承包建房合同范本

承包建房合同范本甲方（发包人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（承包人）：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及国家有关建筑工程质量管理的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承包建房工程事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：甲方自建房工程。二、工程地点：甲方房屋所在地。三、建筑面积：以实际测量为准。四、层数：共层，其中地上层，地下层（如有）。五、结构形式：结构。六、工程用途：甲方自住。七、承包方式：本工程采取包工包料方式，由乙方负责施工。第二条工程期限一、开工日期：年月日。二、竣工日期：年月日。三、工期总日历天数：天。四、工期顺延：因以下原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，工期相应顺延：1.甲方未按时提供图纸或设计变更通知的；2.甲方未按时提供施工进场条件的；3.连续24小时以上恶劣天气影响施工的；4.甲方提出变更设计导致工程量增加的；5.不可抗力因素。五、工期延误责任：除上述原因外，乙方无故逾期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价千分之五的违约金；逾期超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条工程造价及支付方式一、工程造价：本工程总造价为人民币（大写）元整（¥元），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及保险等全部费用。二、支付方式：甲乙双方约定按以下节点支付工程款：1.合同签订之日，甲方支付预付款人民币元；2.基础工程完工，甲方支付进度款人民币元；3.主体结构封顶，甲方支付进度款人民币元；4.内外墙粉刷完毕，甲方支付进度款人民币元；5.工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总造价的95%；6.剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，一次性支付给乙方。三、支付说明：甲方应将工程款直接支付至乙方指定账户，乙方不得以任何理由截留、挪用甲方支付的工程款用于支付工人工资以外的用途。第四条材料与设备供应一、材料供应：本工程所有建筑材料（包括钢筋、水泥、砖瓦、沙石、涂料、门窗等）均由乙方负责采购。二、材料标准：乙方采购的材料必须符合国家现行质量标准及设计要求，并提供材料合格证及检测报告。严禁使用不合格、过期或国家明令淘汰的材料。三、材料验收：材料进场时，双方应当共同进行现场清点、验收和取样。如发现材料质量不合格或型号不符，甲方有权拒绝使用，乙方应立即更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。第五条质量标准与验收一、质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程质量验收规范合格标准。二、隐蔽工程验收：对于地基基础、钢筋工程等隐蔽工程，在下一道工序施工前，乙方必须通知甲方进行验收，并填写《隐蔽工程验收记录》，经甲方签字确认后方可进行下一道工序施工。未经验收或验收不合格擅自隐蔽的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担。三、竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后七日内组织验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。四、返工：因乙方施工质量不符合约定，导致工程不合格的，乙方应负责无偿返工；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条双方权利与义务一、甲方权利与义务：1.按合同约定及时支付工程款。2.提供施工所需的合法用地证明，并负责协调周边关系。3.按时提供施工用水、用电接口，并承担相关费用。4.有权对工程施工进度、质量进行监督检查。5.负责协调乙方与施工区域内其他居民的关系。二、乙方权利与义务：1.严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量。2.对施工现场的安全负全责，采取必要的安全防护措施，设置安全警示标志。3.严格遵守施工时间规定，避免在午休时间及夜间进行产生噪音的作业，避免影响周边居民生活。4.做好施工现场的材料保管工作，防止材料丢失或损坏。5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第七条安全生产与文明施工一、安全责任：施工期间发生的一切人身伤亡事故（包括乙方自身、乙方雇佣工人及第三方人员），均由乙方自行承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。二、事故处理：若发生安全事故，乙方应立即停止施工并采取急救措施，同时通知甲方，并配合相关部门进行调查处理。三、保险义务：乙方应自行为施工人员购买意外伤害保险，费用由乙方自行承担。第八条违约责任一、甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。二、乙方违约：1.乙方擅自更换项目负责人或主要技术人员的，甲方有权要求更换，并要求乙方支付违约金人民币元。2.因乙方原因造成工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在限期内整改，整改费用由乙方承担。3.因乙方原因导致工程延期，除本合同第二条第（四）款约定的情况外，乙方应承担相应的违约责任。第九条保修条款一、保修范围：本工程保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程、电气管线工程、给排水管道工程等。二、保修期限：按照国家相关规定执行：1.防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；2.电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；3.装修工程为二年；4.其他项目保修期限由双方约定。三、保修服务：在保修期内，因乙方施工质量原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后三日内进行免费维修。因乙方原因造成损失的，乙方应予以赔偿。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条