑面积为【】平方米，该房屋已签订编号为【】的《房屋租赁合同》。第二条本协议中所述的"三方租房合同"指甲方、乙方、丙方于【】年【】月【】日签订的编号为【】的《房屋租赁合同》及其附件。第三条本协议中的"解除日"是指各方协商一致并完成相关手续的日期，即【2026年月日】。标的条款第四条本协议项下解除的租赁标的物基本情况如下：标的物位置：【】市【】区【】路【】号【】室，房屋性质为【】，用途为【】；标的物面积：建筑面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米；标的物状态：房屋现状良好，设施设备完好，水电气暖等基础设施正常运行，具体详见附件《房屋交接清单》。第五条解除后的标的物处理：乙方应于解除日当天将房屋钥匙、门禁卡、电卡、水卡等相关物品完整交还给甲方；乙方应在解除日前完成对房屋内所有物品的清理工作，并确保房屋达到交付标准；甲方有权对乙方清理后的房屋进行验收，如发现未按要求清理或损坏情况，有权要求乙方承担相应责任。第六条房屋交接程序：交接时间：双方约定于【2026年月日】上午【】时至下午【】时进行房屋交接；交接地点：【】市【】区【】路【】号【】室；交接内容包括但不限于：房屋钥匙、门禁卡、水电燃气费用结算单据、装修设施状况确认、家具家电清单等。权利义务第七条甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件完成房屋交接手续；甲方应配合乙方办理房屋交接相关事宜，并在乙方完成交接后及时办理房屋所有权转移手续；甲方应确保在解除协议签署前，该房屋不存在任何第三方权利负担，如抵押、查封等情况。第八条乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金；乙方应承担因提前解除租赁合同而产生的合理费用，包括但不限于违约金、中介费等；乙方应在解除日前完成对租赁房屋内个人物品的清理，不得遗留任何物品影响房屋正常使用。第九条丙方的权利与义务：丙方作为居间方，有义务协助甲乙双方完成解除协议的签署及后续交接工作；丙方应如实告知甲乙双方有关房屋的相关情况，不得隐瞒重要事实；丙方有权收取相应的中介服务费用，具体金额见本协议第十条约定。费用与支付第十条租赁费用结算：乙方应支付的租金截止日期为【2026年月日】，租金计算方式为【】元/月×【】个月=【】元；乙方应支付的押金为【】元，扣除应承担的违约金后，甲方应退还乙方剩余押金；乙方应承担的中介服务费用为【】元，此费用应在解除协议签署后【】个工作日内支付给丙方。第十一条费用承担：因提前解除租赁合同产生的违约金按照以下标准计算：【】元/天×【】天=【】元；房屋交接过程中的清洁费用由【】方承担；乙方应承担的其他费用包括但不限于：水电费、燃气费、物业费等，具体金额以相关部门开具的缴费凭证为准。第十二条支付方式：各项费用应通过银行转账方式进行支付，收款账户信息如下：开户行【】，账户名【】，账号【】；甲方应在收到乙方支付的全部费用后【】个工作日内向乙方出具相应的收款凭证；丙方收到中介服务费用后应向乙方提供合法有效的收费票据。违约责任第十三条违约金计算标准：如乙方单方面违约，应向甲方支付相当于【】个月租金的违约金，同时应承担甲方因此遭受的实际损失；如甲方单方面违约，应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；违约金总额不超过房屋租赁合同总金额的【】%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方仍应承担赔偿责任。第十四条违约情形认定：乙方未按约定时间完成房屋交接的，每逾期一日应向甲方支付违约金【】元；甲方未按约定退还押金的，每逾期一日应向乙方支付违约金【】元；丙方未履行协助义务造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条损失赔偿范围：实际损失包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新招租产生的费用、律师费、诉讼费等；乙方应赔偿因提前退租给甲方造成的直接经济损失；各方应就各自违约行为给对方造成的损失承担相应的赔偿责任。争议解决第十六条争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向【】市【】区人民法院提起诉讼；如选择仲裁方式解决争议，则提交【】仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十七条仲裁条款：若选择仲裁方式解决争议，仲裁庭由【】名仲裁员组成，其中甲方、乙方各指定一名，共同选定首席仲裁员；仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力；仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十八条法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；如本协议条款与相关法律法规相冲突，应以法律法规为准；本协议未尽事宜，依照国家有关法律规定执行。附则第十九条协议生效：本协议自各方签字或盖章之日起生效；本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二十条协议变更：本协议的任何修改或补充须经三方协商一致并签署书面协议；未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容；协议变更部分应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二十一条不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，各方应及时通知对方并提供相关证明；不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等客观情况；因不可抗力造成的损失由各方根据实际情况协商分担。第二十二条通知送达：各方通讯地址发生变化的，应提前【】日书面通知其他方；任何通知应以书面形式发送至各方确认的地址；通过邮寄方式送达的通知，以邮件寄出日期为准。第二十三条保密条款：各方应对在履行本协议过程中知悉的商业秘密及其他内部参考信息予以保密；保密义务不因本协议终止而终止，期限为【】年；违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第二十四条其他约定：本协议未尽事宜，可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；各方确认本协议内容均已充分理解并认可；本协议签署地为【】市【】区。签署页甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：签字：签字：签字：身份证号码：身份证号码：统一社会信用代码：联系电话：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：联系地址：签署日期：【2026年月日】签署日期：【2026年月日】签署日期：【2026年月日】盖章位置：盖章位置：