校园商铺合同

校园商铺合同第一条出租方与承租方甲方：[学校名称]资产经营管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：[姓名/名称]（以下简称“乙方”）第二条商铺基本情况甲方将位于[具体校区名称][具体楼宇名称][具体房间号/区域]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体平方米数]平方米，用途为[具体经营用途，如：餐饮、零售、文创等]。第三条租赁期限租赁期限为[起止年份]年[起止月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。租赁期通常按学年计算，寒暑假期间（[起始日期]日至[结束日期]日）的经营安排，双方另行协商或在补充条款中约定。第四条租金及支付方式1.租金标准：该商铺每[学期/学年]的租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方一次性支付当学期/学年的全部租金。3.费用承担：租赁期间产生的物业管理费、水电费、卫生费等由乙方自行承担。水电费按实际用量计费，乙方需在指定账户充值。第五条经营范围与合规要求乙方在商铺内开展经营活动，必须严格遵守国家法律法规及学校的相关管理规定。经营范围不得涉及烟酒、三无产品、违禁品及任何政治敏感、宗教迷信内容。乙方应确保食品安全，符合《食品安全法》等相关规定，不得进行虚假宣传。第六条装修与施工1.乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修施工必须符合消防安全规定，不得破坏商铺主体结构，不得影响相邻商铺的正常使用及校园公共设施安全。3.装修工程竣工后，乙方应将装修图纸及相关资料移交甲方备案。第七条安全与责任1.乙方是商铺安全及经营责任的第一责任人，应建立健全内部安全管理制度，配备必要的消防器材。2.乙方应确保商铺内无安全隐患，严禁在商铺内进行违法活动或影响校园秩序的行为。3.因乙方经营行为（如食品安全、火灾隐患、治安事件等）造成的一切经济损失及法律责任，由乙方自行承担，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。第八条商铺退出与交接租赁期满或合同终止时，乙方应在[具体天数]日内清理商铺内物品，并将商铺恢复原状（包括但不限于拆除隔断、清理垃圾、恢复地面原貌等），将商铺钥匙、门禁卡及相关物品完好无损地归还甲方。乙方在归还商铺前，应结清应付租金、水电费及其他费用。甲方在验收合格且乙方无违约行为的情况下，将履约保证金全额退还乙方。第九条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的千分之[具体比例]向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定擅自转租、转借商铺或利用商铺进行非法经营的，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，没收履约保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.因乙方违反法律法规或学校管理规定被查处，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，不予退还履约保证金，并保留追究乙方法律责任的权利。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因自然灾害、政府行为、学校政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法