2026年天津购房合同（1篇）

2026年天津购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于天津市的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方出售的房产（以下简称“该房产”）坐落于天津市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2、该房产的产权证号为____，土地使用权证号为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房产的附属设施包括：____，均为甲方财产，随房产一同转让给乙方。

4、该房产的现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购买该房产的担保。

3、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

4、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付房款，甲方应在收到房款后向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房产交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等utilities应正常运行。

2、甲方应向乙方提供该房产的钥匙____把，包括____。

3、甲方应保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，并已清除该房产内所有欠费及债务，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

4、甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，乙方应在收到甲方提供的过户资料后____日内，向相关部门提交过户申请。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方应按照合同约定的时间和方式交付该房产，并保证交付的房屋符合国家规定的质量标准。

3、甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

4、甲方应保证交付的房屋没有产权纠纷，若因甲方原因产生纠纷，由甲方承担全部责任。

5、甲方应保证交付的房屋内没有非法搭建物，若存在非法搭建物，甲方应在交付前拆除，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，若逾期支付，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

2、乙方应按照合同约定接收该房产，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应配合甲方办理该房产的过户手续，并按时提交过户申请。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5、乙方应按时缴纳该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等utilities费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的定金，并按定金金额的____倍向乙方支付违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应双倍返还定金，并按定金金额的____倍向甲方支付违约金。

3、若甲方未按时交付该房产，每逾期一日，应按日向乙方支付万分之五的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按房款金额的____倍向乙方支付违约金。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付万分之五的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并按房款金额的____倍向甲方支付违约金。

5、因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的房款，并按房款金额的____倍向乙方支付违约金。

6、因乙方原因导致该房产无法过户，乙方应承担全部责任，并按房款金额的____倍向甲方支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙