消防维保合同范本

消防维保合同范本甲方：______________________乙方：______________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就消防设施维修保养事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条合同目的与依据1.1本合同旨在确保甲方管理区域内的消防设施保持良好的运行状态，保障人身及财产安全。1.2本合同执行的标准包括但不限于《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）等国家现行标准及规范。第二条维保范围2.1乙方负责对甲方下列消防设施进行维修保养：2.1.1火灾自动报警系统：包括各类感烟、感温探测器，手动报警按钮，报警控制器，联动控制柜等。2.1.2消防给水及消火栓系统：包括消防水泵、稳压泵、消火栓箱、各类阀门、管网及水压测试设施。2.1.3自动喷水灭火系统：包括喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、管道及泵组。2.1.4防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、防火阀、排烟口、风管及控制装置。2.1.5应急照明与疏散指示系统：包括疏散指示标志、应急照明灯、应急照明配电箱。2.1.6消防专用电话系统。2.1.7其他经双方确认需要维保的消防设施。第三条维保频次与服务方式3.1乙方应按照以下频次提供服务：3.1.1月度维保：每月至少进行一次全面巡检，填写月度维保记录。3.1.2季度维保：每季度对系统进行一次深度调试和功能测试。3.1.3年度维保：每年配合甲方进行一次全面的年度检测，并出具检测报告。3.2乙方应指派持有相应资格证书的消防工程师和技术人员驻场服务，确保技术服务到位。3.3乙方应建立24小时值班制度，保持通讯畅通，确保在接到故障报警后，维修人员在规定时间内（如两小时）到达现场进行处置。第四条合同期限与服务费用4.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2本合同维保费用总额为人民币（大写）________________元整（¥_________）。4.3费用支付方式：4.3.1预付款：合同签订后__个工作日内，甲方向乙方支付总额的30%。4.3.2进度款：服务开始后__个工作日内，甲方向乙方支付总额的40%。4.3.3验收款：年度检测合格后__个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按时支付维保费用，并为乙方进入现场进行维保工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供通道、电源接入及人员配合。5.2甲方应负责本合同约定维保范围之外的设施设备的维护，如由于第三方施工或甲方管理不善导致的消防设施损坏，甲方应及时通知乙方进行修复。5.3甲方有权对乙方的维保工作进行检查和监督，并提出整改意见。5.4甲方应配合乙方进行年度检测及消防验收工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方必须具备国家规定的消防设施维修保养资质，且资质等级应符合甲方要求。6.2乙方应严格按照国家规范和本合同约定进行维保工作，确保消防设施完好有效。6.3乙方应制定详细的维保计划，并定期向甲方提交书面维保报告，对故障原因进行分析并提出维修方案。6.4乙方在维保作业过程中，应严格遵守安全操作规程，承担维保期间的安全责任。如因乙方操作不当造成甲方或第三方财产损失、人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。6.6乙方应自行购买必要的维保工具、备品备件及保险。第七条质量标准与验收7.1乙方维保后的消防设施应符合国家现行消防技术标准，确保系统功能完好。7.2年度维保结束后，乙方应委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测，检测合格后方可进行验收。7.3验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担因此产生的所有费用。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间到达故障现场进行维修的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币____元。8.2因乙方维保不到位导致消防设施故障频发，经两次整改仍未达标的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3因乙方维保失误导致火灾发生或造成重大损失的，乙方除承担全部赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。8.4甲方无故拖欠维保费用的，应按日向乙方支付拖欠金额万分之五的滞纳金。第九条保险条款9.1乙方应自行购买“公众责任险”和“第三者责任险”，保险金额不得低于人民币____万元。9.2若发生保险事故，乙方应负责处理理赔事宜，并将赔款优先用于赔偿甲方的损失。第十条不可抗力与争议解决10.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。10.2双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1合同期满自然终止。11.2一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。11.3合同解除后，乙方应在__日内撤离现场，并结清相关费用。第十二条附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表：______________________联系电话：_________________