2026年实操流程租房合同协议书租客版本

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2026年实操流程：租房合同协议书租客版本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【出租方名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所：【出租方住所】，联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租方）：【承租方名称】，法定代表人/负责人：【法定代表人/负责人姓名】，住所：【承租方住所】，联系电话：【承租方联系电话】鉴于：甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于【房屋用途】；甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就该房屋的租赁事宜达成如下协议。第一条合同标的1.1房屋信息。甲方同意将其合法拥有的位于【房屋地址】，建筑面积【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的房屋类型为【房屋类型】，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】，属于【房屋性质，如：商业用途、居住用途】。1.2房屋现状。该房屋于【入住日期】交付给乙方，房屋现状为【详细描述房屋现状，如：装修情况、设施设备状况、是否存在瑕疵等，并附房屋现状照片清单作为附件，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力】。乙方在入住时应仔细检查房屋现状，如有差异，应在【入住后天数】日内以书面形式通知甲方，否则视为乙方验收合格。1.3租赁期限。本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。租赁期满，经双方协商一致可以续签。第二条租金与支付方式2.1租金金额。该房屋的月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金大写金额】元）。2.2支付方式。乙方应于每月【支付日期】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：【开户银行名称】户名：【户名】账号：【银行账号】2.3押金。乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写金额】元）。押金作为乙方履行本合同义务的保证，租赁期满，乙方无违约行为，甲方应归还押金。如果乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失。2.4租金调整。租赁期间，如需调整租金，双方应提前【通知期限】个工作日协商一致，并签订书面协议。第三条房屋使用与维护3.1房屋用途。乙方使用该房屋的用途仅限于【房屋用途】，不得擅自改变房屋用途。3.2房屋维护。租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于保持房屋清洁、维护房屋内的设施设备正常运行。3.3房屋维修。因房屋结构性问题或设施设备故障，影响乙方正常使用时，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后【维修时间】日内进行维修。因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.4装修及改造。乙方如需对该房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。装修或改造费用由【由谁承担，如：乙方承担、双方协商承担】。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务。(一)甲方有权按照本合同约定收取租金。(二)甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用房屋。(三)甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督和管理。(四)甲方有义务保证房屋的合法所有权，并保证房屋符合安全使用要求。(五)甲方有义务在房屋出现结构性问题或设施设备故障时，及时进行维修。4.2乙方的权利与义务。(一)乙方有权按照本合同约定使用该房屋。(二)乙方有义务按时足额支付租金。(三)乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。(四)乙方有义务爱护房屋，保持房屋清洁，维护房屋内的设施设备正常运行。(五)乙方有义务遵守本合同其他约定。(六)乙方有权在租赁期限内，将房屋转租给他人，但需经甲方书面同意，并按照甲方要求进行。第五条违约责任5.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【滞纳金比例，如：千分之五】向甲方支付滞纳金。逾期超过【滞纳金计算天数】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方赔偿因违法行为造成的损失。5.3乙方擅自装修或改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担由此产生的费用。5.4乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方赔偿损失。5.5甲方未能履行维修义务的，乙方有权要求甲方在【维修期限】日内履行维修义务，否则，乙方可以自行委托他人进行维修，并要求甲方承担维修费用。5.6租赁期满，乙方未按时搬离房屋的，甲方有权采取法律手段，驱逐乙方，并要求乙方赔偿由此造成的损失。违约金的计算方式如下：(一)乙方未按时支付租金的违约金：逾期每一天，计算为逾期未支付租金金额的【滞纳金比例】。(二)乙方擅自改变房屋用途的违约金：根据因改变房屋用途给甲方造成的损失计算，具体金额由双方协商确定，协商不成可依法解决。(三)乙方擅自装修或改造房屋的违约金：根据恢复房屋原状的费用计算，具体金额由双方协商确定，协商不成可依法解决。(四)租赁期满，乙方未按时搬离房屋的违约金：根据因延期搬离给甲方造成的损失计算，具体金额由双方协商确定，协商不成可依法解决。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院名称】提起诉讼。6.2或者，双方可以同意将争议提交至【仲裁机构名称】按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改、变更或解除，必须经双方协商一致并以书面形式确认。8.3本合同受中华人民共和国法律调处。甲方（出租方）：（签字/盖章）【日期：2026年月日】乙方（承租方）：（签字/盖章）（房屋产权证明复印件）（身份证复印件）（营业执照复印件，如果乙方为企业）（其他相关证明文件）甲方联系地址：【出租方联系地址】乙方联系地址：【承租方联系地址】第九条房屋交付与验收9.1甲方应在本合同签订后【具体天数，如7日】内，将租赁房屋及其附属设施、设备移交给乙方使用，并协助乙方办理入住手续。9.2乙方在接收房屋时，应当场检查房屋状况及附属设施、设备是否完好无损，如有异议应于接收当日提出书面异议，并由双方共同确认后签署交接清单。9.3如因甲方原因导致未能按时交付房屋或交付时房屋存在重大瑕疵影响正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，并可顺延交付时间或解除合同。第十条房屋维修责任10.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、基础地基等公共部位的维修与维护，确保房屋处于安全使用状态。10.2因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋内部设施、设备故障或损坏，由乙方自行承担维修责任及费用。10.3若因自然损耗或不可抗力因素导致房屋出现非人为损坏，双方应本着公平合理原则协商处理，必要时可申请专业机构评估。第十一条费用缴纳与支付方式11.1租金标准为每月人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），乙方须按月支付租金，首次支付时间为【起租日期】，之后每【支付周期，如每月】的对应日期为支付日。11.2除租金外，乙方还应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、有线电视费等日常使用所产生的相关费用，费用由乙方按实际发生情况缴纳。11.3所有费用均需乙方在每月【具体日期】前完成缴纳，逾期未缴的，每日按应付金额的【百分比，如0.5%】加收滞纳金。第十二条押金条款12.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），作为履行本合同义务的担保。12.2押金在合同期满或提前终止且乙方无违约行为的前提下，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后的【天数，如7日】内无息退还。12.3如乙方存在违约行为或造成房屋、设施损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分仍可向乙方追偿。第十三条转租与转借13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、转借他人使用。13.2若乙方确需转租或转借，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租协议，明确相关权利义务。13.3转租行为不得改变原租赁合同的基本条款，转租方仍需对原合同项下的全部义务承担责任。第十四条合同变更与解除14.1在租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，须提前【天数，如30日】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更或解除协议。14.2有下列情形之一的，守约方有权单方面解除合同：甲方未按约定交付房屋超过【天数，如7日】的；乙方连续拖欠租金超过【天数，如15日】的；乙方违反本合同约定，严重影响房屋安全或使用功能的；因不可抗力致使合同无法继续履行的。14.3合同解除后，乙方应按期搬离房屋，并恢复房屋原有状态，如造成损失由乙方承担。第十五条保密条款15.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及其他内部参考信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.2本条款在合同终止后仍然有效，持续期限为合同终止后【年限，如2年】。第十六条法律适用与管辖16.1本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2双方就本合同履行产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效条件17.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。17.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条附件说明18.1附件包括但不限于以下文件：房屋平面图及设施清单；房屋产权证明复印件；乙方身份证明材料；其他补充协议或附件。18.2附件内容如与本合同正文存在冲突，以本合同正文为准。第十九条特别提示19.1乙方在签署本合同前，已详细阅读并理解本合同所有条款内容，自愿接受本合同各项规定。19.2乙方应妥善保管本合同及相关凭证，如有遗失应及时补办。19.3本合同所涉事项如涉及国家法律法规的调整，双方应依新法执行，但不影响本合同既定条款的履行。第二十条补充条款