2026年解除租房租赁合同协议书范本图片实操要点

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2026年解除租房租赁合同协议书范本图片实操要点合同编号：【】甲方（出租人）：名称：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】法定代表人/负责人：【】地址：【】联系电话：【】乙方（承租人）：名称：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】法定代表人/负责人：【】地址：【】联系电话：【】鉴于：1.甲方与乙方于【年月日】签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承租甲方位于【】的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁期限自【年月日】至【2026年月日】。2.现经甲乙双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并就解除事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释在本协议中，除非上下文另有说明，下列词语具有如下特定含义：1.“原合同”指本协议鉴于条款中所述的《房屋租赁合同》及其所有附件、补充协议。2.“租赁房屋”指原合同约定的，位于【】的房屋及其附属设施、设备，具体范围以原合同描述为准。3.“解除日”指本协议第四条约定的，原合同权利义务终止的日期。4.“应付未付款项”指截至解除日，乙方根据原合同应向甲方支付但尚未支付的租金、物业管理费、水电燃气费、网络费、违约金、赔偿金等所有款项。5.“租赁保证金”指原合同中约定的，乙方支付给甲方的履约保证押金。本协议各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响对本协议内容的解释。本协议中对日期的约定均指公历日期。第二条协议解除标的甲乙双方一致同意，自本协议第四条约定的解除日零时起，原合同提前解除，原合同项下尚未履行的部分终止履行。自解除日起，乙方基于原合同对租赁房屋的占有、使用、收益的权利即时消灭。原合同的解除不影响合同中关于保密、知识产权、争议解决等不因合同终止而失效的条款的效力。第三条租赁房屋交接交接时间：乙方应于【2026年月日】前（解除日或解除日之前），将租赁房屋按原状返还给甲方，并完成现场交接。交接标准：1.乙方应将租赁房屋内属于乙方的全部物品、设备搬离，并将房屋清理干净。2.乙方应保证返还的租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用后的自然磨损状态（正常损耗除外）。对于乙方装修、改建、增设的部分，双方按本协议第五条处理。3.乙方应结清截至交接时租赁房屋内发生的所有水、电、燃气、通讯、网络、有线电视等费用，并提供相关结清凭证复印件。交接程序：1.双方共同到场查验房屋状况、附属设施设备、钥匙、门禁卡等。2.双方签署《房屋交接确认书》（作为本协议附件），详细列明房屋现状、物品清单、钥匙数量等。3.交接完成后，甲方即收回租赁房屋的占有、使用、控制权。第四条解除生效日本协议约定的原合同解除生效日期（解除日）为【2026年月日】。本协议自双方签署之日起成立并生效。第五条装修与添附物处理对于乙方在租赁期间经甲方书面同意进行的装修、装饰、改建或添附的设备（以下简称“添附物”），双方同意按以下第【】种方式处理：1.甲方无需补偿，添附物所有权无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。2.甲方给予乙方人民币【】元的一次性补偿，添附物所有权归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。3.乙方负责在交还房屋前恢复原状，恢复费用由乙方承担。若乙方未恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行或委托第三方恢复，费用由乙方承担，且乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。对于未经甲方书面同意的装修或添附，乙方必须无条件负责恢复原状并承担全部费用，若造成租赁房屋结构或设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。无论何种处理方式，乙方搬离时不得破坏房屋主体结构及原有固定装修。第六条费用结算与支付租金结算：租金计算截止至解除日。乙方已支付租金超过实际应付租金的，甲方应在结清所有款项后【15】个工作日内将多余部分无息退还至乙方指定账户。乙方未足额支付租金的，应在房屋交接当日补足。其他费用结算：乙方应在本协议第三条约定的交接当日，向甲方出示或提供水、电、燃气、网络、物业管理等所有应付费用已结清的证明。未能出示证明的，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应预估金额，待乙方提供结清证明后多退少补。租赁保证金处理：1.在满足以下全部条件后，甲方应在【15】个工作日内将租赁保证金（扣除本协议约定甲方有权扣除的款项后的余额）无息退还至乙方指定的以下账户：开户行：【】户名：【】账号：【】2.退还条件包括：（1）乙方已按约定时间、标准交还租赁房屋并签署交接文件；（2）乙方已结清所有应付未付款项并提供凭证；（3）乙方未违反本协议任何约定。甲方指定收款账户信息如下（用于接收乙方支付的任何款项）：开户行：【】户名：【】账号：【】第七条违约责任若乙方未按照本协议第三条约定的时间交还租赁房屋，每逾期一日，应按原合同约定的日租金标准的【200%】向甲方支付房屋占用费，直至实际交还之日止。逾期超过【10】日的，甲方有权采取包括但不限于换锁、清理屋内物品等一切必要措施收回房屋，因此产生的费用及损失由乙方承担。若乙方交还的房屋不符合本协议第三条第二款约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行清理、修复，所需费用由乙方承担，甲方有权直接从租赁保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。若甲方无正当理由，未按本协议第六条约定的时间和条件退还租赁保证金余额，每逾期一日，应按应退未退金额的【万分之五】向乙方支付违约金。任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接损失及可预见的间接损失。第八条免责条款因地震、台风、洪水、火灾、战争、流行病、政府行为（如征收、征用、行政命令）等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，可根据影响程度部分或全部免除违约责任。因法律法规、政策变化导致本协议解除或无法继续履行的，双方互不承担违约责任，费用按实际使用情况结算。第九条争议解决本协议的订立、效力、解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【租赁房屋所在地】人民法院提起诉讼。第十条附则通知与送达：本协议履行过程中，任何一方向对方发出的通知、文件，应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更联系方式，应在变更当日书面通知对方，否则对方按原联系方式发出的通知视为有效送达。以下地址同时作为司法文书送达地址。甲方送达地址：【】联系人：【】电话：【】乙方送达地址：【】联系人：【】电话：【】本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。本协议包含以下附件，为本协议不可分割的组成部分：1.附件一：《房屋交接确认书》2.【其他附件，如有】本协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或个人承租人签字按手印）后生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】日期：【2026年月日】乙方（盖章）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】日期：【2026年月日】《房屋交接确认书》附件（建议格式）房屋地址：【】交接日期：【2026年月日】经甲乙双方现场共同查验，确认如下：1.房屋钥匙【】套共【】把、门禁卡【】张已交还