2026年房屋租房简单合同协议书答题模板

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合同编号：【】出租人（以下简称甲方）：【】证件类型及号码：【】通讯地址：【】联系电话：【】承租人（以下简称乙方）：【】证件类型及号码：【】通讯地址：【】联系电话：【】根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条定义与解释本合同所称房屋租赁，是指甲方将合法拥有或有权出租的房屋提供给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用房屋的行为。租赁房屋的基本情况包括房屋坐落、建筑面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施状况，具体以本合同附件《房屋交付清单》为准。本合同所称租赁期限，是指自合同约定的起始日期起至终止日期止的期间，任何一方不得擅自变更，除非双方书面协商一致或符合本合同约定解除条件。本合同所称租金，是指乙方因使用租赁房屋而应支付给甲方的对价，包括基础租金及可能约定的其他费用，不包括水、电、燃气、物业等由乙方承担的独立费用。本合同所称押金，是指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的担保金，在合同正常履行结束后按约定退还或抵扣。本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情、政府征收等。第二条标的条款甲方出租给乙方的房屋坐落于【】市【】区【】路【】号【】室，房屋类型为【住宅/公寓】，建筑面积【】平方米，使用面积【】平方米，房屋结构为【】室【】厅【】卫【】厨。房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法出租权利，持有房屋所有权证或不动产权证书，证书编号【】，或合法转租权证明文件，房屋未设定抵押或已取得抵押权人同意；若存在共有权，甲方已取得全体共有人书面同意。房屋交付状况：房屋按现状交付，装修情况为【简装/精装/毛坯】，附属设施包括但不限于【空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等】，具体以双方签订的《房屋附属设施、设备清单》为准；乙方在交付时应进行现场验收，如有异议应在交付当日书面提出，否则视为接受现状。租赁用途：乙方租赁房屋仅用于【居住】，未经甲方书面同意并按规定报有关部门批准，不得擅自改变用途或从事任何商业、办公、生产、仓储等活动。房屋安全性能：甲方保证交付的房屋符合国家安全标准，无重大安全隐患；乙方在使用中应遵守消防、治安等规定，确保房屋及设施安全。第三条租赁期限租赁期限自【2026年】年【】月【】日起至【2026年】年【】月【】日止，共计【】个月。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前【】个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同；甲方不同意续租的，应提前【】日书面通知乙方，乙方应在期满当日腾空房屋并交还。租赁期内，任何一方要求提前终止合同的，须提前【】日书面通知对方，并经对方书面同意；未经同意擅自终止的，视为违约。租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已支付租金按实际使用期间结算，多退少补。第四条甲方的权利义务甲方有权按本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用，并有权监督乙方对房屋的使用情况。甲方应于本合同签订后【】日内将房屋及附属设施按约定交付乙方，并提供房屋钥匙【】把及相关证明文件；交付时双方共同清点设施设备，签订《房屋交付清单》。甲方负责租赁房屋主体结构及公共部位的维修保养，确保房屋在租赁期内保持基本适用和安全状态；乙方发现房屋或设施损坏时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方保证出租房屋无产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵；如因甲方原因导致第三方主张权利影响乙方正常使用的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的实际损失。租赁期内，甲方转让房屋所有权的，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；所有权变动不影响本合同效力，新所有权人继续履行本合同。第五条乙方的权利义务乙方有权按本合同约定使用租赁房屋及其附属设施，并在租赁期内享有安静、舒适的使用环境。乙方应按约定时间、金额支付租金、押金及其他费用；租赁期内产生的物业费、水费、电费、燃气费、互联网费、电视收视费等由乙方自行承担并按时缴纳，保存缴费凭证备查。乙方应合理使用房屋，不得擅自拆改房屋主体结构、承重墙、管道、线路等，不得损坏或擅自移动附属设施；如需进行装饰装修或添置新物，须事先取得甲方书面同意，并承担全部费用及恢复原状的责任。乙方不得将房屋转租、转借、合租或以其他方式交由第三方使用，未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应于当日将房屋及附属设施完好交还甲方，结清所有费用；乙方遗留物品视为放弃，甲方有权处置，乙方不得主张权利。第六条费用与支付租金标准为每月人民币【】元（大写：【】），租赁期内租金总额为人民币【】元（大写：【】）。租金支付方式为【按月/按季/按半年】支付，乙方应于每月【】日前将当期租金支付至甲方指定账户【】；首次租金于房屋交付当日支付。押金金额为人民币【】元（大写：【】），乙方应于合同签订后【】日内支付给甲方；押金用于担保乙方履行合同义务，合同正常履行结束后【】日内，甲方扣除应由乙方承担的费用、未付租金及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。租赁期内因市场变化或政策调整需调整租金的，双方应协商一致并签订书面补充协议；未经协商，甲方不得单方涨租。其他费用承担：房屋租赁相关税费由甲方承担；因乙方原因产生的罚款、滞纳金等由乙方自行承担。第七条违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【】%的违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金、押金，并支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金【】%的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于剩余租期租金总额【】%的违约金。任何一方擅自解除合同或提前终止租赁的，应提前【】日书面通知对方，并向对方支付相当于【】个月租金的违约金；造成对方实际损失的，还应赔偿实际损失。乙方违反房屋使用用途、擅自转租、损坏房屋主体结构或设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金，同时赔偿修复费用及甲方其他损失。违约金计算方式：以本合同约定月租金为基数，具体违约行为对应的违约金比例或金额按本条各款执行；违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分；守约方为维权支出的合理律师费、差旅费等费用由违约方承担。因一方违约导致合同解除的，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利；双方均有过错的，按过错程度各自承担相应责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解组织申请调解。调解不成的，双方同意向【租赁房屋所在地人民法院】提起诉讼，或提交【】仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼或仲裁期间，本合同不停止履行，但本合同被依法确认为无效或被解除的除外。本合同争议解决适用中华人民共和国法律；胜诉方有权要求败诉方承担因争议解决产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。第九条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效；合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括《房屋交付清单》、《房屋附属设施、设备清单》等，与本合同一并构成合同组成部分。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应在变更后【】日内书面通知对方；未通知导致联系不畅的，责任自负。本合同签订于2026年，双方确认已