2026年租赁合同和挂靠合同（1篇）

2026年租赁合同和挂靠合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁及挂靠服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁内容及范围

1、甲方同意将位于__________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业建筑面积为_______平方米，用途为__________________。

2、乙方租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家及地方关于租赁物业使用的相关规定，不得擅自改变租赁物业用途或进行结构性改造。

二、租金及支付方式

1、租赁物业每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业使用费、物业管理费等相关费用，不含水电燃气等专项费用。

2、租金支付方式为按季度支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续每季度首月____日内支付下一季度租金。乙方应向甲方提供正规发票。

3、如遇政府调整相关费用，租金可根据实际情况双方协商调整。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁物业符合国家及地方关于租赁的法律规定，并具备合法的出租资格。

2、甲方应按时交付租赁物业，并确保租赁物业在租赁期内具备正常使用条件。

3、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。

4、租赁期内，甲方应配合乙方办理相关租赁备案手续，并承担相应税费。

5、如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理租赁物业的使用登记手续。

2、乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修，租赁期满后应恢复原状或与甲方协商处理。

3、乙方应合理使用租赁物业，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动或影响周边环境的正常秩序。

4、租赁期内，乙方应自行承担租赁物业相关的专项费用，包括但不限于水电燃气、网络通讯等。

5、如因乙方原因导致租赁合同无法继续履行，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

四、挂靠服务内容及费用

1、乙方同意在租赁期内，将自身企业名称或品牌授权甲方使用，用于租赁物业的经营活动，挂靠服务期限与租赁期限一致。

2、挂靠服务费为每月_______元（大写：人民币_______元整），支付方式与租金支付方式相同。

3、甲方应保证乙方挂靠服务的合法合规，并配合乙方处理相关行政检查或调查。

五、违约责任

1、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于两个月租金及挂靠服务费的总和作为违约金。

2、如甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按每日租金的____%向乙方支付违约金。

3、如乙方未按时支付租金或挂靠服务费，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金及挂靠服务费的总和作为违约金。

4、因租赁物业质量问题导致乙方财产损失或人身损害，甲方应承担相应赔偿责任。

5、因乙方违反挂靠服务约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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