造价员（二级造价师）考试《基础知识》终极背诵版

造价员（二级造价师）考试《基础知识》终极背诵版官方教材：《建设工程造价管理基础知识》（中国建设工程造价管理协会编）考试题型：单选60题（1分）+多选20题（2分），满分100分，60分合格核心考点：法规制度、工程造价构成、计价依据、合同管理、全过程造价控制第一章建设工程造价管理相关法规与制度（10～15分）一、核心法律法规《建筑法》建筑工程发包：禁止违法分包、转包；总承包单位对施工现场安全负总责从业资格：造价人员需持证执业，企业需取得工程造价咨询资质（甲级/乙级）《招标投标法》必须招标项目：大型基础、公用事业、国有资金、国际组织/外国贷款项目招标方式：公开招标、邀请招标；投标有效期、投标保证金（≤估算价2%）禁止行为：串标、低于成本价竞标、行贿中标《民法典·合同编》（原《合同法》）合同订立：要约→承诺；要约可撤回（到达前）、可撤销（承诺前）无效合同：欺诈胁迫、恶意串通、违法违规、损害公共利益合同价款：约定不明按订立时履行地市场价；逾期交付按就低原则其他法规《价格法》：禁止价格欺诈、价格垄断《工程造价咨询企业管理办法》：甲级资质可全国执业，乙级仅限省内二、造价管理制度造价工程师管理二级造价师：各省组织考试，全国有效，执业范围：工程量清单、招标控制价、投标报价、合同价款、竣工结算注册有效期：4年，延续注册需继续教育工程建设管理“四制”项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制第二章建设工程项目管理（5～8分）一、项目建设程序（高频）项目建议书→可行性研究（决策依据）→设计（初步→技术→施工图）→施工准备→施工→竣工验收→后评价二、项目划分（必背）建设项目（如学校）→单项工程（教学楼、食堂）→单位工程（土建、安装、装饰）→分部工程（土石方、混凝土、钢筋）→分项工程（砖基础、梁、板）三、项目目标管理三大目标：质量、进度、成本（对立统一）风险管理：风险识别→评估→应对（规避、减轻、转移、自留）→监控第三章建设工程合同管理（12～15分）一、合同类型（按计价方式）总价合同：固定总价（风险承包商）、可调总价（风险共担）单价合同（最常用）：量可调、价可调/固定，适用工期长、工程量不确定成本加酬金合同：业主承担全部风险，适用于紧急工程、新工艺二、施工合同核心条款合同价款组成：签约合同价、合同价格（最终结算）工程变更：变更指令→变更估价→调整合同价（有约定按约定，无约定按成本+合理利润）索赔：工期索赔、费用索赔；时效28天（提出→举证→答复）竣工结算：承包人提交→发包人28天内审核→逾期视为认可三、其他合同勘察设计合同、监理合同、材料采购合同、分包合同（禁止转包）第四章建设工程造价构成（20～25分，重中之重）一、工程造价两种含义业主（投资）：固定资产总投资（全部建设费用）市场（交易）：建筑安装工程费/工程承发包价二、建设项目总投资构成（生产性项目）总投资=固定资产投资（工程造价）+流动资产投资（流动资金）（一）固定资产投资（工程造价）工程费用（70%～80%）建筑安装工程费（核心）按费用要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金按造价形式划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金设备及工器具购置费设备购置费=设备原价+运杂费（运输、装卸、采购保管）工器具及生产家具购置费=设备购置费×费率工程建设其他费用建设用地费（土地出让金、拆迁补偿）与项目建设有关：建设单位管理费、勘察设计费、监理费、可行性研究费与生产经营有关：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费预备费基本预备费（不可预见费）：应对工程量变更、地质变化计算基数=工程费用+工程建设其他费用价差预备费（涨价预备费）：应对物价上涨建设期利息（动态投资）：复利计算，当年借款按半年计息（二）建筑安装工程费明细（必背）人工费：基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费材料费：原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费、检验试验费施工机具使用费：折旧、大修、经常修理、安拆及场外运输、人工、燃料动力、税费企业管理费：管理人员工资、办公、差旅、固定资产使用、工具用具使用、劳动保险、工会经费、职工教育、财产保险、财务、税金、其他规费（强制性）：社会保险（养老/失业/医疗/工伤/生育）、住房公积金、工程排污费税金：增值税（销项税额）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加（三）其他项目费（清单计价）暂列金额（业主备用）、暂估价（材料/工程）、计日工（零星用工）、总承包服务费第五章工程造价计价依据（15～20分）一、工程定额定额分类按生产要素：人工定额、材料消耗定额、机械台班定额按编制程序：施工定额（企业内部）→预算定额→概算定额→概算指标→投资估算指标按用途：预算定额（编制施工图预算）、概算定额（设计概算）预算定额人工消耗量：基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差（10%～15%）材料消耗量：净用量+损耗量（场内运输、操作损耗）机械台班消耗量：机械净工作时间+幅度差定额基价定额基价=人工费+材料费+机械费（人材机单价×消耗量）人工费=人工消耗量×人工单价材料费=材料消耗量×材料单价机械费=机械台班消耗量×机械台班单价二、工程量清单计价（GB50500-2013）清单组成：分部分项清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单综合单价：完成一个清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润（含风险）计价程序：招标控制价→投标报价→合同价→竣工结算价三、工程造价信息人工、材料、机械市场价格；造价指数（环比、定基）；价格信息发布制度第六章决策和设计阶段造价控制（8～10分）一、投资估算（决策阶段）方法：生产能力指数法、系数估算法、指标估算法作用：项目决策、资金筹措、设计限额依据二、设计概算（初步设计）编制：单位工程概算→单项工程综合概算→建设项目总概算方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法三、施工图预算（施工图设计）方法：单价法（套定额基价）、实物量法（按实际消耗量算价）作用：招标控制价、投标报价、合同价款依据四、造价控制重点以设计阶段为重点（影响造价75%以上），推行限额设计、标准设计第七章招投标与合同价款（8～10分）一、招标控制价（最高投标限价）编制依据：清单、定额、市场价、规范；不得上调或下浮二、投标报价自主报价，不得低于成本；响应招标文件实质性要求三、合同价款确定中标价=合同价；实行单价合同的，按实际工程量结算第八章施工阶段造价控制（8～10分）一、工程计量与价款支付预付款（≤合同价10%）、进度款（按月/按形象进度）、质量保证金（3%～5%）二、价款调整（高频）法律法规变化（税率、定额调整）工程变更、签证、索赔物价波动：价格指数法、造价信息差额调整法不可抗力、现场签证三、工程索赔可索赔费用：人工、材料、机械、管理费、利润、利息不可索赔：承包商自身原因、不可抗力造成的承包商损失第九章竣工决算（5～8分）一、竣工结算vs竣工决算竣工结算（承包商→业主）：结算工程价款，确定最终合同价格竣工决算（业主）：编制竣工财务决算书，核定新增固定资产价值二、竣工决算内容竣工财务决算说明书、决算报表、工程对比分析、交付使用资产清单三、保修费用缺陷责任期：一般1年，最长不超过2年；到期返还质量保证金第十章核心公式速记基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率价差预备费：复利计算（分年度计算）建设期利息：∑（年初借款本息累计+本年借款/2）×年利率综合单价=人+材+机+管+利（含风险）建筑安装工程费=分部分项+措施+其他+规费+税金静态投资=工程费用+其他费用+基本预备