2026年租房子合同协议书乙方装修重点

PAGE2026年租房子合同协议书乙方装修重点2026年

合同编号：【】甲方（出租人）：【】住所：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系电话：【】电子邮箱：【】开户银行及账号：【】乙方（承租人）：【】住所：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系电话：【】电子邮箱：【】开户银行及账号：【】第一条定义与解释本合同所称“房屋”是指甲方合法所有或有权出租的，坐落于【】省【】市【】区【】街道【】号【】楼【】单元【】室的住宅房屋，建筑面积【】平方米（以房屋产权证或不动产权证书记载为准），包括房屋主体结构、门窗、墙体、地面、顶棚、现有水电燃气设施、固定家具及附属设备等。房屋现状以双方共同确认的《房屋交接清单》为准，清单作为本合同附件一。本合同所称“装修”是指乙方在本合同租赁期限内，对房屋进行的室内装饰、装修、改造、增设固定设施等行为，包括但不限于墙面处理、地面铺装、天花吊顶、水电线路改造、厨卫设施更新、隔断设置、智能化设备安装等所有工程。装修必须符合国家及地方建筑规范、消防安全标准、环保要求及物业管理规定，所有装修费用由乙方自行承担，且装修成果未经甲方书面同意不得擅自拆除或转移。本合同所称“租赁期限”是指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。租赁期限内乙方享有房屋使用权，但不得改变房屋住宅性质。租赁期限届满前三十日，双方可协商续租，续租条件另行签订补充协议。本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情、政府征收等导致合同无法履行或部分无法履行的事由。第二条标的条款甲方同意将上述房屋出租给乙方作为居住使用，乙方同意按本合同约定使用房屋并进行装修。房屋交付时应保证水、电、燃气、排水等基本功能正常，现有设施完好。乙方在租赁期限内可根据自身需求进行装修，但装修方案必须提前报甲方书面审批。乙方装修重点内容包括但不限于：1.室内布局优化；2.墙地面美化与功能提升；3.水电系统安全升级；4.智能家居系统安装；5.环保材料选用。装修完成后，乙方应负责维护装修成果直至租赁期限结束，并承担因装修导致的任何第三方索赔责任。房屋租赁用途严格限定为居住，不得用于生产、经营、仓储或其他非法用途。乙方进行装修时不得损坏房屋主体结构、承重墙、梁柱及公共设施，否则视为严重违约。装修期间产生的垃圾、清运费用及临时用水用电费用全部由乙方承担。第三条权利义务甲方的权利：1.有权监督乙方装修过程，要求乙方提供装修方案、施工单位资质证明、材料清单及安全措施，并在装修开工前三日内书面审批；2.有权在装修期间及租赁期限内随时检查房屋使用及装修状况，发现问题有权要求乙方立即整改；3.租赁期限届满时，有权要求乙方按约定恢复原状或接受装修现状，并有权优先续租或收回房屋。甲方的义务：1.按约定时间交付房屋及钥匙，并提供《房屋交接清单》及现有设施清单；2.保证房屋权属清晰，无权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用及装修的情形；3.协助乙方办理物业报备、装修审批手续，但不承担任何装修费用；4.对乙方装修方案中涉及结构安全的部分提供书面意见。乙方的权利：1.有权在甲方审批通过后自主进行装修，并享有装修成果的使用权；2.有权要求甲方提供房屋结构图纸、水电管线分布图及历史维修记录；3.租赁期限内有权排除第三方对房屋的不当干扰，并要求甲方配合处理物业、邻里纠纷。乙方的义务：1.严格按照经甲方审批的装修方案施工，不得擅自变更；2.装修期间遵守小区物业管理规定、消防及环保法律法规，聘请具备相应资质的施工单位，并购买必要的施工保险；3.装修完成后七日内向甲方提交竣工验收报告、隐蔽工程照片及材料发票复印件，接受甲方验收；4.租赁期限内妥善使用房屋及装修成果，承担日常维修及保养责任；5.租赁期限届满或合同解除时，按甲方要求恢复房屋原状或无偿将装修成果留存给甲方，具体以双方书面补充协议为准。第四条费用与支付租金标准为每月人民币【】元（大写：【】），按【】个月为一期支付。乙方应于每月【】日前将当期租金支付至甲方指定银行账户。首期租金及押金共计人民币【】元，乙方应于本合同签订后三日内支付。押金为人民币【】元（相当于【】个月租金），用于担保乙方履行装修、维修及退租义务。租赁期限结束且乙方无违约情形的，甲方应于房屋交接完成且水电燃气等费用结清后十五日内全额无息返还押金。装修费用全部由乙方自行承担，包括设计、施工、材料、监理、验收及相关税费。物业管理费、垃圾清运费、水电燃气费、网络费等日常使用费用由乙方承担，按物业公司或供应商账单及时缴纳。甲方不承担任何装修相关费用及因装修产生的税费。若乙方提前解除合同，押金不予退还；若甲方提前解除合同，需双倍返还押金并赔偿乙方已投入的合理装修费用（以发票及合同为证）。费用支付方式以银行转账为准，支付凭证作为履约证明。第五条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金金额的0.5%支付违约金；逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方承担房屋恢复原状费用。乙方未经甲方书面审批擅自装修或擅自变更装修方案的，视为严重违约，乙方应立即停止施工、恢复原状，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为已发生装修费用的200%（以乙方提供的发票总额为基数）；造成房屋结构损坏或第三方损失的，乙方承担全部赔偿责任及甲方因此遭受的损失。甲方未按约定交付房屋或提供必要协助导致乙方无法装修的，每逾期一日，甲方向乙方支付相当于日租金0.5%的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金并赔偿乙方已支付的装修设计费用及合理损失。任何一方违约造成对方经济损失的，违约方应赔偿实际损失（包括直接损失及可得利益损失），违约金与赔偿金可同时主张，但总额不超过实际损失的150%。一方违约后，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或支付违约金。违约金计算以本合同约定为准，不因争议解决程序而中止。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为房屋所在地基层人民法院或其上级人民法院。本合同争议解决适用中华人民共和国法律。在争议解决期间，不影响合同其他条款的继续履行，但违约条款及解除条款除外。胜诉方有权要求败诉方承担全部诉讼费用、律师费及保全费用。第七条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件包括《房屋交接清单》、《装修方案审批表》、《设施设备清单》等，与本合同具有同等效力。本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。补充协议须经双方签字或盖章后生效。任何一方因不可抗力无法履行合同的，应在事件发生后三日内书面通知对方，并提供权威机构证明。不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已发生的费用按实际承担。乙方装修相关所有文件、照片、发票复印件等资料应作为合同附件存档，租赁期限结束时一并移交甲方。合同终止后，双方应在七日内完成房屋交接、费用结算及押金退还手续。本合同所有日期以【2026年月日】为基准填写，涉及金额以人民币为单位，大小写一致。双方确认已仔细阅读本合同全部条款，对装修重点条款及违约责任特别关注并理解无异议。甲方（签字/盖章）：________________________日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】乙方（签字/盖章）：________________________日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】见证人（如有）：________________________日期：【2026年月日】乙方须在装修前提交详细的装修设计方案及施工图纸，经甲方书面审批同意后方可实施。设计方案中应明确装修范围、材料规格、工艺标准及安全措施。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋主体结构进行任何改动，不得拆除承重墙、梁、柱等关键部位。装修期间，乙方应指定专人负责现场管理，施工人员须持有合法资质证明。每日施工时间限定为【上午8时至晚上18时】，不得在休息时段进行噪音作业。因装修导致的邻里纠纷，由乙方全权处理并承担相应责任。甲方有权随时进入施工现场进行检查，乙方应予以配合。如发现违规操作，甲方有权要求立即停工整改，整改费用由乙方承担。若乙方拒不整改，甲方有权单方面终止合同，并追究违约责任。装修工程完工后，乙方负责清理现场，恢复公共区域原貌。房屋恢复原状的费用由乙方支付，但双方书面同意保留的装修部分除外。退租前，乙方应完成全部恢复工作并通过甲方验收；验收不合格的，甲方有权从押金中扣除修复费用。押金退还规则：租赁期满后，若乙方无违约、无欠费、房屋设施完好（正常磨损除外），甲方应在【七日】内无息退还押金。若有损坏或欠款，应优先从押金中抵扣，不足部分乙方须补足。退还前双方须签署《房屋验收确认书》。乙方承诺装修材料及工艺符合国家环保及质量标准，提供产品合格证。因装修质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任。相关材料票据应作为附件存档。租赁期内，乙方不得转让或出售装修部分。合同终止时，装修部分无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。如有特殊保留事项，应明确于附件中。装修产生的税费、管理费、保险费等均由乙方承担。乙方需自行办理施工许可、消防审批等手续，并提交证明文件。装修导致房屋损坏的，乙方须负责修复至原状或等价赔偿。修复标准不低于原有水平，且须经甲方验收合格。修复期间租金正常支付。乙方不得擅自改变房屋用途或增加负荷。电气安装、水管改造须由专业人员操作，符合安全规范。禁止使用明火或危险材料。乙方应购买足额施工意外险，保单复印件提交甲方备案。施工人员工伤事故由乙方负责处理，与甲方无关。本合同履行期间，双方应保持沟通。争议首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同附件与本合同条款冲突时，以附件为准。附件内容须经双方书面确认，不得违反法律法规强制性规定。乙方装修完成后，应向甲方提交竣工报告及验收申请。甲方应在【十五日】内组织验收，逾期视为验收合格。验收标准以审批方案为准。本合同履行中，甲方不得无故干涉乙方正常使用，但对违规装修有权制止。乙方不得以装