广场办公楼租赁合同书（27篇）

广场办公楼租赁合同书（27篇）

合同编号：出租方:（以下简称甲方）

法定代表人：国籍：（身份证护照营

业执照号码）：地址：编码：

联系电话：传真：E-

a：承租方：（以下简称乙方）法定代

表人：国籍：（身份证护照营业执照

号码）：地址：编码：

联系电话：传真：E-a：

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自

愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下

协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落

于;位于第层，共（套间），房屋结

构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米）；该房屋的土地使用权以（出让划拨）方式取得。

房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：O

第二条房屋用途该房屋用途为o如乙方需转

变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手

续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全

部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限租赁期限为年，即从自

年_月—0至年一月一日止。

第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为

个月，即从年—月—日起至年

一月一日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收

租金。在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按

现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终

止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的

费用由乙方负责。

第五条租赁费用

1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的

%,即币元(大写：),于

签署本合同时向甲方支付。

2.租金

(1)该房屋租金为币元整。

⑵租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标

准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费物业管理费按每月每平方米币

_________元计付Q

4.供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理

供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第六条付款方式租金按（月季年）结算，由乙

方于每（月季年）一日交付给甲方。租赁期限届满,

在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁

行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁

物等本合同所约定的责任后天内，甲方将向乙方无偿退

还租赁保证金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，

滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的%。

第七条维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属

设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年

审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物

归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间，甲方对房屋

及其附着设施每隔（月年）检查、修缮一次，乙方应予积

极协助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设计负有妥善使

用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避

免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常

条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同

第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与

转租户的转租租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲

方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对

甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，

转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转

租协议签订后的—日内交甲方存档。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一

切纠纷概由乙方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十二条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没

有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方

负责赔偿。

第十三条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时

乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前

个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个

月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形

之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负

责赔偿：

L擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止

合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同

书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕

上述义务后—日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十六条有关税费

广场办公楼租赁合同书篇21

第一章定义及释义

本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：

承租单元指本合同附件一第2条所述的物业；

承租期指本合同附件一第3条所达的期限；

免租期指本合同附件一第4条所这的期限；

租金指本合同附件一第5条所述的租金；

公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通

道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防

泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，

还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许

可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的

其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用

权的地方；

公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、

管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只

供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内；

管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施

等事宜的具有专业资质的物业管理机构；

管理费指本合同附件一第6条所送的费用；

物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公

共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章

制度；

装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时

所须遵守的规定及程序所制定的规则；

使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包

商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士；

特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业

务。

第二章承租单元

2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件

承租承租单元。

2.2除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户

和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、

《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲

方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

第三章租期

3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免

租期在内。

3.2在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本

合同所规定的物业管理费及各项公用设施费（不包括电和电话费）

等其他费用。

第四章租金

4.1承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之

前预先向甲方缴付当月的全额租金。

4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费（包括电和

电话费）等其他费用。

4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以［］元计算,

乙方以［］元支付租金，由管理机构统一收取。

4.4若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一

日应按逾缴总额的万分之二（0.02%）向甲方支付滞纳金，直至乙方

全数付清其所应付的租金（包括滞纳金）之日为止。

第五章管理费及其他费用

5.1甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及

公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

5.2在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管

理机构缴付当月全额管理费。

5.3管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章

有关租金的相应规定相同。

5.4管理费的使用范围详见物业公约所定。

5.5在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的

变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说

明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。

5.6若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其

他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)

向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和

其他费用(包括滞纳金)之日为止。

第六章押金

6.1在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条

所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保

障。

6.2如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，

且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五

日内一并无息退还将乙方所支付的押金。

6.3在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、

管理费，或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装

修守则》等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面

通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠

缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣

除部分押金，否则按违约论处。

第七章承租单元用途

7.1承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增

加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。

7.2乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗

教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途；不得以任

何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造

成损害或危险的方式使用承租单元。

7.3除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示

牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面

看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。

7.4未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址

外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准

在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政

府部门申请更换其法定名称。

7.5甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先

通知乙方变更的名称和理由。

第八章装修或改建

8.1乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所

制定的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及

陈设的设计图（包括需要额外电力、空调、防火设备之要求）和详

细说明。

8.2在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方

不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保

证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方

案尽快得到消防部门正式批复。

8.3未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进行任何

重大改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方

提供的空调系统及公共设施进行任何改动或附加装置，或割损任

何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造。

第九章维护与修理

9.1管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结

构和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防

等系统的管理和维修保养，并承担有关的费用和责任。

9.2承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自

行维修保养，并由乙方承担有关费用。

第十章损坏

10.1在承租期内，如因不可抗力导致承租单元发生全部或部

分损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严重而根本不能修复,

在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择：

(1)宣布由于二述损坏而终止本合同；或

(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，

乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。

如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后

180日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后

终止本合同。

10.2如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏，部分

可以使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，

直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按

损坏比率予以部分减免，有关的租金减免应依据承租单元的修缮

期按天数计算。

第十一章续约

若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议,

甲方或其代表、授权人，可在承租期终止前3个月经提前通知乙

方，可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此

物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲

方给予适当优惠。

第十二章法律费用

12.1本合同的、印花税、登记费及附带手续赛用应依据中国

的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。

12.2若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行

动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，

一切有关费用（包括律师费及诉讼费）应由败诉方承担，并由败诉

方向胜诉方作出全面赔偿。

第十三章甲方责任及保证条款

甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方

应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承

担责任：

13.1中央空调及单元空气

甲方应向乙方按正常办公时间（目前为早八点至晚八点）提供

承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调,

应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。

13.2公共区域、公共设施的检查及维修

管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检

查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。

13.3保安、防火、环境、卫生

管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、

卫生等事项并承担相应责任。

13.4大厦配套

管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备（含电梯）、水

管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状

态。

13.5大厦水牌和标识

甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指

示物（如有）上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和

单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承担。

13.6大厦转让和纠纷

甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事

先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征

得乙方同意方为有效。

13.7承租单元平静使用权

甲方保证并责成管理机构依据公约及有关法规认真履行管理

职责，保障承租单元得以安全、安静和洁净地正常使用。

第十四章乙方责任及保证条款

乙方向甲方和管理机构声明及保证如下：

14.1支付租金及有关费用

在承租单元达到正常使用条件下，依据本合同所规定的时间

和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。

14.2转让、分租

除非得到甲方的书面同意，乙方无得以任何形式或方式将承

租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权，

但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由

乙方向甲方统一承担本合同所述责任。

14.3物业管理规定及保安、保险条例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、维修公约》，《装修

守则》等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的

管理、使用、保安、保险等所制定的规定。

14.4遵守防火及安全规则

在对承租单元的使用期间，须遵守中国政府及北京市政府与

防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则，并由

乙方自费在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效

的便携式灭火器。

第十五章交还

15.1在承租期期满或提前终止时，乙方应立即将承租单元之

装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态（正常折旧、磨损

除外），并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交

还甲方。

15.2在承租期期满或提前终止时，乙方负责拆除其对承租单

元所进行的任何附加装置或改动。

15.3在承租期期满或提前终止时，乙方应搬走其属于自己的

物品。否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，处理留

置物品引致费用将由乙方支付。

第十六章违约责任

16.1本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违反

本合同的约定，应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损

失。

16.2如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁

决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙

方违约行为。

第十七章终止租约

在不影响本合同其他规定的前提下，如一方违反本合同任何

条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确

或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时，守约方

有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。

第十八章通知

18.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并

由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地

点；挂号寄出第7日或送达日（以较早日为准）为文件的生效日，除

非文件内对生效日期另有规定。

18.2甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1

条所述的地址。

第十九章仲裁

19.1愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决,

若任何一方不愿意协商或进行协商30日后仍不能达成一致意见

时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。

19.2在解决争议的期间，除正在进行仲裁的部分外，双方应

继续遵守及履行本合同。

第二十章其他规定

20.1双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双

方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具

有同等法律效力。

20.2本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破

租赁原则。

20.3本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中

国法律管辖。

20.4若本合同的规定与《使用、管理、维修公约》或《装修

守则》等物业管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为

准。

20.5本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法

律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。

甲方：

乙方：

广场办公楼租赁合同书篇22

出租方：

承租方：有限责任公司

经甲乙双访商，达成以下租赁协议：

租赁标的物己族赁目标

1.甲方将位于市路褐累折办公楼

楼内层转租给乙方作办公应用，办公楼租赁合同。

该层办公楼原为甲方向市公司所租

赁的。

租赁期限已奏金

2.租赁时间为贰年，即从年月日起至

年月止。

3.房钱每月为国民币元整。

乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增%o

4.房钱以国民币统一结算，按结算，先—后—,

每月日前接清。

5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航嵇u爷矗1-民币

元整。

该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

6.租赁期满乙访臻志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按

履走。

甲方的权害任务

7.在折同生效后，甲方于年月一日将租赁物

接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方

即。

按约定收与房钱。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方

建正原房屋装建及结构。

9.甲方有权禁止，并请求乙方又近原状，赔偿丧失。

乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损

的损坏除外。

10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

1L如因原出租方_____市有限公司企业

整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持

绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任，合同范本《办

公楼租赁合同》。

12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所

需的各种材料。

乙方的权害任务

13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

15.按约定接缴房钱，如超过天不接房钱，甲方有

权终止折同，收回租赁物。

16.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安

全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

17.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除

后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

18.每月按有关划定接缴卫生清算费。

违约责任

19.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日

%收与欠接房钱的滞缴金，超过天不接房钱，甲方

有权单方面终止折同，收回租赁物。

一年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。

22.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划

定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。

争议的结决方法

23.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱

协商结决；

双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的

国民法院提起诉讼。

折同到生效

24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。

原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。

出租方：________________

代表方：______________________

年月0

承租方：______________________

代表方：______________________

年月0

广场办公楼租赁合同书篇23

出租方：有限责任公司（甲方）

承租方：有限责任公司（乙方）

经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1、甲方将位于市北站路号综合办公楼楼内

半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向市

商贸有限公司所租赁的。

租赁期限及租金

2、租赁时间为贰年，即从年_______月日起

至年月止。

3、租金每月为（大写）人民币元（¥元）整。乙

方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增%o

4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月

日前交清。

5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币

元（¥元）整。该押金在乙方租赁期

满无违约行为后退还。

6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按

递增后执行.

甲方的权利义务

7、在合同生效后，甲方于年

月日将租赁物交付

给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。

按约定收取租金。

8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原

房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在

正常使用时属自然磨损的损坏除外。

10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

11、如因原出租方市商贸有限公司企业整体出

让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自

行终止，甲乙双方互不追究责任。

12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所

需的各种资料。

乙方的权利义务

13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干

预。

14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用

途「

15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止

合同，收回租赁物。

16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安

全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或

解除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交

租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，

收回租赁物。

20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行

购买财产或消防器材，并自行承担相应责任。

21、合同终止或依法解除，乙方木按约定返还租赁物的，每

迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律

规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

争议的解决方式

23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友

好协商解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管

辖权的人民法院提起诉讼。

合同的生效

24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议

一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方:租方:

代表人：代表人：

年月

日年

月日

广场办公楼租赁合同书篇24

出租方（甲方）：

法定地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：

法定地址：

法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于—

年月日签订此租赁合同：

第一条租赁区域与用途

1.11.2租赁期内，乙方必须在其营业执照所规定的经营范围

内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲

方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。

第二条租期

2.1租赁期限：租期3年，即自—年月日起，至一年月日

止。

第三条租金、物业管理等费用及支付方式

3.1租金和物业管理费

3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积

平方米计算，月标准费用为人民币25元/田2（其中租金为9元/以，

物业管理费为16元/itf),上述费用年总计为39690元，所产生的

税费由乙方承担。

3.L2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电

费、网络费、垃圾处理费等。

3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，

即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额

缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万

分之五支付滞纳金0

3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按

3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费

用。

第四条交房标准、改造、装修及维护

4.1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方

持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装

修改造，必须取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、

赔偿损失或解除合同。

4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自

行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

4.3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招

商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且

不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反

规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

4.4若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成

损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、

维修不善的；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼

等相关损失的，均由乙方负责和承担。

4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自

行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造

成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，

但必须由乙方承担维修费用。

第五条承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同

意，保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方

无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议，则乙方应自

行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装筠，否则，该附加装谿

甲方有权自行处络。甲方对该附加装普移走或拆除所发生的费用

由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于

自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责

任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留貉物品

及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留貉物品所发生

的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六条双方责任及保证条款

6.1在租赁期为，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、

消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不

可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关

管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和

营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反

法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以

及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担全部法

律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业

管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告

7日无果的情况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的

服务或供应等，由此引起的所有费用开支均由乙方承担。

6.5未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转

租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙

方违反该规定的，甲方有权解除合同。

6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设貉或展示任

何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗箝、

海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设辂或展示的

广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗第、海报或其他物件，发生

的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动；不得在

使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

第七条合同续约、终止

7.1合同续约

租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日

之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租

的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双

方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以

书面形式提出。

7.2合同解除、终止

7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同

到期自然终止。

7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本

合同可以终止。

7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

L未按约定时间交付该房屋达5日的；

2,交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

3.房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房

屋的；

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

该房屋：

L不按照合同约定支付租金逾期超过5日的；

2.擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏

房屋主体结构的；

3,利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合

同其他条款已有约定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约

定解除、终止合同。

第八条违约责任

8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条

款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条

款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失,

违约方须向守约方据实进行赔偿。

8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下,

造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小

损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

8.3在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力导致损毁或造

成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

第九条通知、变更

9.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并

由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点；挂号寄出第7

日或送达日（以较早日为准）视为文件已被送达。

9.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经

双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、

传真件均不作为本合同变更之依据。

第十条其他

10.1本合同的附件及双方所签订的补充协议（条款）,均为本

合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律

效力。

10.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加

盖公章，并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。

（签字页无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（授权委托人）：日期：

乙方（盖章）：

法定代表人（授权委托人）日期：

房租收缴账户信息：户名：

广场办公楼租赁合同书篇25

出租方：

电话：

租赁方：

电话：

甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同

诚信履行：

第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况

租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一

栋，建筑面积为1600itf；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通

信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》）,

租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。

第二条：租赁房屋用途：

乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征

得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

第三条：乙方对房屋的装修：

乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方

审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构

及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。

第四条：租赁期限：

一、一年5月31日至7月310,为乙方装修期，甲方优惠

不再收取租赁费。

二、自—年8月1日至—年7月30日止，共计三个租期年

度，乙方按约定支付租赁费。

二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，

应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

第五条：租金及支付方式：

一、各年度租金标准：

1、年月日至年月日，租金为年租金额为：元年月

日至年月日，租金为25元/itf/月：年租金额：1600_25」2二肆

拾捌万元整（480000元）。

3、年月日至年月1日，租金为30元/nf/月，年租金

额：1600_30」2二伍拾柒万陆仟元整（576000元）。

4、三个租期年度平均租金为25元/门/月。

二、租金支付时间：

第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙

方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的

搬迁费用和经营损失。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。

第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费

用：

1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂

区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼

内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙

方自己承担。

2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费

管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。

3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。

4、政府相关筋门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关

的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。

第七条：房屋交付及返还：

一、租赁交付：—年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空,

双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲

方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，

即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在

合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空

房屋（腾房30日按当年度的租金标准支付租金），清除杂物，打扫

干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租

赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。

四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。

四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房

固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。

第八条：房屋及附属设施的维护

一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。

乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙

方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，

应相应减少

租金或延长租赁期限。

二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，

费用乙方承担。

三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，

因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损

坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承

担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方不承担责任。

第九条：合同的解除

一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违

约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

第十条：违约责任

一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延

一日，按年租金的50/000支付违约金。

二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支

付违约金，迟延—年租金的平均租金单价计算。

第H"一条：争议解决方式：

本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向

安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。

第十二条：其他规定：

1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现

状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，

与本合同有同等法律效力。

出租方：

法定代表人：

委托代理人：

租赁方：

法定代表人：

委托代理人：

签约时间：

广场办公楼租赁合同书篇26

出租方（下称"甲方”）：

单位名称：____________________

承租方（下称"乙方”）：

单位名称：______________________

甲、乙双方经友好协商，于年月日签订位于的租赁合同（以下

简称“本租约”）如下:

、租赁房产

1、甲方合法拥有座落于（下称“该房产”），该房产的建筑面

积为平方米。

2、在双方协定租赁期内，乙方按照本合同相关条款的约定,

享有租赁使用权。

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期

年，自起至

___________________止。

三、租赁费用及付款方式：每年租赁费用

元（