农村土地承包权转租协议书范例合同

农村土地承包权转租协议书范例合同出租方（转租方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住址：____________________。承租方（受转租方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住址：____________________。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，就出租方将其承包经营的位于_________省_________市_________县/区_________乡/镇_________村_________组，面积共计____亩（具体四至界限：东至____，南至____，西至____，北至____）的农村土地承包经营权转租给承租方使用事宜，达成如下协议：第一条转租土地基本信息本协议项下转租土地（以下简称“该土地”）位于前述地点，总面积____亩。该土地为____（选择：耕地/林地/草地等），土地现状____。该土地四至界限详见双方确认的现场勘测图，并作为本协议附件（虽然本协议要求不写附件，但实际中可能需要参考）。第二条转租依据出租方保证其对本协议项下该土地享有合法、完整的农村土地承包经营权，并已获得村集体经济组织同意（或根据当地规定，无需另行取得村集体同意），原土地承包合同编号为：____________________。出租方承诺其转租行为未侵犯任何第三方的合法权益。第三条转租期限本协议项下土地转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第四条转租租金1.承租方应按本协议约定向出租方支付土地转租租金。租金标准为每亩每年人民币____元（大写：____元整），该租金包含/不包含（选择）土地承包费。2.租金支付方式为____（选择：现金/银行转账）。承租方应于每年____月____日前将当年度租金支付至出租方指定的以下银行账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.如采用现金支付，承租方应于每年____月____日当场付清当年度租金。第五条双方权利与义务（一）出租方权利与义务1.有权按照本协议约定按时足额收取租金。2.保证其对转租土地的承包权合法有效，并确保承租方在转租期内享有合法的土地使用、收益权。3.按照本协议约定，在转租期满或合同依法解除、终止后，将该土地交付承租方使用。4.负责协调处理与村集体经济组织或其他相关方的关系，确保承租方的正常生产经营不受非法干涉（除非因承租方自身原因）。5.保证承租方在转租期间依法享有对该土地的占有和使用，除法律规定或本协议约定外，不得单方面提前收回土地。6.租赁期内，该土地应继续用于____（如：农业种植等），未经承租方同意，不得随意改变土地用途。（二）承租方权利与义务1.有权按照本协议约定使用该土地进行生产经营活动。2.应按照本协议第四条约定，按时足额向出租方支付租金，逾期支付的，应按日向出租方支付逾期租金____‰的违约金。3.应按照约定的土地用途合理利用该土地，不得擅自改变土地性质，不得用于非农建设、破坏性经营或违反国家关于环境保护、水土保持等法律法规。如确需改变用途，须事先征得出租方和村集体经济组织同意，并依法办理相关手续。4.应爱护土地及地上附着物、相关基础设施（如灌溉设施等），保持土地的良好状态，因承租方使用不当造成的损失，由承租方负责赔偿。5.自负承担土地经营过程中产生的相关费用，如农业投入品购置费、灌溉费、水电费（如有）、农业保险费（如有）等，具体承担范围____（可另行约定）。6.不得将承租的该土地进行转租、转包、转让给第三方。7.在转租期满或合同依法解除、终止时，应将土地及其附属设施在____（约定时间）内返还给出租方，土地状况应保持良好，达到____（约定标准，如：无明显破坏）。第六条合同的解除与终止1.本协议期满，自动终止。2.发生下列情况之一，本协议可解除：(1)双方协商一致同意解除本协议；(2)因不可抗力（如自然灾害、政府政策重大调整等）导致本协议无法继续履行；(3)出租方违反本协议约定，严重侵害承租方合法权益，经承租方书面催告后____日内仍未纠正的；(4)承租方违反本协议约定，擅自改变土地用途、进行破坏性经营或拒不支付租金超过____个月的；(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除或终止后，双方应在____日内完成土地、款项等结算手续，并办理土地返还手续。第七条违约责任1.出租方未按时交付土地，或交付的土地存在权属争议影响承租方使用的，应承担相应责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方未按时足额支付租金的，除按约定支付违约金外，出租方还有权要求承租方限期支付，逾期仍不支付的，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任及赔偿损失。3.任何一方违反本协议第五条约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址。一方变更地址，应提前____日书面通知对方。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式____份，出租方执____份，承租方执____份