租房协议书合同范本模板2026年避坑指南

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《租房协议书合同范本模板:2026年避坑指南》第一条本人/公司信息甲方（出租者）：【年龄：；住址：】联系电话:【邮箱地址。）1.该房屋为合法建筑，不存在产权纠纷或被查封状况。2.在本合同有效期内承诺不提前收回该房、也不过多干预乙方正常使用情况的权利和自由（但包括但不限于：要求检查安全/卫生及设备状况）。房屋基本信息1.【小区名】【大楼栋号房间号码，建筑面积,使用面积。2.水电燃气等设施已交付，且都具备正常使用条件。(三)乙方（承租者）：【年龄：；住址：联系电话:【保证金与押金的比例为10:3,租赁期限为6个月起算，每期1-5日缴纳下次房/物业等相关费用。第二条标的房屋出租人甲方按约定收取【=，租金付至账户。乙方的权利与义务:1.有权拒绝任何非协商同意的新入居者或访客，并提前通知房东。2.有责任将房屋维护在正常使用状态：不得擅自更改、破坏原室内设施；如因故意/过失造成对建筑物内其他用户损失要承担赔偿与恢复义务3有权拒绝任何非协商同意的新入居者或访客，并提前通知房东。甲方的权利和义务:1.有责任按照约定时间提供租金收据(或电子邮件确认)，并妥善保存该房屋，不得擅自更改/破坏原结构与设施；2.有权在乙方经协商同意后到所承租的房间进行正常检查工作。第三条费用和支付双方约定，如一方违反合同条款或约定的内容造成损失须承担相应责任。包括：1.甲/乙任一方均可提出协商要求,另方不得拒绝；2..因不合理拒签等致使本协议终止导致的损失（包括但不限于:中介服务费、房屋租金差价等）；3.在协议有效期内，如发生不可抗力因素(非人为故意行为)而造成任何一方经济或名誉损失。其他约定条款：1.乙方不得将承租的该房作用于营业（即酒店民宿旅馆等），否则需提前30日通知甲方并签署新的协议;且因违反此条则另行承担违约责任；2.如遇水电燃气费、物业管理/维修费用调整时，双方应按比例分担。第四条转租与续租在未到期状态下,不得擅自将承租房产作用于其他用途（包括但不限于：出售或再出租等）。(二)如遇特殊原因无法继续履约，双方均有义务协助对方找到合适的新对象。第五条违约责任违反本合同规定时:1.应及时向被侵权方书面确认并道歉；2.承担相应的赔偿或补救措施与费用（如：恢复原建筑结构等）。3..如不能协商一致，可寻求仲裁机构调解。因违反约定条款而引发的经济/名誉损失由违约一方负责承当，具体计算方式为:除合同第5.1款中规定外,双方应按每月平均实际租金额进行扣减直至本协议终止（扣的比例与违规次数无关）。第六条争议解决若发生纠纷须向当地仲裁委员会申请调解或提交法律诉讼，仲委会所在地为【或向法院提起民事诉讼。(二)争议双方应积极配合执行上述程序,若一方拒绝提供材料则承担全部责任并自动退让本协议权利与义务如无法达成一致还涉及财产安全等方面问题时须立即报警处理，并由警方判定违约结果；若存在其他民事纠纷（即：婚内矛盾、遗产继承权或债券追讨）、刑事案件则另行提出诉索。第七条附则该房屋的所有权归甲方所有且在合同有效期期间不得以任何形式作用于抵押/转让等行为；2.如遇不可抗力因素（即：自然灾害、战争或社会动荡），双方应尽快协商解决方案与该协议重新起草。第八条终止若因不遵守约定条款致使本合同中止时，另一方的相应权利也要同时停止,但包括但不限于:因不可抗力因素而导致的各项损失按实际情况另行裁定；2.在租赁期限结束前一个月内如一方提出续/解约或变更要求、且双方达成一致则本合同自动终止。第九条协议效力1.本合同自签订即日起生效，有效期为【个月。任何人若无正当理由而违反所签的该合约都将追究其民事责任并视情况予以刑事处罚,若涉及违法行为也应按照《中华人民共和国治安管理条例》和刑法相关条文进行。第十条其他约定1.双方均有义务按时缴纳各项费用，若发生逾期则需承担相应违责；2.在租赁期间乙方如遇特殊情况（即:家庭成员探访、临时居住或因法定节日等）要提前通知甲方并取得同意后入住才有效,且不得随意变更房屋结构与设备。第十一条附件出租人提供的合同/协议文本为本模板，承租人是依据此签署；2.该文件一式三份：乙方向本人提交一份、另两方各留存1册（作为档案保存）；签约日期:【年月日】甲方(签名):【（盖章）：乙方(签名):【】（盖章）：第十二条争议解决1.本合同在执行过程中若发生任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如果双方无法通过协商解决争议或纠纷，任何一方有权将争议或纠纷提交【】仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同变更或终止1.本合同在有效期内，任何一方提出变更或终止合同，须书面通知对方，并经对方同意方可生效。2.如果双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并由双方签署。第十四条违约责任1.任何一方违反本合同的条款，导致另一方损失或损害，违约方应承担赔偿责任。2.如果乙方违反本合同的条款，导致甲方损失或损害，甲方有权要求乙方赔偿损失或损害。第十五条保密条款1.双方应对本合同的内容保密，不得泄露给任何第三方。2.如果任何一方违反保密条款，导致另一方损失或损害，违约方应承担赔偿责任。第十六条法律适用1.本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。2.如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相冲突，应以法律为准。第十七条补充协议1.本合同的任何补充或修改应以书面形式签署，并由双方签署。2.补充或修改的协议与本合同具有同等效力。第十八条全文效力1.本合同的任何条款如果被认为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的任何条款如果被认为无效或不可执行，双方应通过友好协商修改或替换该条款。附件一：房屋交接清单1.房屋地址：【】2.房屋面积：【】平方米3.房屋结构：【】4.房屋设备：【】5.房屋家具：【】6.其他设施：【】7.交接日期：【】8.交接人：【】（甲方）【】（乙方）附件二：租金付款凭证1.租金金额：【】2.付款方式：【】3.付款日期：【】4.付款人：【】（乙方）5.收款人：【】（甲方）附件三：违约责任承诺书1.乙方承诺遵守本合同的条款，不得违反。2.如果乙方违反本合同的条款，乙方承诺承担相应的违约责任。3.乙方承诺赔偿甲方因乙方违约而导致的损失或损害。签字日期：【】年【】月【】日甲方（签名）：【】（盖章）：乙方（签名）：【】（盖章）：签字地点：【】市【】区【】街道【】号本合同一式两份，双方各持一份。附件四：房屋使用规则1.乙方应遵守以下房屋使用规则：不得在房屋内进行违法活动。不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。不得在房屋内进行噪声污染或其他扰民行为。不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设备的行为。不得在房屋内安装任何可能影响房屋安全的设备。2.乙方应保持房屋内外的卫生和清洁，不得乱扔垃圾或污染环境。3.乙方应遵守房屋所在小区的管理规则和规定。附件五：房屋维修和保养1.甲方负责房屋的日常维修和保养。2.乙方应及时报告房屋的损坏或故障，甲方应在接到报告后及时进行维修。3.乙方因自身原因造成房屋损坏或故障，应自行承担维修费用。4.乙方应配合甲方进行房屋的年度检查和维修。附件六：保险1.甲方应为房屋购买保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应为自己在房屋内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。3.在保险期内，发生保险事故，甲方或乙方应及时通知保险公司。附件七：合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同。乙方违反