2026年郑州市房地产买卖合同（1篇）

2026年郑州市房地产买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于郑州市的房地产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于郑州市____区____街道____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____）出售给乙方。

2、房屋现状：本合同所指房屋为____（住宅/商业/办公）性质，现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、房屋交付状态：甲方保证该房屋在交付时已取得房屋所有权证，并具备合法出售条件。房屋交付时，水、电、燃气、暖气等费用由____方承担，具体分摊方式为：____。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含但不限于房屋本身、附属设施、设备等全部费用。

2、付款方式：乙方同意采用以下第____种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于____年____月____日前将全部房款支付至甲方指定银行账户，账号：____，开户行：____，户名：____。

（2）分期付款：首付款____元（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；尾款____元（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付。

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理房屋相关手续。

三、房屋交付及办理手续

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用。

2、交付流程：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于：交房钥匙、房屋验收、费用结清等。

3、手续办理：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括提供所需文件、配合签字等。办理费用由____方承担，具体为：____。

4、逾期交付：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出售房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、抵押、查封等限制情况。

2、甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时具备正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，并提供必要的协助。

4、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方在接收房屋时应进行验收，如有问题应及时提出，甲方应予以解决。

3、乙方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

4、乙方在房屋接收后应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、房屋交接及验收

1、交接内容：甲方应向乙方移交房屋钥匙、房屋附属设施、设备等，并提供相关文件复印件。

2、验收标准：乙方应根据本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》对房屋进行验收，如发现问题应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以解决。

3、逾期验收：如乙方未能按时进行验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按合同约定时间交付房屋，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的合理费用。

（2）如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应退还已收房款并支付合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

（3）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付合同总价款____%的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之一的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单》、《房屋平面图》等，均为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：