2026年短租租房合同协议书实操要点

PAGE2026年短租租房合同协议书实操要点2026年

【合同编号】：STC2026-001【合同日期】:【2026年月日】双方身份信息：1.出租人（甲方）:【甲方名称】身份证号码：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】2.承租人（乙方）:【乙方名称】身份证号码：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】定义与解释：1.本合同稱之為“短租租房合同”簡稱“本合同”。2.本合同为甲方出租房屋及乙方承租房屋达成的短期租赁协议，期限自签署日起计算。3.本合同意义：确定租赁双方的权利与义务，明确责任，保护各方利益。标的条文：1.租赁处所：甲方出租【租赁处所名称】。2.租赁期限：自2026年月日至2026年月日。3.租金与付款：乙方每日交纳租金【当期租金额】。权利义务：1.甲方权利及义务：保障出租人权利。确保房屋安全维护。2.乙方权利及义务：享有租赁权利。妥善使用房屋，尊重邻居。费用与支付：1.租金支付：定期付款时间、方式。遵循租金计算公式。迟付违约金明确。2.管理费：乙方需补充租金法定缴纳管理费。违约责任：1.乙方违约：违约金计算公式：【乙方违约金计算公式】。2.甲方违约：违约金计算公式：【甲方违约金计算公式】。争议解决：1.管辖法院：执行于【相应管辖法院地址】。2.仲裁机构：在【相应仲裁机构地址】进行仲裁。附则：1.修改条款：按照法律规定修改需双方同意。2.关于保险：租赁期间保险责任归甲方承担。签署页：甲方签名：【甲方签名】，日期：【签字日期】，盖章。地址：【甲方地址】乙方签名：【乙方签名】，日期：【签字日期】，盖章。地址：【乙方地址】续写内容：4.租赁用途本合同项下租赁房屋仅限用于【租赁用途描述】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。5.房屋交付与收回甲方应于租赁期限开始前【天数】天向乙方交付房屋，交付时双方应进行现场检查并签署《房屋交接单》。租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将房屋及附属设施归还甲方，保证房屋及设施完好无损（正常磨损除外），并结清所有应付费用。6.房屋维修与保养甲方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。乙方负责日常维护和小修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.设施与设备租赁房屋内已配备的设施与设备清单见附件一，乙方应妥善使用和保管。如需新增设施或设备，须经甲方同意，并明确维护责任。8.水电燃气及其他费用乙方承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用，具体收费标准见附件二。乙方应在每月【日期】日前支付上述费用，逾期支付的，每逾期一天，按应付金额的【百分比】%支付滞纳金。9.押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】，作为履行本合同的保证。租赁期满，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏后，甲方无息退还押金。10.提前解约任何一方需提前解除合同，应提前【天数】天书面通知对方，并支付违约金【违约金金额】。因不可抗力导致无法继续履行合同，双方可协商解除，互不承担违约责任。11.转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同所有条款。12.保密条款双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.通知与送达任何与本合同相关的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所载地址为准。如地址有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。14.合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.其他约定【其他约定事项】附件：附件一：设施与设备清单附件二：费用收费标准附件三：房屋平面图附件四：甲方身份证明复印件附件五：乙方身份证明复印件签署页甲方（出租方）：签字：_____________日期：__年月__日乙方（承租方）：附件一：设施与设备清单|序号|设施/设备名称|数量|状况|备注123...附件二：费用收费标准水费：____元/吨电费：____元/度燃气费：____元/立方米网络费：____元/月其他：____________附件三：房屋平面图[此处插入房屋平面图]附件四：甲方身份证明复印件[此处插入甲方身份证明复印件]附件五：乙方身份证明复印件[此处插入乙方身份证明复印件]16.违约责任16.1甲方违约责任16.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金百分之【】的违约金。逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及支付相当于【】个月租金的违约金。16.1.2若甲方在租赁期内无故收回房屋，应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金，并退还已付但未使用期间的租金。16.1.3若因甲方原因导致房屋设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担由此给乙方造成的损失。16.2乙方违约责任16.2.1若乙方未能按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠费金额百分之【】的违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。16.2.2若乙方在租赁期内擅自退租，应向甲方支付相当于【】个月租金的违约金，并结清所有应付费用。16.2.3若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金，同时赔偿由此给甲方造成的损失。17.不可抗力17.1如因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。17.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后【】日内提供证明文件。17.3双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。18.争议解决18.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。18.2协商不成时，任何一方可向【】人民法院提起诉讼。19.合同变更与解除19.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。19.2有下列情形之一的，本合同自动解除：19.2.1双方协商一致解除合同。19.2.2一方严重违约，导致合同目的无法实现。19.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。20.合同终止后的处理20.1合同终止后，乙方应按时搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态（正常损耗除外）。20.2甲方应在乙方搬离后【】日内退还乙方押金，如有应扣除的费用，甲方应提供详细清单。21.其他21.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________签字：___________日期：年月日日期：年月日附件二：费用收费标准水费：____元/吨电费：____元/度燃气费：____元/立方米网络费：____元/月其他：____________附件三：房屋平面图[此处插入乙方身份证明复印件]21.4本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。21.5双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.6本合同中的所有通知和通讯均应以书面形式进行，通过邮寄或亲自交付至对方指定的地址。如果通过邮寄方式发送，以邮戳日期为准；如果通过亲自交付，以接收方签收日期为准。21.7本合同中的任何条款如果无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。21.8本合同中的标题仅为方便参考而设，不作为解释合同条款的依据。21.9本合同中的“包括但不限于”表示列举未尽，并非限制性列举。21.10本合同中的“工作日”指除周六、周日及国家法定节假日以外的日子。21.11本合同中的“以上”、“以下”均包含本数。21.12本合同中的“前”、“后”均包含本日。21.13本合同中的“及时”指在合理的时间内，根据具体情况而定。21.14本合同中的“立即”指在最短的时间内，通常不超过24小时。21.15本合同中的“书面形式”包括纸质文件、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。21.16本合同中的“法律”包括国家法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。21.17本合同中的“违约责任”不仅限于合同中明确规定的责任，还包括根据法律规定和合同原则产生的责任。21.18本合同中的“合同目的”指双方通过签订本合同所期望达到的目标和利益。21.19本合同中的“签署”包括签字、盖章或者使用其他具有法律效力的电子签名等方式。21.20本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。21.21本合同中的“保密信息”指双方在履行合同过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密等敏感信息。21.22本合同中的“违约金”是为保障合同履行而设定的赔偿金，如发生违约行为，违约方应支付给守约方。21.23本合同中的“赔偿损失”指因一方违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。21.24本合同中的“提前通知”指在采取某种行动之前，应给予对方一定时间的告知，具体时间根据合同约定或合理期限确定。21.25本合同中的“最终解释权”归双方共同所有，任何一方对合同条款的解释均应协商一致。21.26本合同中的“自动延期”仅在合同中有明确约定的情况下适用，否则合同到期后自动终止。21.27本合同中的“连续租赁”指在当前租赁期结束前，双方同意继续租赁相同房屋，形成连续的租赁关系。21.28本合同中的“优先承租权”指在同等条件下，乙方有优先续租的权利。21.29本合同中的“房屋使用限制”指房屋的使用用途受到法律法规或物业管理规定的限制。21.30本合同中的“环境噪音标准”指房屋所在区域执行的环境噪音排放标准。21.31本合同中的“消防安全责任”指双方在租赁期间应承担的消防安全义务和责任。21.32本合同中的“应急疏散预案”指为应对突发事件，双方应共同制定和执行的疏散计划。21.33本合同中的“保险责任”指双方是否需要为房屋及其内财产购买保险，以及保险的种类和责任范围。21.34本合同中的“维修基金”指用于房屋共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。21.35本合同中的“物业管理费”指乙方应支付的房屋物业管理服务费用。21.36本合同中的“车位使用费”指乙方如需使用停车位，应支付的费用。21.37本合同中的“转租限制”指乙方是否可以将房屋部分或全部转租给第三方，以及转租的条件和程序。21.38本合同中的“共同居住人”指与乙方一起居住在租赁房屋内的人员，需符合当地法规要求。21.39本合同中的“宠物饲养”指乙方是否可以在房屋内饲养宠物，以及相关的管理规定。21.40本合同中的“装修限制”指乙方在房屋装修时应遵守的限制和规定，以保护房屋结构和外观。21.41本合同中的“垃圾处理”指乙方应按照规定处理生活垃圾，不得随意倾倒。21.42本合同中的“水电煤抄表”指乙方应定期抄录水、电、煤气等计量表，并按时缴纳相关费用。21.43本合同中的“网络及有线电视”指乙方自行负责办理和支付网络和有线电视的使用费用。21.44本合同中的“家具家电清单”指附件一中列出的房屋内提供的家具和家电设备。21.45本合同中的“房屋检查”指在租赁开始和结束时，双方对房屋及设施进行的检查和验收。21.46本合同中的“违约行为”指任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务的行为。21.47本合同中的“违约通知”指一方在发现对方违约后，应向对方发出的书面通知，要求其改正违约行为。21.48本合同中的“违约期限”指在收到违约通知后，对方有合理的时间来改正违约行为，否则可能解除合同。21.49本合同中的“违约金计算”指根据违约情况，按照合同约定的比例或数额计算违约金。21.50本合同中的“赔偿损失计算”指根据实际损失情况，包括直接损失和间接损失，计算赔偿金额。21.51本合同中的“法律适用”指本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。21.52本合同中的“争议解决地”指双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院审理。21.53本合同中的“送达地址”指双方在合同中约定的通讯地址，用于接收通知和法律文书。21.54本合同中的“联系方式”指双方在合同中提供的电话、电子邮件等联系信息，用于日常沟通。21.55本合同中的“语言文字”指本合同采用中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。21.56本合同中的“签署日期”指双方最后完成签字或盖章的日期，作为合同生效的日期。21.57本合同中的“签署地点”指双方签署合同的具体地点，通常为房屋所在地。21.58本合同中的“手写修改”指对打印的合同文本进行的手写改动，需双方签字确认方为有效。21.59本合同中的“电子签名”指符合电子签名法规定的电子签名，与手写签名具有同等法律效力。21.60本合同中的“附件效力”指所有附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。21.61本合同中的“完整合同”指本合同包含了双方就本租赁事项达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。21.62本合同中的“不弃权”指任何一方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。21.63本合同中的“单独可执行性”指如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。21.64本合同中的“时间期限”指本合同中规定的所有时间期限，均指日历日，除非另有说明。21.65本合同中的“货币”指人民币，所有金额均以人民币计算和支付。21.66本合同中的“税费”指根据法律法规，双方应各自承担的与租赁相关的税费。21.67本合同中的“保密义务”指双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密。21.68本合同中的“通知方式”指书面通知，包括邮寄、传真、电子邮件或亲自交付等方式。21.69本合同中的“紧急情况”指可能危及人身安全或财产安全的突发状况，如火灾、天然气泄漏等。21.70本合同中的“安全检查”指甲方有权定期对房屋进行安全检查，确保房屋的安全使用。21.71本合同中的“违规使用”指乙方未按照合同约定的用途使用房屋，或违反了相关法律法规。21.72本合同中的“违规行为”指乙方在租赁期间从事非法活动，或违反公共道德和秩序的行为。21.73本合同中的“违规后果”指乙方因违规行为导致的法律责任和合同责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。21.74本合同中的“违规通知”指甲方在发现乙方有违规行为时，应向乙方发出书面通知，要求其立即停止并改正。21.75本合同中的“违规期限”指乙方在收到违规通知后，有指定的时间来改正违规行为，否则甲方有权采取进一步措施。21.76本合同中的“进一步措施”指在乙方未能在规定时间内改正违规行为时，甲方有权采取的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。21.77本合同中的“解除合同”指在特定条件下，一方有权终止合同的效力，不再履行合同义务。21.78本合同中的“合同解除通知”指解除合同的一方向另一方发出的书面通知，说明解除的原因和生效时间。21.79本合同中的“合同解除后果”指合同解除后，双方应履行的义务，如乙方搬离房屋、甲方退还押金等。21.80本合同中的“合同自动解除”指在特定情形下，无需一方发出通知，合同自行终止，如双方协商一致或不可抗力事件发生。21.81本合同中的“合同终止后的处理”指合同解除或到期后，双方对房屋及附属设施的交接和相关费用的结算。21.82本合同中的“房屋恢复原状”指乙方在搬离时，应将房屋恢复至租赁开始时的状态，扣除正常磨损。21.83本合同中的“押金退还”指甲方在乙方搬离并结算完毕后，退还乙方押金，如有应扣除的费用，需提供详细清单。21.84本合同中的“补充协议”指在本合同之外，双方就特定事项达成的书面协议，与本合同具有同等法律效力。21.85本合同中的“附件”指本合同的组成部分，包括设施与设备清单、费用收费标准、房屋平面图、身份证明复印件等。21.86本合同中的“生效条件”指本合同自双方签字盖章之日起生效。21.87本合同中的“签字盖章”指甲方和乙方在合同上签字，并可加盖公章或合同专用章，以确认合同的效力。21.88本合同中的“签字人身份”指签字人应为甲方和乙方的法定代表人、负责人或其授权代表。21.89本合同中的“授权委托”指如签字人不是法定代表人或负责人，应提供有效的授权委托书。21.90本合同中的“签字样本”指在合同签署时，双方应提供签字人的签字样本，以防止伪造。21.91本合同中的“合同备案”指根据当地法规要求，双方可能需要将合同提交相关部门备案。21.92本合同中的“合同登记”指为享受某些政策优惠或保障，双方可能需要进行合同登记。21.93本合同中的“合同公证”指双方可以选择对合同进行公证，以增加合同的法律效力。21.94本合同中的“合同翻译”指如需，双方可以要求对合同进行翻译，但以中文版本为准。21.95本合同中的“合同解释”指在解释合同条款时，应根据合同的整体内容和签订目的进行理解。21.96本合同中的“合同修订”指在合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行修订。21.97本合同中的“合同修订程序”指任何合同修订应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。21.98本合同中的“合同终止”指合同因到期、解除或其他原因不再继续履行。21.99本合同中的“合同终止后的权利义务”指合同终止后，双方仍应履行的义务，如结算、保密等。21.100本合同中的“合同详细版本”指包括合同正文和所有附件的完整文件集合。21.101本合同中的“合同副本”指与原件内容相同的复制件，具有同等法律效力。21.102本合同中的“合同原件”指双方签字盖章的原始文件，是解决争议的最终依据。21.103本合同中的“合同保管”指双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损毁。21.104本合同中的“合同查阅”指双方有权查阅和复制合同及相关附件。21.105本合同中的“合同保密”指双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。21.106本合同中的“合同附件管理”指附件应与合同正文一并保存和管理，确保完整性和可用性。21.107本合同中的“合同语言”指合同采用中文书写，如需其他语言版本，应与中文版本一致。21.108本合同中的“合同条款编号”指为方便引用和管理，合同条款设有编号。21.109本合同中的“合同页码”指合同每页均应有页码，确保完整性和防止篡改。21.110本合同中的“合同签署日期”指双方最后完成签字盖章的日期，作为合同生效的依据。21.111本合同中的“合同签署地点”指双方签署合同的具体地点，通常为房屋所在地。21.112本合同中的“合同签署人”指代表甲方和乙方签署合同的个人，需具备相应的授权。21.113本合同中的“合同签署流程”指双方按照约定的程序完成合同的签署和生效。21.114本合同中的“合同签署证明”指双方可以要求对方提供签署合同的证明文件，如签字样本、公章印模等。21.115本合同中的“合同签署时间”指双方实际签署合同的日期，可能与合同生