2026年村委厂房租房合同协议书核心要点

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2026年村委厂房租房合同协议书【2026年月日】合同编号：2026-村委-厂房-001第一条双方身份信息(一)甲方：【村委会名称】(以下简称“甲方”)，具有完全民事行为能力，注册地为【村委会注册地】，联系地址为【村委会联系地址】，法定代表人【村委会法定代表人姓名】，联系电话【村委会联系电话】。(二)乙方：【企业名称】(以下简称“乙方”)，具有完全民事行为能力，注册地为【企业注册地】，联系地址为【企业联系地址】，法定代表人【企业法定代表人姓名】，联系电话【企业联系电话】。(三)双方确认本合同成立的合法性和有效性，并同意根据本合同条款的约定履行各自的权利和义务。第二条定义与解释(一)“厂房”指位于【村委地址】的【厂房面积】平方米厂房，用于乙方生产经营活动。(二)“租金”指乙方应向甲方支付的厂房使用费，具体金额及支付方式见本合同第三条。(三)“租赁期限”指乙方租赁甲方厂房的期限，自【起始日期】至【终止日期】止。(四)“维修”指因乙方使用厂房所造成的损坏，乙方应负责修复。(五)“转租”指乙方将租赁的厂房转让给第三方使用。(六)“特许权使用费”指乙方使用厂房期间的额外费用，若有发生，则由双方协商确定。(七)“政府部门”指【所在区域】政府及相关部门。第三条标的条款(一)租赁标的：甲方同意将位于【村委地址】的【厂房面积】平方米厂房（以下简称“厂房”）租赁给乙方使用，用于乙方合法经营活动。(二)租赁期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满，双方可协商续签或解除合同。(三)租金及支付方式：乙方应按月支付租金【租金金额】元，于每月【支付日期】前支付至甲方指定账户【银行账户信息】。租金包括【是否含税】税费，具体税费承担方由双方另行协商确定。(四)厂房使用范围：乙方只能将厂房用于其合法经营活动，不得擅自改变厂房用途或进行其他非法活动。(五)厂房维护：乙方应对厂房保持清洁卫生，并承担因乙方使用厂房所造成的正常损耗和必要的维修责任。第四条权利义务(一)甲方权利：1.有权收取租金并监督乙方使用厂房情况。2.有权对厂房进行必要的维护和管理，但应事先征得乙方同意。3.有权要求乙方遵守本合同的各项条款，并履行相应的义务。(二)乙方权利：1.享有厂房使用权，有权在厂房内进行合法经营活动。2.享有厂房内的安全和卫生权，有权要求甲方提供必要的安全保障。3.有权按照本合同的约定获得政府部门提供的相关服务。(三)双方义务：1.甲方应保证厂房符合安全和卫生标准，并及时维护厂房的正常使用。2.乙方应遵守本合同的各项条款，不得擅自改变厂房用途或进行其他非法活动。3.双方应互相配合，共同维护厂房的安全和卫生。第五条费用与支付(一)租金支付：乙方应按月支付租金，逾期支付者，应向甲方支付逾期利息，利率为【利息利率】%。(二)增值税：如果本合同包含增值税，增值税税款由【增值税承担方】承担。(三)其他费用：乙方应自行承担因使用厂房而产生的其他费用，如水电费、物业费等。具体费用标准由双方协商确定，并签订相关协议。(四)押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满后如厂房无损毁，甲方应将押金全额退还给乙方。第六条违约责任(一)甲方违约：1.甲方未按时交付厂房或违反本合同约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元/天。2.甲方擅自改变厂房用途或发生重大安全事故，应承担全部责任并赔偿乙方损失。(二)乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期利息和违约金【违约金金额】元/天。2.乙方擅自转租厂房或进行其他非法活动，应承担违约责任并赔偿甲方损失。3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，应承担全部责任并赔偿甲方损失。(三)违约金计算：违约金按日计收，每日【违约金计收比例】%。第七条争议解决(一)协商解决：双方应尽量通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(二)仲裁解决：如协商不成，应提交至【仲裁机构名称】仲裁委员会进行仲裁裁决。仲裁裁决书对双方具有终局效力。(三)管辖法院：如果发生诉讼，应提交至【管辖法院名称】人民法院管辖。第八条附则(一)合同变更：本合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致并签订书面协议，方为有效。(二)合同解除：因不可抗力或其他特殊情况导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。(三)保密条款：双方对因本合同履行而取得的商业秘密和技术信息负有保密义务。(四)通知：双方的通知均应以书面形式送达，并保留书面记录。(五)其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(六)适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】。第九条签署页甲方（村委会）：签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】日期：【2026年月日】联系地址：【村委会联系地址】乙方（企业）：签字：【乙方签字】盖章：【乙方盖章】联系地址：【企业联系地址】第十条附件本合同附件包括但不限于：厂房平面图、租赁物清单、租赁物使用说明书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定(一)租赁物的维护：乙方应负责租赁物的日常维护工作，如需进行重大维修，应提前【天数】天书面通知甲方并获得甲方同意。(二)租赁物的使用：乙方承诺仅将租赁物用于【具体用途】，不得用于任何非法或违反法律法规的活动。(三)环保责任：乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施防止污染环境，对租赁物的使用负责。(四)安全责任：乙方应确保租赁物使用过程中的安全，遵守相关安全规定，对租赁物的使用安全负责。(五)租赁物的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。(六)赁物的返还：合同期满或提前终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方，返还时需经甲方验收确认。(七)费承担：双方应各自承担因本合同履行而产生的税费。(八)不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应及时协商解决，无法协商一致的，按照本合同第七条争议解决条款处理。(九)合同终止：本合同因任何原因终止，不影响本合同中结算和清理条款以及其他持续有效的条款的效力。第十二条充条款【补充条款】第十三条争议解决(四)调解：双方可选择提交【调解机构名称】进行调解，调解不成的，按本合同第七条争议解决条款处理。第十四条附则(七)争议管辖：如双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议管辖法院】人民法院提起诉讼。第十五条署页甲方（村委会）：【甲方全称】签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】乙方（企业）：【乙方全称】签字：【乙方签字】盖章：【乙方盖章】联系地址：【企业联系地址】【本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力】。第十六条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条其他(一)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(二)本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。(三)双方确认在签订本合同时，已仔细阅读并理解本合同的所有条款。【补充条款】鉴于乙方在租赁期间可能因业务扩展或调整需要对租赁物进行改造或扩建，特此约定：(一)改造或扩建方案需提前【X】日书面通知甲方并获得甲方书面同意。(二)改造或扩建产生的费用由【甲方/乙方】承担。(三)改造或扩建完成后，乙方需将改造或扩建的部分交由甲方验收，验收合格后方可投入使用。(四)改造或扩建部分的产权归属由双方另行协商确定。第十八条争议解决(一)双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。(二)协商不成的，可以提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(三)仲裁过程中，本合同中未涉争议的其他部分继续有效，双方必须继续履行。(四)解：双方可选择提交【调解机构名称】进行调解，调解不成的，按本合同第十八条争议解决条款处理。第十九条附则(一)本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。(二)本合同附件包括【附件清单】，与本合同具有同等法律效力。(三)本合同自双方签字盖章之日起生效。(四)本合同任何条款的修改或补充，